I lugna och uppvuxna villakvarter ligger detta totalrenoverade hus med stora sociala ytor och pool!

Stennäset, Falun

Prästkragsvägen 15

Besiktigad
Pris
5 750 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
1056 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
187 kvm

Visning

  • lördag 30/5, KL 11:00 - 12:00

    Bokade visningar. Anmälan krävs!

  • lördag 6/6, KL 14:00 - 15:00

    Bokade visningar. Anmälan krävs!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

I lugna och uppvuxna villakvarter ligger detta totalrenoverade hus med stora sociala ytor och pool!

Längst in på återvändsgatan ligger detta karaktärsfulla hus med tilltalande planlösning och generösa ytor. Ett boende utöver det vanliga.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors
. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors

Storslagen pool med romersk trappa och jetstream!

. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors

Trevliga umgängesytor vid pooldäcket.

. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors

Fint uterum med skjutbara dörrpartier.

. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors

Uterummet mot poolen.

. Prästkragsvägen 15 - Bjurfors

Fristående poolrum med ingång till vardagsrummet och köket.

Beskrivning

Beskrivning

I populära Stennäset ligger detta genomrenoverade hus med stora sociala ytor, 6-7 sovrum, infinitypool, poolhus, bastu och stort förråd med garageport. Möjlighet till båtplats ett stenkast från fastigheten. Sammanfattningsvis är detta en fastighet utöver det vanliga med extra allt!

En putsad fasad i vitt med gråa foder runt ytterdörrarna samt fina plattsättningar, ger ett enhetligt och attraktivt yttre vänt mot entrén på Prästkragsvägen. På baksidan väntar ett generöst trädäck i vinkel med nedfälld infinitypool (jetstream) (vågmaskin), bastu med utedusch och poolhus vilket sammanfogar huset med mot den sluttande tomten. På alla sätt ger detta hem ett ljust, modernt och luftigt intryck. Generösa umgängesytor, stora fönsterpartier mot poolsidan gör att huset lätt känns större än sina 187 kvm. Lägg där till två skjutbara glaspartier ut till det stora pooldäcket, så växer huset och dess umgängesytor under sommaren avsevärt. Här finns alltid plats för stora middagar och trevligt umgänge i såväl inom- som utomhusmiljö.

Redan när man stiger över tröskeln slås man av de ytor och ljus som präglar bostaden. Den välkomnande hallen öppnar direkt upp mot vardagsrummet och köket i en fin öppen planlösning. Allt inramat av stora fönsterpartier som bjuder in både skön grönska och dagsljus. Det enhetliga ljusa golvet i enstav från Tarkett, tillsammans med de ljusa färgsättningarna på väggarna samt spotlights i taket ger ett exklusivt och harmoniskt intryck.

Köket från HTH är noga utvalt och inrett i en mjuk och naturligt ljusgrå färgskala. Tänk en latte, en skvätt mjölk och en mörk pralin därtill. De ljusa bänkskivornas exklusiva träslag ger en fin kännsla och smälter fint in mot luckornas svagt gråa ton och det vita kaklet. Sammantaget ger det en fräsch och inbjudande känsla. Vidare är köket utrustat med kyl, frys, varmluftsugn, mikrougn, spishäll, inbyggd köksfläkt och dubbla diskmaskiner. Arbetsytorna är väl tilltagna med både köksö och väggfasta arbetsbänkar.

Invid somrumsavdelningen ligger ett trivsamt tv-rum med skjutdörrar ut mot poolhuset. Innanför tvättstugan ligger det andra allrummet med dörr ut mot entrésidan och poolsidan. Här finns det möjlighet till en uthyrningsdel för den som önskar. Stort förråd i anslutning mot allrummet med generösa bänkytor, garderobsvägg, kyl, frys och grovingång från poolsidan.

I bostaden finns 5 sovrum som alla håller bra storlek. Längst in i huset närmast poolsidan ligger 3 sovrum varav ett masterbedroom med fönster mot poolen. Vidare finns ett sovrum invid entrén och ytterligare ett sovrum alternativt gästrum i anslutning till det andra allrummet.

Båda badrummen är fint kaklade och utrustade med dusch, wc och handfat med kommod. Det större av badrummen har inbyggd hylla som gör pricken över i. Tvättstugan är lättarbetad med bra arbetsytor, linneskåp och förvaringsmöjligheter.
Vidare är tvättstugan är utrustad med dubbla tvättmaskiner och torktumlare.

OMRÅDET
Stennäset är ett eftertraktat, barnvänligt och lugnt villaområde med behagligt cykelavstånd in till centrum. I området finns dagis, lekplats, badplats med strand och en liten fotbollsplan. Gemensam bastu ett stenkast från fastigheten. Gullnäsgården med uteservering och badplats ligger inom ett par minuters promenad från huset.

Stennäsets byförening ligger i området. Som medlem finns möjlighet att låna släp, tält, möbler samt delta i aktiviteter.

RENOVERINGAR
2015-2016 Huset genomgick en totalrenovering och ombyggnation invändigt. Nya golv, väggar, tak, badrum, kök, tvättstuga, pool och trädäck. Nybyggnation av garage och bastu samt platsättningar på entrésidan. Nya vatten- och eldragningar. Entrésida med nya plattsättningar, gräsmatta, armerad gräsmatta för parkeringsplats, trädgårdsdekorationer (Älvdalsgrus, Miscanthus, blåsvingelgräs och belysning. Baksida med grusparkering och plattsättningar. Thujahäck, ny perennrabatt längs poolsidan med Honungsrosor, rabarber, och blommor i lime samt lila färgskala.

2019 Poolhus.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bäckehagen 68:18

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 854 000 kr
Byggnadsvärde
2 109 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
380 kr
Värme
30 329 kr
Försäkring
6 102 kr
Renhållning
1 893 kr
Vatten/Avlopp
7 191 kr
Summa
45 895 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 360 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2020-05-18

Ombyggnad, Renoveringar

1995

Planbestämmelser

Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 750 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
1056 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1991
Fasad
Putsad/trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftburen värme samt braskamin. Golvvärme på alla klinkergolv.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till/frånluft via luftburet värmesystem.
Fönster
3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Prästkragsvägen 15

Prästkragsvägen 15,
79138 Falun

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330