-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiska vyer och väl tilltagna ytor bara några meter från ån som flyter fram genom Västergarn
Västergarn, Gotland
*Areauppgifter enligt taxeringsinfon
Bokad visning. Anmäl dig till mäklaren för visning.
Välkommen till Västergarn och detta unika ladhus som smakfullt omvandlats till en lyxig bostad med ett av de bästa lägen Gotland och Västergarn har att erbjuda. Här finns allt ni kan önska er för ett bekvämt och stilfullt boende. Från kök och vardagsrum har ni magisk utsikt ut över ån som slingrar sig ned mot havet och går alldeles intill fastigheten. Över vattnet kan ni bejaka den öppna ängen med härligt djur- och fågelliv och bortom kan ni skymta havet, delar av Kronholmen (Visby Golfklubb) och de båda Karlsöarna.
Med en stor gjuten platta som uteplats i sydvästligt läge, är detta hemmet perfekt för soliga dagar och mysiga grillkvällar. Här kan ni njuta av ett underbart bubbelbad och en intill-liggande bastu som bjuder in till avkoppling året runt. Bostaden präglas av stora öppningsbara fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från flera vädersträck och erbjuder en fantastisk vy ner mot havet. Med upp till 10 rum, fördelat på sju sovrum varav sex stycken belägna på övre plan, tre duschrum och fem toaletter, finns här gott om plats för både den stora familjen och alla era gäster på besök. Den öppna planlösningen på entréplan och den moderna inredningen skapar en harmonisk atmosfär där varje detalj är noggrant genomtänkt.
I Västergarn ligger populära Hotell Stelor som har en fantastiskt trevlig restaurang med mycket bra rykte, känd för god mat och dryck. Är man badsugen och vill tillbringa en solig dag på en av Gotlands finaste badstränder så ligger Tofta strand nära till hands. Även här finns trevliga restauranger om man skulle bli sugen på en bit mat eller något gott att dricka. Tofta Beach House ligger alldeles på strandkanten och är mycket populärt och välbesökt under sommartid. Önskar ni få ett bra bord så rekommenderas däremot att boka i god tid, speciellt under högsäsong. Därtill finner ni Visby Golfklubb, som är rankad som en av Sveriges finaste golfbanor, alldeles i närheten. Till Visby tar ni er med bil på endast 25 minuter.
Välkommen att kontakta Milton eller Magnus för att boka en privat visning av denna unika fastighet med ett sällsynt läge nära vatten och natur.
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Västergarn Ammor 1:26
*Areauppgifter enligt taxeringsinfon
*Bostaden har byggts om under 2000-tal
Den isolerade friggeboden med golvvärme planeras eventuellt flyttas till annan fastighet.
2023: Entréhall med golvvärme tillfördes till huset.
2022: Invändig el byttes till moderna appstyrda uttag o ljuskällor. Ledljus tillfördes i alla rum. Nytt kök och tre duschar byggdes. Nya dubbla glasdörrar. Vindskydd i glas ordnades samt skjutbar del mot uteplatsen under balkongen tillkom. Kanalplast-tak byggt över nya betong-gjutna uteplatsen på husets framsida om ca 60kvm. Huset målades om helt interiört med nya listverk och väggplattor. Fasaden målades om och renoverades. Ny bastu och relaxrum/tvättstuga byggdes med separat toalett. Golvvärme i norra och södra bottenplan. Förråd under balkong samt förrådstak ordnades 5x6m. Ljussättning på fasaden och utebelysning uppfördes.
2021: Ny avloppsbrunn med pump grävdes.
2020: Kamin i vardagsrummet installerades.
2015: Trappa till balkong uppfördes.
2013: Betong-uteplats gjöts mot ån. Vindskydd mot norr i glas. Vikbara fönster tillfördes huset 7m helvägg och 3m ovan matplats samt skjutpartier och dubbeldörrar i glas. Värmepumpar installerades.
Gjuten betongplatta runt huset med gott om utrymme för flertalet sittgrupper, bubbelbad, solstolar och mer därtill. På husets framsida finns en stor uteplats under tak med plats för stor matgrupp intill entrén.
Kommunalt vatten och avlopp.
Trädgård med stora öppna gräsytor som angränsar till den härliga ån som slingrar sig ned mot havet.
Byggnadsplan (1980-06-19)
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202200082046:1.1
Last: Officialservitut Va, 09-VÄS-224.1
Fiber/TV levereras genom Sanda/Västergarn Fiberförening och finns indraget i huset.
Föreningen har avtal med Telia för 250/250mbit/s med möjlighet att köpa till högre, samt TV grundutbud via Telia Lagom. 350kr/mån + medlemsavgift som kostar 200kr/år. För mer info, se länken "Sanda/Västergarn Fiber" under länkar längre ned på hemsidan.
Avtalsservitut D-2022-00082046:1
Parkeringsplats på grusad uppfart för flertalet bilar finns.
Då inhämtad uppgift från GEAB gällande elförbrukning och elkostnad avser två fastigheter går det ej att fastställa exakt belopp. Säljaren uppskattar att kostnaden för el/uppvärmning ligger på cirka 30.000-40.000 kr/år.
Taxeringsvärdet kan komma att påverkas efter att planerad avstyckning vunnit laga kraft. Detsamma gäller fastighetens totalareal.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig till mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
