Nybyggd familjevilla i ett plan.

Övre Tjärna, Borlänge

Järvstigen 9

Besiktigad
Nyproduktion
Pris
3 850 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1121 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
143 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Nybyggd familjevilla i ett plan.

NYCKELFÄRDIGT! Nybyggd, mycket trevlig familjevilla om 5 rum och kök. Smakfullt inredd med kvalitet i såväl konstruktion som materialval.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Bilder

. Järvstigen  9 - Bjurfors
Exteriörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

VÄLKOMMEN TILL JÄRVSTIGEN 9.

Exteriörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

SMART, SNYGGT OCH TRIVSAMT!
Den vita enplansvillan har garaget integrerat i bostaden, trädgården är plan och konstruktionen, såväl som materialvalen, borgar för låga driftskostnader.

. Järvstigen  9 - Bjurfors
VARDAGSRUM.. Järvstigen  9 - Bjurfors
VARDAGSRUM.
. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

Naturliga färger & vackra materialval skapar en lugn och harmonisk känsla.

Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

MYSFAKTOR DE LUXE!
Den snygga kaminen gör sig bra mot designpanelen Sjöbod.

VY MOT MASTER BEDROOM OCH BADRUM 2.. Järvstigen  9 - Bjurfors
VY MOT MASTER BEDROOM OCH BADRUM 2.
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

ALL IN ONE!
Kök och vardagsrum i gemensam planlösning. Stora fönster mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
MATPLATS MED UTGÅNG TILL UTEPLATS.. Järvstigen  9 - Bjurfors
MATPLATS MED UTGÅNG TILL UTEPLATS.
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

KVALITET & ESTETIK.
Kök från Ballingslöv och vitvaror från Elektrolux.

MASTER BEDROOM.. Järvstigen  9 - Bjurfors
MASTER BEDROOM.
. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 1. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 1
. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 2. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 2
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 3. Järvstigen  9 - Bjurfors
SOVRUM 3
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors
BADRUM 1. Järvstigen  9 - Bjurfors
BADRUM 1
. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
BADRUM NR 2. INTILL MASTER BEDROOM.. Järvstigen  9 - Bjurfors
BADRUM NR 2. INTILL MASTER BEDROOM.
. Järvstigen  9 - Bjurfors
. Järvstigen  9 - Bjurfors
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors

VÄLKOMMEN IN!

VITLASERADE EKGOLV.. Järvstigen  9 - Bjurfors
VITLASERADE EKGOLV.
Interiörbild. Järvstigen  9 - Bjurfors
TVÄTTSTUGA MED DÖRR MOT TRÄDGÅRDEN.. Järvstigen  9 - Bjurfors
TVÄTTSTUGA MED DÖRR MOT TRÄDGÅRDEN.
STORT FÖRRÅD.. Järvstigen  9 - Bjurfors
STORT FÖRRÅD.
. Järvstigen  9 - Bjurfors
GARAGE.. Järvstigen  9 - Bjurfors
GARAGE.
PLANLÖSNING. Järvstigen  9 - Bjurfors
PLANLÖSNING
Fastighetskarta. Järvstigen  9 - Bjurfors

Tomtkarta

Beskrivning

Beskrivning

VÄLKOMMEN TILL JÄRVSTIGEN 9
VEM HAR INTE DRÖMT OM ATT FLYTTA IN I NÅGOT HELT NYTT, ATT SJÄLV KUNNA SKAPA SITT DRÖMBOENDE I? Kanske till och med lekt med tanken att bygga eget, men att pressa in ett stort byggprojekt i vardagspusslet har känts minst sagt övermäktigt, så tanken har fått bero? På Järvstigen 9 i Övre Tjärna är det stora jobbet redan gjort. Här är det bara att flytta in i nyckelfärdigt hus. Ramen är satt men duken, bostaden, blir den egna att fylla med inspiration, liv och nya minnen efter bästa förmåga, tycke och smak.

Det vita huset till vänster, näst längst in på gatan, består i 5 rum och kök fördelade på 143 kvm. Tomten om 1121 kvm är plan och ligger till största delen i härligt söderläge. Garaget med elport är integrerat med huset, så en enkel knapptryckning på fjärrkontrollen i bilen, och vips så befinner man sig bekvämt inne i bostaden med barn, packning och matkassar.

Hela fastigheten håller mycket hög standard i såväl konstruktion som ytskikt. Väggarna är isolerade med 300 mm cellulosa och uppvärmning sker huvudsakligen genom fjärrvärme, vilket borgar för låga driftskostnader. Golvvärme är indraget i hela bostaden och 3-glas fönster kommer från Elitfönster.

Så gott som alla golv i huset är enhetliga med ljust laserat, enstavigt ekgolv. Kvaliteten är hög och träet tål att slipas flera gånger om, vid behov. På övriga golvytor som i hall, tvättstuga, badrum och wc ligger grått klinker, även detta enhetligt. Väggarna är genomgående vitmålade med undantag för fond i vardagsrummet som är klädd med designpanelen Sjöbod från Moelven. Den ger ett sobert och varmt intryck åt rummet i sin helhet.

Genom entrén, vilken ligger på husets långsida mot trädgården, stiger man in mitt i huset. En hall med tre lika stora sovrum och ett badrum, förbinder husets mer praktiska utrymmen som garage, tvättstuga och förråd med umgängesytorna i kök och vardagsrum. De sistnämnda två förhåller sig i kombinerad, öppen planlösning till varandra. Med gemensamma stora spröjsade fönster ut mot trädgården och en trevlig kamin, vackert placerad mot panelväggen, bjuder kök och vardagsrum på trevlig atmosfär och hög komfort.

Köksinredningen från Ballingslöv är vitlackerad med falsade kanter på luckor och övriga fronter. Samtliga vitvaror; induktionshällen, kyl, frys, mikro, fläkt och varmluftsugn, är vita och kommer från Electrolux. Bänkskivans laminat matchar fint mot såväl ekgolven som den kaklade väggen ovan bänkskivan, vilken håller en lugn brun, beige och vit färgskala. Matplatsen är rymlig och utgång finns till trädgården. Taket har infällda spottar som ger fin allmänbelysning. Innanför köket ligger det rymligaste av sovrummen, master bedroom, samt wc med dusch.

Huset är uppfört under 2018.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Jonatan 3

TV/bredband

Förberett för fiber.

Förberett för fiber.

Parkering

Integrerat garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
381 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
3 810 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2018
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Utvändigt plåtarbete
Rännor
Fönster
3-glasfönster med spröjs

Isolering 300 mm cellulosa.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2018-12-13

Tomt

Plan trädgårdstomt. Anlagd gräsmatta.

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-10-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-2460.4
Last: Ledningsrätt Starkström, 2081-2460.2
Last: Ledningsrätt Tele, 2081-2460.3
Last: Officialservitut Snöupplag, 2081-2460.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 850 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
143 kvm*
Tomtarea
1121 kvm

* Areauppgift från säljaren

Driftskostnad (per år)

Värme
22 454 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 089 kr
Vatten/Avlopp
5 617 kr
Summa
35 160 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Järvstigen  9

Järvstigen 9,
784 50 Borlänge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330