Drömfjällvilla i fulltimmer med enastående vacker och fri utsikt!

Högfjället, Malung-Sälen

Tallmyrslingan 33

På förhand
Pris
15 000 000 kr
Boarea / Biarea
187 kvm / 40 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
493 kvm

Drömfjällvilla i fulltimmer med enastående vacker och fri utsikt!

Här njuter ni av ett rofyllt lugn i ett böljande vinterlandskap med ett direkt ski-in/ski-outläge!

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors presenterar denna exceptionella drömfjällvilla i fulltimmer med andlöst förtrollande vacker och fri utsikt mot Högfjället! Här njuter ni av ett rofyllt lugn i ett böljande vinterlandskap med ett direkt ski-in/ski-outläge. Med en exklusiv karaktär och enastående finish har detta fjällboende med en gedigen känsla i modern tappning uppförts och försetts med påkostade och genomgående välvalda material - optimalt anpassat för er med höga krav på ert semesterboende! Självklart nyttjar ni även ett stort spabad från Dalaspa för ca 6-7 personer på den stora altanen i sydvästläge. Till huset hör dessutom en separat gäststuga med upp till 6 bäddar.

Även husets planlösning är optimalt disponerad. Ni erbjuds helt magnifika sällskapsytor i vardagsrum med helt otroliga fönsterpartier som sträcker sig från golv upp till ryggåstaket och tillsammans med den vackra putsade kaminen skapas här en magisk känsla! Husets platsbyggda kök är stilsäkert inrett med elegant stenbänkskiva och påkostade vitvaror med bland annat vinkyl och spishäll med integrerad fläkt. I huvudbyggnaden ryms fyra sovrum i bra storlek med totalt 12 + 2 bäddar. Dessutom finns här tre badrum varav det största med bastu och relaxdel där utsikten genom panoramafönstret mot fjället är helt oslagbar. Från klädvårdsrummet som utrustats med både kombinerad tvätt/torkmaskin samt torkskåp finns ett integrerat garage med fjärrstyrd port.

Huset värms upp med Bergvärme via vattenburen golvvärme på både entréplan och övervåning. Fullt uppkopplat system där ljussättning, värme, ventilation och larm styrs via telefonen. I taket finns även integrerat högtalarsystem från Sonos. Separat förvaringsbod på ca 6 kvm finns invid huset.

Gästhuset om ca 26 kvm + 12 kvm sovloft har fullutrustat kök, eget badrum med tvättmaskin/torktumlare samt torkskåp.

Såväl vinter- som sommartid bor ni med direkt anslutning till några av de vackraste miljöerna Sälenfjällen har att erbjuda. För längdfantasten har du längdspåren 100 meter bort, här kan du välja på en tur upp på fjället mot Hemfjällsstugan eller Storfjällsgraven alternativt mot Högfjällshotellet med varierande längdspår där du även kan ta dig vidare mot östra Tandådalen och Kalven runt. Även fina skoterleder upp på Storfjället samt bort mot Högis. För utförsåkaren finns anslutningslift både till Högfjället och Lindvallen med totalt 51 pister samt gott om restauranger och nöje.

Sommartid utgår flera av Sälens mest populära vandrings- och cykelleder från Gammelgården. Här njuter du av böljande fjällmiljö och vacker utsikt. För gourmanden har du mysiga Gammelgården med såväl våffelstuga som välkomponerade måltider med fågel, fisk och vilt som närmaste granne. På andra sidan Fjällvägen finns Appetito med det italienska köket kombinerat med den lokala råvaran. På gångavstånd har du Högfjällshotellet med ett brett urval av kulinariska höjdpunkter med allt från steakhouse till gourmetmat både för stora och små. Här finns även flertalet barer och upplevelser med allt från Fjällbio till spa.

Välkomna med er intresseanmälan till Andreas Rutqvist på Bjurfors!

Interiör

Interiör: HALL – Slipat betonggolv och brunlaserade timmerväggar. Avhängningsyta för ytterkläder.

WALK IN CLOSET – Slipat betonggolv och brunlaserade timmerväggar. Platsbyggda garderober.

KÖK – Modernt kök med svarta skåpsluckor och elegant stenbänkskiva. Full maskinell komfort med vitvaror från Bosch i form av induktionshäll med integrerad fläkt (Elica), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys, diskmaskin samt vinkyl. Slipat betonggolv och brunlaserade timmerväggar.

VARDAGSRUM – Underbara sällskapsytor i husets vardagsrum som pryds av en vacker kamin. Slipat betonggolv och brunlaserade timmerväggar.

SOVRUM – Heltäckningsmatta och brunlaserade timmerväggar.

BADRUM – Badrummet med ingång från stora sovrummet har kakel och klinker i grått. Här finns wc, handfat och duschplats. Exklusiva detaljer med blandare/duschar från Tapwell.

BADRUM – Stora kakelplattor 60x60 på golv, 30x60 cm på vägg från Bricmate. En av väggarna har försetts med natursten. Bastupanel i värmebehandlad asp.

KLÄDVÅRD/TEKNIKRUM – Praktiskt klädvårdsrum med groventré ut till garaget. Detta rum har försetts med både kombinerad tvätt/torkmaskin från Siemens samt torkskåp. Kakel och klinker i grå nyans.

Övervåning

SOVRUM – Trägolv och brunlaserade timmerväggar.

SOVRUM – Trägolv och brunlaserade timmerväggar.

SOVRUM – Trägolv och brunlaserade timmerväggar.

BADRUM – Badrummet på övervåningen har våtrumsmatta på golv. Här finns WC och duschplats.

Gästhus

KÖK – Fullutrustat kök med svarta skåpsluckor. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn och diskmaskin.

ALLRUM – Panoramafönster mot fjället och skidbackarna. Trägolv och laserade timmerväggar.

SOVRUM – Trägolv och laserade timmerväggar.

BADRUM – Badrummet i gästhuset har WC, handfat, duschplats och tvättmaskin. Grått klinkergolv och träpanel på vägg.

SOVLOFT – Trägolv och laserade timmerväggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Västra Sälen 5:601

TV/bredband

Fiber dras in under 2021

Parkering

Garage med fjärrstyrd garageport.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
15 000 000 kr
Sovrum
6
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
493 kvm
Biarea
40 kvm

* Enligt säljarens uppgifter. 1
1 Area bostadshus 161 kvm och 26 kvm för gästhuset.

Byggnadssätt

Byggår
2021
Fasad
Timmer
Grund
Platta på mark
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Torv
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd

Uteplats/balkong

Trädäck om totalt ca 50 kvm.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-05-31)

Ekonomi

Taxeringsvärde
617 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
6 170 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
450 kr
Hushållsström
28 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Vatten/Avlopp
10 500 kr
Summa
43 450 kr

Enligt säljarens uppgifter.
Driftkostnaden för el avser uppvärmning samt hushållsel för boningshuset samt gästhuset.
Kostnad för VA avser även renhållning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Tallmyrslingan 33

Tallmyrslingan 33,
780 67 Sälen

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Andreas Rutqvist

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-257 56 67