Välkommen till en naturskön gård med genomgående fina och exklusiva materialval.

Risås, Rättvik

Risås 104

Utgångspris
2 295 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
4157 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
59 kvm

Visning

  • söndag 24/2

    Enskilda visningar enligt ök. Kontakta Fredrik Smedman070-5681330

Välkommen till en naturskön gård med genomgående fina och exklusiva materialval.

I NATURSKÖNA RISÅSFÄBODAR LIGGER DENNA DALAGÅRD MED STOR TRÄDGÅRDSTOMT OM HELA 4157 KVM. FASTIGHETEN SÄLJS TILLSAMMANS MED GRANNFASTIGHETEN.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Bilder

. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors

- VÄLKOMMEN -

. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors

- WINTER WONDERLAND -

. Risås 104 - Bjurfors
Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

TAKAD ALTAN med blyinfattade fönster och ingång till vardagsrummet.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

HÄRBRE, VEDBOD OCH UTEPLATS.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

OMBONAT VARDAGSRUM
med utgång mot altan.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors
Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

FIN ELDSTAD.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

LJUST DUSCHRUM
med kakel och rymlig kommod.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors
Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

- KÖKET -
Lättarbetat och funktionellt.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

GRÖNT ÄR SKÖNT!
Mysigt & rymligt sovrum med vackra fönster.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

SOVRUM 2.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

- TREVLIG HALL -
Vy mot sovrummen.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors

HÄRBRET I VINTERSKRUD.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

- GENUIN TIMRAD DALACHARM -

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

SOVA ELLER ARBETA I HÄRBRET?
Det vackra rummet med timmerväggar passar till det mesta.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors
Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

DALAROMANTIK.
Trevligt litet kök på entréplan.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

I VÅTT OCH TORRT.
Vedeldad bastu och dusch i Härbret.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

VEDELDAD BASTU
med lavar som rymmer många.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

MYSHÖRNA.
Den platsbyggda soffhörnan passar perfekt.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

DUSCH & WC.

. Risås 104 - Bjurfors
Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

PITTORESKA BADRUMSDRÖMMAR!
Vitmålat timmer, fin kommod, blyinfattat fönster och duschvägg i glasbetong som trevlig kontrast.

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors
Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

GÄSTHUS
med platsbyggda sängar.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

GÄSTERNA LÄR STÅ PÅ KÖ!
Platsbyggda sängar med vackra målningar ger gäststugan hög mysfaktor.

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

Att lefva i Sverige,
på äng och i dal,
i skogar, på sjöar,
i gröna blads sal.

. Risås 104 - Bjurfors

- GARAGE -

Interiörbild. Risås 104 - Bjurfors

VÄLSKÖTT GARAGE
med gjuten platta.

. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors

- FRÅN OVAN -

Fastighetskarta. Risås 104 - Bjurfors

Säljs tillsammans med 11:3

Exteriörbild. Risås 104 - Bjurfors

- VACKER NATUR -

. Risås 104 - Bjurfors
. Risås 104 - Bjurfors

- NATURTOMT -
Gården och dess byggnader är fint inramade av skog och gärdesgård.
Vy med huvudbyggnad och dusch/wc-stuga till vänster, uteplats till höger.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I NATURSKÖN LUGN BYMILJÖ LIGGER DENNA STORA DALAGÅRD MED EN TOMTYTA OM 4157 KVM. PÅ FASTIGHETEN STÅR SJU BYGGNADER MED GENOMGÅENDE FINA YTSKIKT, VACKRA MÅLNINGAR, BLYINFATTADE GLASFÖNSTER I SAMTLIGA HUS SAMT PÅKOSTADE OCH SMAKFULLA MATERIALVAL. HÄR FINNS GOTT OM PLATS FÖR STORA SAMLINGAR MED FAMILJ OCH VÄNNER, ANTINGEN I FRITIDSHUSET ELLER I PERMANENT BOENDET. HÄR FINNS BÅDA MÖJLIGHETERNA.

Gården består i ett flertal antal byggnader:
HUVUDBYGGNAD om ca 59 kvm, fördelade på tre rum och kök. HÄRBRE i två plan med dusch, bastu och kök i entrévåningen samt sovloft på övervåningen. GÄSTSTUGA med fyra platsbyggda sängar. DUSCH/WC-HUS, VEDBOD samt REDSKAPSBOD. Timrad FRIGGEBOD, vilken används som vedförråd. I dagsläget är den fylld med ved som medföljer köpet. GARAGE med gjuten platta och inbyggt förråd. Uppvuxen och sluttande trädgårdstomt med vacker belysning och flaggstång. Fastigheterna är delade i två men säljs tillsammans.

Varmt välkommen på visning av denna natursköna och pittoreska dalagård med närhet till Risåstjärn som erbjuder både fiskelycka och härliga bad.

Interiör

RISÅS 104 Tomtyta 1457 kvm.

HUVUDBYGGNAD
Charmigt huvudbyggnad om ca 59 kvm med tilltalande planlösning. En luftig hall öppnar upp mot stugans samtliga rum. Vardagsrum vilket används som kombinerat matrum med matplats för 6-8 personer och utrymme för soffgrupp. I vardagsrummet finns en härlig öppen spis med insats. Funktionellt kök utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Två sovrum i fil med garderober och ingång från hallen. Påkostat badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. I badrummet finns wc, dusch, tvättställ med kommod och tvättmaskin.

FRIGGEBOD
Mysig friggebod med 4 platsbyggda sängar. Friggeboden har likt de övriga byggnaderna fina målningar.

REDSKAPSBOD
Oinredd friggebod som idag fungerar som redskapsbod.

RISÅS 11:3, GRANNFASTIGHETEN, TOMTYTA 2700 KVM.
Härbre i två plan med fina materialval. Entrévåning ligger ett mindre kök utrustat med diskho, varmvattenberedare och torktumlare. Badrum invid köket dusch med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och en vedeldad bastu. Övervåning med öppen planlösning och utgång till den inbyggda balkongen.

FRIGGEBOD
Friggebod med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch. Genomgående fina och påkostade materialval.

GARAGE
Generöst garage med gjuten platta, golvvärme, inbyggt förråd och altan. Ingång till förrådet både utvändigt och invändigt.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mårtanbergshyttan 1:23

Parkering

Varmgarage.

Vägbeskrivning

Åk från Falun mot Rättvik. Sväng höger vid skylten Mårtanberg och följ vägen. Fastigheten ligger i början av fäboden till höger.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
59 kvm*
Tomtarea
4157 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1977
Fasad
Timmer
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och eldstäder.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Tomt

Tomtarea 4157 m² (friköpt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Leksand Mårtanbergshyttan S:1

Avtalsservitut Vattentäkt

Ekonomi

Taxeringsvärde
397 000 kr
Byggnadsvärde
268 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
8 410 kr
Försäkring
3 107 kr
Renhållning
1 200 kr
Vatten/Avlopp
3 400 kr
Vägavgift/snö
1 260 kr
Övrigt
1 875 kr
Summa
19 252 kr

El ca 7507 kWh vilket innefattar både uppvärmning och hushållsel.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (borrad brunn), Enskilt avlopp 1 kammarbrunn till Risås 11:3 och 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd till Risås 104.

Länkar

Karta

Risås 104

Risås 104,
795 90 Rättvik

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330