Moderna familjevilla i nyskick med utmärkt läge och närhet till det mesta.
Besiktigad
Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
516 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
95 kvm / 80 kvm

Moderna familjevilla i nyskick med utmärkt läge och närhet till det mesta.

Bo modernt och bekvämt i en totalrenoverad villa, ett stenkast från skola och med vackra promenadstråk samt city "runt hörnet".

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Med plats för familjen och gästerna. Österbovägen 16 - Bjurfors
Med plats för familjen och gästerna
Välkommen till Österbovägen 16. Österbovägen 16 - Bjurfors
Välkommen till Österbovägen 16
Utvald detaljbild. Österbovägen 16 - Bjurfors

Här gör man en snygg entré

Trendigt kök med bra arbetsytor. Österbovägen 16 - Bjurfors
Trendigt kök med bra arbetsytor
Matplatsen sett från köket. Österbovägen 16 - Bjurfors
Matplatsen sett från köket
Kontakta mig!. Österbovägen 16 - Bjurfors
Kontakta mig!

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Doften av nytt är påtaglig när man kliver in i denna totalrenoverade 11/2-plans villa med stilrena och smakfulla materialval. Familjevillan har en tilltalande planlösning och 2019/2020 gjordes en omfattande renovering med bl a dränering, fasad, tak, el, badrum, kök mm. Här är det bara att flytta in och forma sitt eget drömboende. Läget är idealiskt, med gångavstånd till centrum, cykelavstånd till järnvägsstationen och med skola samt förskola i närområdet. Från altanen har man uppsikt över lek och bus i trädgården med klättervänliga fruktträd. Trädgården får man planera och skapa utifrån sina egna behov samt önskemål. Välkommen att flytta in.....

Interiör

Entréhall med svart klinkersgolv som övergår i parkett i den inre hallen. Väggarna är fräscht vita och trappan till övreplan ligger direkt till höger. I den inre hallen har man avhängningsmöjligheter till höger och ett nyrenoverat WC till vänster. Toaletten har ett svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna med en fräck fondvägg i svart bakom wc:et. Till vänster i bostaden ligger köket i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Köket har vita luckor, svart kakel och fina arbetsytor. Genomgående för köket, matplatsen och vardagsrummet är ett fint parkettgolv och släta vita väggar. Den maskinella utrustningen i köket består av induktionshäll och ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Matplatsen är rymlig och ljus, här dukar man med lätthet upp till familjens middagar och högtider. I direkt anslutning ligger vardagsrummet med utgång till den väl tilltagna terrassen som har ett snyggt grått nylagt klinkers. Till höger om vardagsrummet finns ett sovrum med parkettgolv och vita väggar,

När man kommer upp till övrepan möts man av en möblerbar hall med ljusinsläpp från ett takfönster. Till höger och vänster om hallen ligger det sovrum. Sovrummen har parkettgolv och vita väggar. Från hallen når man ett WC i liknande utförande som wc:et på entréplan.
På detta plan finns ytterligare ett rum att användas som gästrum, kontor eller dressingroom. Även detta rum har parkett på golvet och vita väggar.

Hela källaren har belagts med ett grått klinkers på golvet. Här finns ett lyxigt stort badrum med grått klinkers på golvet, vita liggande kakelplattor på väggarna med en fond i svart. Utrustningen består av wc, dusch med duschväggar i grått, handdukstork och handfat med kommod. Den nyrenoverade tvättstugan är helkaklad och har tvättmaskin, torktumlare samt ett tvättställ. Övriga utrymmen är pannrum med dörr till garaget, matkällare, två förrådsutrymmen. Man kan även nå källaren från trädgården.

Välkommen till en inflyttningsklar villa i nyskick.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Narva 5

Ombyggnad, Renoveringar

2019/2020 gjordes:
Ny dränering (ej på gaveln med garaget)
Ny el med automatsäkringar
Ny träfasad + 95 mm isolering,
2-glasfönster isoler i pvc, nytt yttertak med betongpannor samt papp och läkt
Nytt kök med vitvaror
Helt nytt badrum samt två stycken separata wc
Alla ytskikt och golv är från 2019/2020
2 st luft/luft värmepumpar + nya radiatorer

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
95 kvm*
Tomtarea
516 kvm
Biarea
80 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1947*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och 2 st luft/luft värmepumpar
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler i pvc

* Totalrenoverat 2019

Den gamla fasaden med eternit finns kvar under träpanelen

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
182
Energideklarationsdatum
2019-01-23

Uteplats/balkong

Stor terrass med grått klinkers och plats för loungegrupp, matgrupp ,grill och solstolar

Tomt

Delvis anlagd trädgård. Här finns utrymme att skapa sin egen oas efter tycke och smak.

TV/bredband

Fiber finns indraget - inget abonnemang finns anslutet

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 097 000 kr
Byggnadsvärde
634 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 228 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
7 000 kr
Renhållning
825 kr
Vatten/Avlopp
2 525 kr
Summa
10 350 kr

Huset har varit obebott de senaste 3 åren. Uppgifter om drift kommer från förra ägaren.
Årsavgiften för renhållning är 825 kr + 2,85 kr/kg
Normal årsförbrukning av vatten är 140 kubikmeter för en familj om 4 personer

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 262 000 kr

Området

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Österbovägen 16

Österbovägen 16,
31137 Falkenberg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91