Hoppa till innehåll

Barnvänligt kedjehus nära skola, förskola & natur – perfekt för den stora familjen!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 kvm
  • 6 rum
  • 3 700 000 kr

Terra Nova, Gotland

Östra Sömmerskestigen 3

Pris:
3 700 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
252 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Peter Tumegård

Fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Gotland

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Barnvänligt kedjehus nära skola, förskola & natur – perfekt för den stora familjen!

Stort och barnvänligt kedjehus med nära till skola, förskola och natur – det perfekta hemmet för familjen som värdesätter trygghet och trivsel!

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska kedjehus – det perfekta hemmet för familjen som söker både utrymme och en barnvänlig miljö! Här får ni ett rymligt boende med hela 6 rum och kök, varav 5 sovrum och 2 stilrena badrum. Med hela 140 kvm får varje familjemedlem sin egen plats, samtidigt som de stora, öppna ytorna bjuder in till sociala stunder och gemenskap.

Bostaden är smakfullt och funktionellt planerad, där bekvämligheten är i fokus. Här finns badrum på både övre och nedersta plan, vilket gör morgonruschen betydligt enklare. Från altanen på baksidan kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen från ca 12.00 till 21.00 under sommaren – perfekt för både grillkvällar och lata eftermiddagar. Framsidan erbjuder morgonsol, vilket gör det till en drömplats för ditt första kaffe på morgonen. Tomten är insynsskyddad och erbjuder både ro och privatliv, samtidigt som den ger gott om plats för barnen att leka fritt.

Förvaring är heller inget problem här – det isolerade fristående förrådet på baksidan ger gott om plats för alla trädgårdsredskap och familjens saker. Samfälligheten erbjuder både garage och parkering, vilket ger smidig och trygg parkering för både bil och cyklar.

Området är en dröm för familjer med barn! Här finns både skola, förskola och lekplats på gångavstånd, och den fina naturen är aldrig långt bort. Sommartid kan ni ta ett svalkande dopp på Terra Novabadet, en trygg och populär badplats med badvakter som är perfekt för små barn.

Det bästa av allt? Det lugna området kombineras med närheten till stadens puls – här får ni både lugnet och allt ni behöver i vardagen, som den smidiga återvinningen via Lövsta kooperativet, som hämtar sorterad återvinning direkt vid staketet.

Detta är ett hem där trygghet, gemenskap och trivsel verkligen får blomstra. Välkommen att skapa era bästa minnen här!

Interiör

Hallen - rymlig och välkomnande känsla som ger ett första intryck av hemmets trivsel. Från hallen leder en trappa upp till övervåningen, och härifrån når man också köket, vardagsrummet/allrummet samt badrummet på nedre plan. Golvet är belagt med laminat, vilket gör det både praktiskt och lätt att hålla rent. Väggarna är målade i en härlig grön nyans som harmoniserar fint med det vita, vilket skapar en fräsch och varm atmosfär. En perfekt plats som binder samman hela huset på ett inbjudande sätt.

Tvättstuga/Grov entré – ett stort och rymligt rum som erbjuder både funktionalitet och praktisk förvaring. Här finns en tvättmaskin och en tumlare, vilket gör tvättiden enkel och smidig. Den generösa bänkyta ger gott om plats för både vikning och andra hushållssysslor, medan överskåpen erbjuder bra förvaringsutrymme för allt från rengöringsprodukter till handdukar. Rummet är dessutom utrustat med tre garderober, vilket ger extra förvaringsmöjligheter för kläder, skor och annat. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är också klädda i plast, vilket gör det lätt att hålla rent och fräscht. Det stora fönstret släpper in härligt ljus, vilket ger rummet en luftig och inbjudande känsla. En perfekt kombination av funktion och bekvämlighet!

Köket - ljust och fräscht med en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om bänkytor, lådor och överskåp som ger bra förvaringsmöjligheter och ett funktionellt arbetsflöde. Köket är välutrustat med allt du kan tänkas behöva: mikrovågsugn, ugn, spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin – allt i en praktisk och stilren design. Bänksskivan är av laminat och kakel är lagt ovanför diskbänk och bänkytor, vilket gör det lätt att hålla rent och ger ett snyggt och hållbart intryck. Väggarna är klädda i ljus tapet som kompletterar den fräscha känslan, och golvet är av laminat som både är tåligt och enkelt att rengöra. De två fönstren släpper in ett härligt ljus, vilket gör att köket känns rymligt och öppet, perfekt för både matlagning och sociala tillfällen.

Badrummet på nedre plan - ett smakfullt och funktionellt utrymme, helkaklat i ljusa nyanser som skapar en lugn och fräsch atmosfär. Här finns golvvärme som ger extra komfort. Utrustningen består av toalett, tvättställ med spegelskåp och dusch, vilket gör det till ett praktiskt och bekvämt badrum. Det ljusa kaklet tillsammans med fönstret som släpper in härligt dagsljus gör att badrummet känns rymligt och inbjudande. Ett perfekt badrum för både avkoppling och vardaglig användning.

Det stora och härliga allrummet/vardagsrummet - erbjuder gott om plats för både sociala stunder och avkoppling. Här finns utrymme för ett matbord med stolar, samtidigt som det finns gott om plats för en soffa, soffbord, TV och mediamöbler. Golvet är belagt med parkett, vilket ger rummet ett stilrent och praktiskt intryck. Väggarna är målade i en härlig grön nyans som harmoniserar fint med det vita, vilket ger rummet en fräsch och inbjudande känsla. Två fönster släpper in massor av naturligt ljus, och en altandörr leder ut till den härliga altanen i västerläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar. Ett ljust och rymligt rum som verkligen bjuder in till både mysiga hemmakvällar och trevliga middagar.

Sovrummet på nedre plan - ett mysigt och trivsamt rum med målade och tapetserade väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Golvet är av laminat, vilket ger en modern och lättskött yta. Här finns gott om utrymme för en stor säng samt förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt. Det stora fönstret släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket gör att rummet känns ljust och luftigt. Ett perfekt sovrum för avkoppling och vila.

Hall på övre plan - som trots sin kompakta storlek erbjuder en funktionell och praktisk yta. Hallen är tillräckligt rymlig för att kunna användas som en liten kontorshörna, där det finns plats för ett skrivbord och bokhyllor. Golvet är av laminat, vilket ger en stilren och lättskött yta, och väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och fräsch känsla. En perfekt liten yta för arbete eller förvaring, samtidigt som den smidigt förbinder rummen på övervåningen.

De fyra sovrummen på ovanvåningen - alla ljusa, fräscha och rymliga. Varje rum har ett eget fönster som släpper in härligt naturligt ljus, vilket ger en luftig och inbjudande känsla. Golven är täckta med heltäckningsmatta som tillför en lyxig och ombonad känsla. Samtliga sovrum har gott om plats för både säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummen både funktionella och bekväma. Här finns utrymme för att skapa trivsamma och personliga miljöer, oavsett om det är för vila, arbete eller studier.

Badrummet på övre plan - har en äldre modell men är ändå i gott skick och ger ett ljust och fräscht intryck. Väggarna är klädda i våtrumstapet som tål fukt och bidrar till en praktisk lösning för badrummet. Golvet är belagt med plastmatta, vilket gör det lätt att hålla rent och underhålla. Badrummet är utrustat med wc, ett tvättställ i lite nyare modell, spegelskåp och ett härligt badkar för avkopplande stunder. Ett takfönster släpper in naturligt ljus och gör rummet ännu ljusare och mer inbjudande. Trots den äldre modellen har badrummet en funktionell och hemtrevlig känsla.

Längst bort i hallen på ovanvåningen - hittar du ett perfekt utrymme för barnen – en liten mys-, spel- eller TV-hörna. Här finns gott om plats för att skapa en trivsam och personlig liten vrå för lek och avkoppling. Rummet erbjuder en lugn och avskild känsla, vilket gör det idealiskt för barnens egna aktiviteter, från filmkvällar till spelstunder. Det är en mysig hörna som kan bli ett härligt tillhåll för hela familjen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Visby sömmerskan 21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 700 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
252 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1981
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk till och frånluft

Ombyggnad, Renoveringar

Kök 2011
Kyl och frys 2022
Spisfläkt 2011
Diskmaskin 2021
Tak 2019 (Congard bygg), några stuprör samt plåtbeklädnad för fönsterkupor.
Övervåning 2015 (Blomérs bygg)
Tvättmaskin 2010
Helkaklat badrum ca 2005
WC 2024
Tvättställ 2020
Dusch 2005
Golvvärme 2005
Sovrum 1 nere byggt 2011
samtliga sovrum på övre plan byggt 2015 och har heltäckningsmatta
Vardagsrum ommålat 2023, parkett på golv
Hall ommålat
Markistyg baksidan är bytt runt 2020 som är ca 3x6m.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd på tomten

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Framsidan i öst med en mindre altan perfekt för morgonkaffet och baksida i väst med en större altan som ger plats åt många, denna är insynsskyddad och solen lyser från ca 12.00 till 21.00 om sommaren.
Markistyg är bytt runt 2020 som är ca 3x6m.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad tomt i sydväst, markis över delar av altanen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2015-03-30) Stadsplan (1981-01-12)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland visby skräddaren ga:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gotland visby sömmerskan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Gotland visby sömmerskan ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Samfällighet: Gotland visby terra nova s:2

TV/bredband

Telia genom samfällighet

Parkering

Garage och 1 parkering ingår i samfällighet

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 000 000 kr
Byggnadsvärde
2 177 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
16 698 kr
Värme
9 129 kr
Försäkring
4 890 kr
Samfällighetsavgift
14 388 kr
Renhållning
3 709 kr
Vatten/Avlopp
14 306 kr
Summa
63 120 kr
Elförbrukning
6 925 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning, el samt förbrukning är uppgifter från GEAB
Kostnaden för VA och renhållning är uppgifter från Region Gotland

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 050 000 kr

Länkar

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Sömmerskestigen 3

Östra Sömmerskestigen 3

62153 Visby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo