En helt otrolig möjlighet att förvärva två fastigheter i Visby innerstad

Visby innerstad, Gotland

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

Exklusiv
Pris
22 000 000 kr
Antal rum
7
Boarea
147 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
518 kvm

En helt otrolig möjlighet att förvärva två fastigheter i Visby innerstad

I den lugna delen av Visby innerstad finner du ett historiskt hus fr 1740, samt ett vackert Visbyhus fr. 2008. Båda husen är i mycket gott skick.

  • Ansvarig mäklare

    Peter Tumegård

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-521 32 10

Bilder

Biskopsgatan 1A. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Biskopsgatan 1A
Biskopsgatan 1A. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Biskopsgatan 1A
Trappen till övervåningen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Trappen till övervåningen
Kök med matplats. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Kök med matplats
Matplatsen. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Matplatsen
Köket. Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F - Bjurfors
Köket

Planskiss

Planlösning
Planritning Entréplan - Biskopsgatan 1A
Planlösning
Planritning ö.p. Biskopsgatan 1A
Planlösning
Planritning Entréplan - mindre huset
Planlösning
Planritning Loftet - mindre huset

Beskrivning

Beskrivning

Vem har inte drömt om att äga en fastighet eller faktiskt två fastigheter som detta rör sig om. Fastigheterna VISBY HELGEANDSHUSET 7 samt VISBY HELGEANDSHUSET 9 bildar en egen oas med två bostadshus som sammanflätas med en arkitektritad trädgård fylld av grönska, sol, skugga och flera uteplatser belagda med kalksten. En hög mur omgärdar båda fastigheterna så man har sin helt egna EDENs lustgård, men det kan väl inte var möjligt att den ligger i Visby. Kanske inte, men granne med Biskopen så skulle det kanske vara möjligt. Den är i alla fall en helt underbar trädgård och man har till och med plats för två bilar på den egna parkeringen direkt innanför 2 stora portar.

Interiör

Båda fastigheterna har bostadsbyggnader i toppskick.

Helgeandshuseft 7 med adress Biskopsgatan 1 A (3 r.o.k)
Huset - löpande renoverat med gedigna material, exempelvis kan nämnas kalkstensgolv samt Gotländsk kärnfuru på golvet. Vackra pardörrar både mot innergården och mot gatan.

Kök - Luftigt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör att du kan kombinera matlagning med umgänge. Fullt utrustad kyl/frys i rostfritt utförande, gasspis från ILVE, spisfläkt och ugn i en snygg svart design. Arbetsbänken är av kalksten från Slite Stenhuggeri. Platsbyggt kök från Roma Specialsnickeri. Köket är väl tilltaget så här har du plats för en stor matmöbel så att alla får plats runt bordet.

Vardagsrum - Stort öppet vardagsrum mot kök. Härliga ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck med gedigna fönsternischer. I centrum av rummet finns en unik trappa med steg i ek och vit träpanel som leder dig till övervåningen. Under trappan finns ett inbyggt förråd. Från både kök och vardagsrum når du både gatan och den vackra trädgården via sina gedigna pardörrar.

Hall övre plan - Mysig hall med inbyggda garderober

Sovrum - Ett större sovrum med tre platsbyggda garderober och ett mindre sovrum. Ljusa och luftiga med vitlaserad träpanel i taket vilket skapar en härlig ombonad känsla. Stora sovrummet rymmer en dubbelsäng.

Badrum - Vacker badrum från 2019 med vitt kakel på väggarna och Gotländsk kalksten på golvet. WC, handfat och dusch. Tvättmaskin.

Helgeandshuseft 9 med adress Smedjegatan 2F (4 r.o.k)
Huset - Nybyggt 2008 Halva huset är öppet till nock med härliga takbjälkar, genomgående vita väggar och kalkstensgolv.

Kök/allrum - Stort kök i anslutning till allrummet. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme via CTC värmepump. Köket är ett Smedstorp som är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll, fläktkåpa samt ugn och mikro i en enhet.. Arbetsbänk i kalksten från Slite Stenhuggeri. Gott om skåpförvaring med vita skåpluckor. Entrédörr både mot den stensatta uteplatsen samt mot gatan.

Övervåningen - Övervåningen är perfekt som ett extra sovrum eller ett extra allrum. Vita väggar och vitlaserat furugolv. Inbyggda nischer med belysning ger rummet en härlig karaktär.

Badrum - Yteffektivt badrum med kalkstensgolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Takdusch med glasdörrar. Bänkskiva i ek med nedfälld ho. Spottar i tak.

Sovrum - Två sovrum med plats för dubbelsäng. Det ena sovrummet har skjutdörrar till en garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Visby Helgeandshuset 7 & 9

Tomt

Tomtarea avser båda fastigheterna (278 kvm + 240 kvm)

Parkering

Grusad bilplats för minst 2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 983 000 kr
Byggnadsvärde
2 539 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2

OBS! Fastighetsskatten uppgår till 16078 kr för båda fastigheterna. Pantbrev 3.980.000 kr (avser båda fastigheterna)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i alla vädersträck

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Fastighetsplan Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Länk till drönarfilm: https://vimeo.com/431447542

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
22 000 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
518 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren 1
1 OBS! Data och BOA avser båda byggnaderna 90 kvm + 57 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1750 samt 2008
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark för hus 2008, källare för hus 1750
Stomme
Kalksten samt hålsten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk samt självdrag
Fönster
3 glas fönster
Grundmur
Betong samt kalksten

Länkar

Området

Att bo i Visby Innerstad

Redan under 1200-talet var Visby ett viktigt säte under den framväxande Hansan. De bevarade packhusen, de många kyrkoruinerna och inte minst domkyrkan S:ta Maria vittnar om stadens storhetstid. Här finner vi också Almedalen, Visbys forntida hamn som p g a landhöjningen till sist fick överges. Platsen är idag världskänd genom Almedalsveckan. Numera samsas medeltida byggnader med senare tiders trä- och stenhus.

För den ovetande besökaren verkar Visby bara vara trånga gränder och tätt liggande hus. Men bakgårdarna döljer oftast en mycket vacker och välplanerad liten trädgård med såväl fruktträd som bärbuskar och annan grönska. Många små och charmiga specialbutiker ryms innanför muren. Sedan 1995 är Visby upptagen på Unescos världsarvslista.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Visby innerstad? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F

Biskopsgatan 1A samt Smedjegatan 2F,
62155 Visby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Peter Tumegård

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-521 32 10