Attraktiv fastighet med ett av Tällbergs absolut bästa lägen och vidsträckt utsikt över Siljan!

Tällberg, Leksand

Byängsgattu 1

Besiktigad
På förhand
Pris
5 750 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
3093 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
147 kvm / 124 kvm

Attraktiv fastighet med ett av Tällbergs absolut bästa lägen och vidsträckt utsikt över Siljan!

Gedigen gård i attraktiva Tällberg med stor välskött trädgårdstomt. Här finner du både huvudbyggnad, gäststuga och ett stoltserande härbre anno 1650.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Byängsgattu 1 - Bjurfors
. Byängsgattu 1 - Bjurfors

Fantastisk dalagård med hög charmfaktor

. Byängsgattu 1 - Bjurfors

Välbeläget högt upp på berget

. Byängsgattu 1 - Bjurfors

Fantastiska vyer från balkongen

. Byängsgattu 1 - Bjurfors

Välkomnande entré med vackra grusgångar

. Byängsgattu 1 - Bjurfors

Dubbla parkeringsplatser och vidbyggt garage

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna idyll i fin bymiljö med bästa läge och enastående utsikt över Siljan. Välplanerade och genomtänkta miljöer såväl inomhus som utomhus. Smakfull inredning med fina materialval och bra standard. På fastigheten finner du en huvudbyggnad med vidbyggt garage, stor gäststuga, härbre samt växthus och förråd.

HUVUDBYGGNAD
Huset har sitt ursprung från tidigt 50-tal och har en karaktäristisk arkitektur för omgivningen. Den utvändiga exteriören består av liggande träpanel i grå nyans med klassisk röd och blå nyans på fönsterfodret som ger en fin kontrast. Den välskötta trädgårdstomten med vida gräsmattor, fruktträd och vackra buskar omgärdas av en fin gärdsgård.

När du kliver in möts du av en mindre tambur med bra avhängningsyta för ytterkläder. Ena väggen består av timmer och på golvet ligger det ett mörkgrått klinker. I taket sitter vitlaserad träpanel. Vidare in finner du ett stort välutrustat kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Fina vitrinskåp och lådor i underskåpen vilket ger bra översikt allt i en ljusgrå nyans, stänkskydd i svart kakel, bänkskivor av ek och på golvet ligger ett vackert laminatgolv av lutad furu med breda tiljor. Maskinparken består av spis med glashäll, fläktkåpa, kyl och frys i rosfritt stål och diskmaskin. Spotlights i taket ger stämningsfullt ljus. Vacker utsikt över arbetsbänken tack vare tre spröjsade fönster som ger gott om härligt dagsljus. Separat matplats för 6-8 personer med möjlighet att duka långbord för det stora sällskapet. Matplatsen är inredd med liggande träpanel i en behaglig blågrå nyans.
Vidare finns ett väl tilltaget vardagsrum med stora sociala sällskapsytor. Karaktärsfull öppen spis mot en murad vägg i rött tegel, sprider skön värme. Öppet upp till nock med vitmålad träpanel och vita väggar ger detta en oslagbar känsla av rymd. På golvet ligger ett vackert ekparkett. Från vardagsrummet finns en altandörr ut till trädgården. På detta plan finns även två väl tilltagna ljust inredda sovrum samt stort helkaklad badrum, inrett med handfat, kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc och ett vacker fönster med spröjs.

Från hallen finns en trappa ner till en inredd källare med stor gillestuga, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och övriga förvaringsmöbler. Vidare finns en tvättstuga, badrum med bastu, verkstad och ett stort förrådsutrymme.

GÄSTSTUGA MED ANOR FRÅN 1800-TALET
Välutrustad gäststuga fullt utrustad med vardagsrum och sittdel samt sovrum. Vardagsrummet är helt inrett med träpanel från golv upp till nock. Här finner du även ett litet trinettkök och ett mindre enklare badrum med handfat, wc och dusch. Även denna byggnad har liggande träpanel med samma färgsättning som huvudbyggnaden.

HÄRBRE
Fint stolphärbre från 1650 med allrum och sovloft. El är indraget och huset är isolerat.

OMRÅDET
Tällberg, bland det bästa Dalarna har att erbjuda. Hit vallfärdar människor året om och i sekler har byn med sina många anrika hotell och makalösa utsikt över Siljan, attraherat såväl långväga resenärer som dalfolket självt. Ortens karaktär är stolt kulturbärande och präglas av en generös öppenhet gentemot turister från när och fjärran. Det gör den vackra dalabyn genuint inbjudande och unik i sitt slag.

RENOVERINGAR
1999 Byggnation av garage. 2000 Totalrenovering av badrum uppe inklusive golvvärrme. 2003 Ny ytterdörr, byggnation av lider mot härbret. 2004 Ny flaggstång, köksspis och ombyggnation av avloppssystem. 2006 Installation av bergvärme, ny infravärme på altanen, ommurning av skorsten i gäststugan och byggnation av gillestugan. 2007 Målning av fönster och övrigt ute samt byte till oljeradiatorer. 2008 Ny varmvattenberedare i gästhuset och ny trall på terrassen mot söder. 2009 Modernisering av badrum på nedervåning. 2010 Ombyggnation av tvättstuga, ny bänk, blandare och tvättmaskin. 2012 Nytt Ballingslövskök, målning av väggar och tak. Nytt golv i köket och i nedre hallen. Ny gärdesgård med grindstolpar. 2013 Ombyggnation av bad nere samt installation av wc. Nytt växthus samt nya vindskivor. 2014 Ombyggnation av stora garaget till matsal, nytt perspektivfönster mot Siljan. Vattenburna radiatorer installerade. Målning av vardagsrummet, tak dörrar och fönster. Nya trägolv i sovrummen på entrévåningen. Målning utvändigt av huvudhusets fönster och alla uthus. Ombyggnation av parkering framför garaget. Ny gärdesgård i öst med grindstolpar. 2015 Byggnation av entre mot altan med golvvärme. Ny ytterdörr till terrassen. 2016 Tak över ytterdörr på trädgårdssidan. Fyra nya vintrinskåp i köket. 2017 Utbyggnation av köket med nya vitvaror från Siemens. Instalation av braskamin. 2018 Nya tak på huvudhus, härbre och portal. Nya atomatsäkringar, luftvärmepump i gästhuset. 2019 Installation av larm. 2020 Byte av två hängrännor vid gästhuset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tällberg 41:2

TV/bredband

Parabol

Fiber framdraget till tomtgräns. Ej installerat.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201900071038:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2029-3164.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 727 000 kr
Byggnadsvärde
1 807 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
31 600 kr
Försäkring
6 530 kr
Vatten/Avlopp
8 650 kr
Summa
46 780 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 810 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
68
Energideklarationsdatum
2011-06-03

Uteplats/balkong

Fyra uteplatser. En i varje vädersträck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2019-00071038:1

Parkering

Två parkeringsplatser och garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 750 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
3093 kvm
Biarea
124 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1952
Fasad
Timmer
Grund
Källare
Stomme
Trä/Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme samt luftvärmepump i gästhuset
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Fönster
2 & 3-glasfönster samt blyinfattade fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Byängsgattu 1

Byängsgattu 1,
79370 Tällberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330