-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3:a med ett centralt läge i Visby, moderna och stilfulla färgval, upprustat originalkök m.m.
Länna, Gotland
*Inkl. vatten och värme, dubbla förråd samt sophämtning, tillkommer gör obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för TV/bredband genom Telia Triple Play samt förbrukning av hushållsel.
**Uppgift från föreningen
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning men är ombyggd till 3:a sedan en tid tillbaka.
Välkommen till denna ljusa och stilfulla 3-rummare med ett fantastiskt gavelläge mitt i Visby! Här bor ni i en välskött förening med ett centralt men samtidigt lugnt läge – intill ett villaområde och med närhet till både service, för- och grundskolor. På bekvämt gångavstånd finner ni Östercentrum och Visby innerstad med dess utbud av butiker, caféer och restauranger.
Bostaden är genomgående smakfullt renoverad med moderna ytskikt och stilrena färgval. Det upprustade köket kombinerar charm och funktion med bevarade originalluckor och djupa skåp som rymmer allt ni behöver. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både stor soffgrupp och matbord för upp till 8 personer – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Bostadens två sovrum rymmer enkelt var sin dubbelsäng och erbjuder gott om utrymme för förvaring. I hallen finns en rymlig klädkammare och badrummet är stilrent renoverat med microcement, dusch, WC, tvättställ i kommod och handdukstork.
Gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. En välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad – perfekt för er som söker ett bekvämt och stilrent boende i hjärtat av Visby. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning idag!
KÖK: Smakfullt upprustat kök med bevarade originalluckor, djupa skåp med gott om förvaring och moderna ytskikt. Delad kyl och frys, spis, tvättställ samt förberett för diskmaskin. En perfekt balans mellan charm, funktion och stil.
VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matbord. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den glasade dörren tar er ut på balkongen in mot föreningens innergård där ni kan njuta av solen under stora delar av dagen.
ENTRÈ: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk klädkammare. Stilrena materialval och en inbjudande atmosfär som sätter tonen för resten av hemmet.
SOVRUM: Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och generösa förvaringslösningar. Harmoniskt ljusinsläpp och en lugn, trivsam känsla från de ljusa och varma färgvalen på väggarna.
BADRUM: Stilrent badrum med ytskikt i microcement, dusch, WC, tvättställ i kommod och handdukstork. En modern och smakfull oas för vardagens rutiner.
Planritning
*Bostaden är belägen en halvtrappa upp.
**Uppgift från föreningen
2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning men är ombyggd till 3:a sedan en tid tillbaka.
Inkl. vatten och värme, dubbla förråd samt sophämtning, tillkommer gör obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån för TV/bredband genom Telia Triple Play samt förbrukning av hushållsel.
Nuvarande ägare har löpande ytskiktsrenoverat hela lägenheten.
Genomgående nya parkettgolv, slipat och oljat trägolv i köket (hårdvaxolja), förberett för diskmaskin, fräschat upp köket, slipat och målat luckor och köks-skåp, delvis fällt in utanpåliggande el in i väggarna, målat väggar och tak samt fräschat upp badrummet med microcement, ny kommod och ny duschblandare. I badrummet har man även låtit förbereda för tvättmaskin.
Förråd finns både på vinden och i källarplan i samma hus, cykelförråd likaså. Föreningen tillhandahåller även tvättstuga, bastu, gemensamhetslokal som kan bokas och övernattningsrum. Dessa utrymmen är belägna i det större huset.
Balkong i sydöstligt läge ut mot föreningens innergård. Balkongen ger plats åt mindre cafégrupp eller soffgrupp och nås direkt från vardagsrummet.
Fiber, kabel-tv/bredband via Telia (Triple Play).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten "Hushållsel" avser beräknad förbrukning. Uppgiften härrör från GEAB, baseras på rörligt snittpris senaste 12 månaderna om 74,39öre/kWh samt övriga avgifter och skatter.
Posten "Övrigt" avser kostnad för fiber/TV genom Telia Triple Play, vilket tillkommer på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Visby Tjuren 1, 2 och 3 med adresserna Lännaplan 1 A-G, Östra Hansegatan 26 och Linnégatan 4.
Avgiften höjdes 2025-02-01 med 15 % och med 17,5 % 2024-01-01. Detta för att ta höjd för färdigställning av dränering och ny rördragning i bottenplatta under 2024 samt ökade driftskostnader såsom fjärrvärme, sophämtning etc.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens lån/kvm boarea avseende årsredovisning 2023: 4 795 kr/kvm.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen planerar att ändra till gemensam elanslutning (IMD) vilket kommer medföra att driftkostnaden för hushållsel för de boende kommer minska. I nuläget tar de in offerter för detta.
2024: OVK samt färdigställande av dränering och rör i bottenplatta.
2021: Ny DUC, byte av 5 stycken källardörrar, byte av låskolvar.
2020: Inköp av matt-tvättmaskin, nytt torkskåp.
2019: Målning och fönster och balkongdörrar utomhus, plåtinfodring skorstenar, takräcke.
2018: OVK-besiktning.
2017: Gästlägenhet iordningställd och möblerad.
2016: Nya entrédörrar i ek.
2015: Byte av fönstersmyg-lister utom- och inomhus.
2012: Varmvattenberedare och expansionskärl.
2011: Målning av tvättutrymmen och källargång, nya tvättmaskiner. Byggt sopbod med lås.
2008: Målning av fasader samt tilläggsisolering av de två mindre husen.
2006: Värmeväxlare, bastu iordningställd, lyktstolpar uppsatta vid parkeringen, dusch och omklädningsrum iordningställs.
2004: Trapphus målat och byte av lägenhetsdörrar.
2000: Byte av elledningar och kontakter, målning av samlingslokalen.
1998: Fönster, balkongdörrar och balkonger.
1996: Stambyte VA-stammar samt badrumsrenovering.
Föreningen tillhandahåller 23 parkeringsplatser till föreningens medlemmar. Kö kan förekomma och sköts av styrelsen. Kostnad för parkeringsplats är 125 kr/mån. Det finns även goda parkeringsmöjligheter på villagatorna i området (24h parkering).
Fiber, kabel-tv/bredband via Telia (Triple Play) ingår i det obligatoriska tillägget om 212kr/månad, redovisas som driftkostnad.
Föreningen tillhandahåller gästlägenhet, samlingslokal , bastu samt tvättstuga med torkrum. Bra förrådsutrymmen finns att tillgå, goda möjligheter till att hyra extra förrådsutrymme för en låg kostnad finns.
Gästlägenhet: Kan hyras för 100kr/dygn, belägen på gaveln ut mot Lännavägen.
Samlingslokal: Kan hyras för 150kr/tillfälle, belägen på gaveln ut mot Östra Hansegatan.
Bastu: Bokas genom ansvarig kontakt i styrelsen. Ingen kostnad för bokning.
Tvättstuga: Bokas på tavlan utanför tvättstugan.
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
