Söder om Visby finner du detta vackra kalkstenshus på naturskönt och unikt läge

Stenkumla, Gotland

Stenkumla Gardrungs 167

Pris
4 590 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
15843 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
192 kvm / 60 kvm

Söder om Visby finner du detta vackra kalkstenshus på naturskönt och unikt läge

Med ett attraktivt och vackert läge i Stenkumla hittar du detta gedigna kalkstenshus

  • Ansvarig mäklare

    Peter Tumegård

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0498214080

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett attraktivt och naturskönt läge i Stenkumla hittar vi denna gedigna gård om 8 rum och kök, fin insynsskyddad gårdsbild med stort bostadshus på 192 kvm. Stora renoveringar har gjorts de senaste åren. Här erbjuds ett vackert och rymligt hem med vackert ljusinsläpp. På fastigheten finns det även poolområde, lada inredd med bar, stor potential finns. Läget är helt unikt och har vackra öppna landskap så långt ögat kan nå.

Det finns otroligt vackra trägolv och kakelugnar runt om i huset och ger ett inslag som verkligen höjer känslan av ett gediget kalkstenshus. En vacker gårdsbild med åkermark förhöjer upplevelsen av gården ytterligare och läget i attraktiva och härliga Stenkumla är perfekt för dig som älskar närhet till naturen. I området finns bland annat rofyllda grönområden med bra promenad- och cykel stråk. I närheten ligger även Gotlands djurpark som är väldigt populärt bland stora som små.

Knappt 15 minuter bort ligger Tofta strand med livsmedelsaffär och restauranger och på ungefär samma avstånd har du Visby som har all service man kan tänkas behöva. Här kan du verkligen skapa ditt drömboende för flera generationer framåt.

Varmt välkomna på visning!

Korta filmer:
Utvändigt - https://www.dropbox.com/s/h9yt12icnu5hno6/Stenkumla%20Utv%C3%A4ndigt.mp4?dl=0

Entrevåningen - https://www.dropbox.com/s/nwkf84axqtwjztu/Stenkumla%20entreplan.mp4?dl=0

Övre plan - https://www.dropbox.com/s/03gdc3o3xzvopv4/Stenkumla%20%C3%96verv%C3%A5ningen.mp4?dl=0

Interiör

Bästingången: Nymålad entrédörr, 2015. Parkettgolv och omålat brädtak.

Sal: Plankgolv av furu, vitsåpat, 2017, Nischer med kalksten och putsad vägg 2017, Renoveringstapet och målat väggar och tak med breda plankor 2017, Provtryckt och godkänd kakelugn, El 2017.

Lekrum : Plankgolv av furu, 2018, Renoveringstapet och målat väggar och tak 2018.

Matsal : Renoveringsgips, målat väggar och tak 2014, Slipat och vitsåpat golv 2014, Provtryckt och godkänd öppen spis, putsad och renoverad 2015.

Kök : Nytt kök 2015, Spis, ugn, fläkt, kyl och frys 2015, Vedspis finns men är ej provtryckt, Diskmaskin 2017,
Skafferi och platsbyggt vitrinskåp, Altandörrar insatta 2015 ut till balkong byggd 2015. Balkong med plats för matplats och grill med utsikt över trädgård, poolområde och åkrar.

Badrum entréplan : Totalrenoverat 2015. Kakel och klinker, badkar, toalett och handfat med gott om förvaring. Golvvärme

Sovrum 1 entréplan : Golv slipat och såpat, väggar med renoveringsgips och målade 2015, Provtryckt och godkänd kakelugn. Djupa fönsternischer med fönsterbräda av kalksten.

Sovrum 2 entréplan : Golv slipat och såpat, väggar putsade och tak målat 2018, Öppen spis av sandsten finns men fungerar ej. Djupa fönsternischer med fönsterbräda av kalksten.

Övre hall : Kattvind med gott om förvaring

Sovrum 3 övre plan : Slipat och såpat golv, målade väggar 2014. Walk in closet med gott om förvaring.

Råvind : Oinredd råvind f.d. drängbostad med möjlighet att göra om till rum. Takfönster insatt 2017. Förberett med isolerat och reglat tak. Sandstensspis som är provtryckt och godkänd.

Sovrum 4 övre plan : Slipat och såpat golv, målade väggar 2016.

Sällskapsrum : Nytt golv inlagt 2016, målade väggar och tak 2016. Ljust rum med stora fönster med vy över åkrar åt ena hållet och skogen åt andra hållet. Sällskaprum med plats för tv-hörna, ateljé och vårsådd. Provtryckt och godkänd braskamin.

Badrum övre plan : Plastmatta på golv och målad våtrumstapet på väggar. Blått badkar 80-tal, ny toalett och handfat 2018.

Kök övre plan : Litet kök med ugn, spis och diskho. 80-tal, ny spis och ugn.

Källare : Tvättmaskin, hydropress, varmvattenberedare, luft/vatten-värmesystem, konvektorelement, pump och rening till pool, avhärdare. Betonggolv och putsade väggar. Visst fuktgenomslag under regniga perioder i snickeriet. Undviks om vatten leds bort via stuprören från husvägg.

Snickeri: Vedspis finns men är ej provtryckt

Matkällare : Del av källare med jämn sval temperatur, perfekt som mat- eller vinkällare eller för förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stenkumla Gardrungs 1:48

Ombyggnad, Renoveringar

Stora delar av avloppet bytt sedan 2012, Ny infiltration och trekammarbrunn 2014, Luft/vatten värmepump från 2017, Tak/kattvind tilläggsisolerat med Cellulosa/lösull 2017, Tak bytt 2017, Staket byggt 2016, Pooldäck anlagt 2018/19, Pergola påbörjad.
Entré våning:
Bästingångens: entrédörr nymålad 2015 samt inlagt parkettgolv och omålat brädtak.
Sal: Plankgolv av furu, vitsåpat, 2017, Nischer med kalksten och putsad vägg 2017, Renoveringstapet och målat väggar och tak med breda plankor 2017, provtryckt och godkänd kakelugn, El 2017.
Lekrum: Plankor av furu 2018, Renoveringstapet och målat väggar och tak 2018.
Matsal: Renoveringsgips, målat väggar och tak 2014, slipat och vitsåpat golv 2014, Provtryckt och godkänd öppen spis, putsad och renoverad 2015.
Kök: Nytt kök 2015, Spis ugn, fläkt, kyl och frys 2015, Diskmaskin 2017, Altandörrar insatta 2015 ut till balkong byggd 2015.
Trapphus: Trapp slipad 2017, trappräcke 2016, Golv tak och väggar målade 2014.
Badrum: Totalrenoverad 2015.
Sovrum 1: Golv slipat och såpat, väggar med renoveringsgips och målade 2015.
Sovrum 2: Golv slipat och såpat, väggar putsade och tak målat 2018.
Övervåning:
Sovrum 3: Slipat och såpat golv, målade väggar 2014.
Råvind: Takfönster 2017.
Sovrum 4: Slipat och såpat golv, målade väggar 2016.
Sällskapsrum: Nytt golv inlagt 2016, målade väggar och tak 2016.
Badrum: Ny Toalett och handfat 2018.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Parkering

På tomten

På tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 679 000 kr
Byggnadsvärde
1 239 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Hushållsström
10 500 kr
Värme
15 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
750 kr
Summa
29 250 kr

Nytt värmesystem 2017, provtryckt kaminer, isolerat tak 2017, bytt tak och tilläggsisolerat 2017 för att minska energiåtgång.
I elen ingår även uppvärmning av poolen ca 3000kr

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 500 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
207
Energideklarationsdatum
2013-05-30

Uteplats/balkong

Från köket kan man komma till en altan där det finns plats för matplats och grill med utsikt över trädgård, poolområde och åkrar.

Övriga byggnader/utrymmen

Hönshus och hönsgård byggd 2020 där finns även el. Lada i vinkel med ved- och virkesförvaring samt plats för bilar, inredd med bar, stor potential finns.

Tomt

Valnötsträd, äppelträd, stenkyrkeäppelträd, körsbärsträd, päronträd, plommonträd, vinbär, rosor, silverpäron och japansk körsbärsträd.
Syren mot vägen. Stora trädgårdsland för odling, pallkrageodling nedanför balkong. Vedäldad och murad badtunna (byggd 2016) med utsikt över åkrar. Sandlåda på övre delen av trädgården som är omgärdad av mur och staket (staket byggt 2016). Ca 100m2 utgrävd damm anlagd med dammduk där guldfiskar och musslor trivs. Stort vårdträd på gårdsplanen. Hönshus och hönsgård byggd 2020 där även el finns. Poolområde finns med uppvärmning (luftvärmepump) och pooldäck anlagt 2018/19, pool omgiven av planteringslådor, Pergola påbörjad.

TV/bredband

Fiber (Vall Hogrän Mästerby fiber)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-HOG-184.1
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-SLA-370.1
Last: Ledningsrätt Tele, 09-ESK-559.1

Vägbeskrivning

Följ väg 142 söderut från Visby färjeled. Ta höger mot Stenkumla på väg 562. Fortsätt förbi Stenkumla kyrka, på vänster sida av vägen ligger flera hus. Stenkumla Gardrungs 167 ligger ca 1,5 km efter kyrkan, granne till krukmakeriet Lindas Keramik.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 590 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Boarea
192 kvm*
Tomtarea
15843 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med källare)
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund
Stomme
Kalksten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten från 2017, Pannsystem inkopplat och kvar (ved)
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt, Alu-Zink
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Grundmur
Natursten

Nytt värmesystem 2017, provtryckt kaminer, isolerat tak 2017, bytt tak och tilläggsisolerat 2017 för att minska energiåtgång.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Området

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stenkumla Gardrungs 167

Stenkumla Gardrungs 167,
62195 Visby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Peter Tumegård

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0498214080