Hoppa till innehåll
Härliga sociala ytor i köket. Åkervägen 3 - Bjurfors

En modern villa i etage med det lilla extra och sköna detaljer - en idyll man längtar hem till

  • Besiktigad
  • 116 + 141 kvm
  • 5 rum
  • 4 950 000 kr

Centrum, Falkenberg

Åkervägen 3

Utgångspris:
4 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
116 kvm / 141 kvm*
Tomtarea:
898 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anette Gudmundsson Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Falkenberg
Anette Gudmundsson Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En modern villa i etage med det lilla extra och sköna detaljer - en idyll man längtar hem till

Här njuter man av ett boende som lämpar sig lika bra för vardagsliv som för fest och hemester med en rogivande trädgård som inbjuder till avkoppling

Beskrivning

En oas med gångavstånd till stadens begivenheter. Villan har genomgått omfattande renoveringar samt har en spännande planlösning med öppna och sociala ytor med stilsäkra material val. Här finns detaljer som gör det extra hemtrevligt och förhöjer känslan av trivsel. Vad sägs om två braskaminer, dressingroom, inbyggt högtalarsystem, spa bad och ångdusch för att nämna några detaljer. Köket, matplatsen och terrassen bildar tillsammans härliga sällskapsytor - här finns gott om plats för både familj och vänner.
Efter träningspasset eller en dag på jobbet kopplar man gärna av i spa badet för att sedan mysa framför brasan. Vill gästerna inte åka hem, kan de övernatta i gäststugan som har egen toalett och dusch.
Trädgården är välanlagd och lättskött. Den erbjuder ett stort trädäck där man kan njuta av solens strålar från morgon till kväll, skulle det börja regna flyttar man in i det ombonade växthuset. Som pricken över i:et finns ett hobbyrum i källaren där man kan spela biljard och en "man-cave" som en lyxig detalj i vardagen (när man vill ha lite egentid).
Området är lugnt och trivsamt, med närhet till skola. I närområdet ligger Falkenbergs city där de finns flera lokala restauranger som tex Lilla Napoli som är väldigt välkänt och några minuters bilresa bort når man järnvägsstationen och E6:an.

Interiör

Man välkomnas av en rymlig och ljus entréhall med grått klinkers på golvet som bjuder på skön en golvvärme. På vänstersida finns det skjutgarderober med Ikeas pax system och på väggen mittemot sitter det liggande träpanel i vitt på väggen, som ger en ombonad känsla.

Längre in till vänster ligger det maffiga köket från 2017 med samma grå klinkers på golvet som i entrén och även här finns det en skön golvvärme. Köket är från Sentens med klassiskt vita luckor med spegel, bänkskivor i sten och en stor köksö med ho, vinkyl och spishäll. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, där man gärna hänger i väntan på att middagen skall serveras. Köket är välutrustat med spishäll om 80 cm, inbyggd mikro, inbyggnadsugn, takfläkt, integrerad diskmaskin i köksön, kyl med funktion för vatten, frys med ismaskin och en vinkyl.
Kökets matplats rymmer lätt 10-12 personer runt matbordet. Här avnjuter man måltiderna samtidigt som man har den värmande och sprakande kaminen i blickfånget. Denna plats erbjuder också en imponerande hel vägg av platsbyggda vitrinskåp och skåp där man får gott om förvaringsutrymme utan att kompromissa med utrymmet.
Njut av en atmosfär av harmoni och elegans med inbyggda högtalare och spottar som skapar den perfekta stämningen för varje tillfälle.
De generösa fönsterpartierna och det praktiska skjutpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och förbinder narmiljon med den stora terrassen, vilket ger en härlig förlängning av ditt boende ut i det fria.
Välkommen till ett kök där modern design möter praktiskt användande och där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en upplevelse som överträffar alla förväntningar.

Rakt fram i entrén finns en klädkammare med ännu mer förvaringsmöjligheter och där det är förberett för ett extra wc.

En halv trappa upp finns ett sovrum med en tillhörande walk in closet, båda rummen har en mjuk grå heltäckningsmatta och vita väggar. Från sovrummet har man utgång till balkongen med fin utsikt över trädgården och omgivningen.
Våningens andra sovrum har en mjuk mörkgrå heltäckningsmatta, väggarna är målade i "dust rose" och en väggs pryds av en matchande fondtapet. Sovrummet är utrustat med en garderob.

Det stilsäkra och helkaklade badrummet är från 2011 med mörkgrått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med ångbastu/dusch, dubbla handfat med kommod, handdukstork och skön golvvärme.

En halv trappa ner från entréplan finns ytterligare ett sovrum med en grå heltäckningsmatta och väggarna är målade i greige. Sovrummet har 4 garderober.
På detta plan ligger det rymliga och ljusa vardagsrummet med parkettgolv från 2016 och en kamin från 1996 som höjer mysfaktorn. Väggarna är ljusgrå och bryts av med en fräck fondvägg som går ton i ton med de övriga väggarna samt en platsbyggd tv-bänk i samma material

Går man ytterligare ner en halv trappa finns ett WC med terracottafärgat klinker på golvet och en ljus tapet på väggarna.
Detta plan erbjuder ett hobbyrum med ljust klinkers på golvet, en perfekt plats för pingis- eller biljardbordet. Till vänster ligger pannrummet och längre in tvättstugan som renoverades 2011 med grått klinkers på golvet och härlig golvvärme. Väggarna har vitt kakel. I tvättstugan finns en dusch, tvättmaskin från 2017, torktumlare från 2021 och en ho. Här nere finns det också husets "mancabe" från 2020 med parkettgolv och väggar som påminner om gammal tegel. Den ena väggen pryds av hyllor där man förvarar sin favoritsaker.
Från detta plan kommer man till garaget (en trappa upp), som är ett dubbelgarage, fast på längden och har en automatisk garageport. Man har utgång till trädgården som är prydlig och välskött med stensättningar, växthus, gäststuga och ett SPA bad för rogivande samt avkopplande stunder. Allt detta kröns av en porlande fontän.

Välkommen till ett hem för livsnjutaren som erbjuder vardagslyx, sköna detaljer och stunder för avkoppling.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härliga sociala ytor i köket. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Härliga sociala ytor i köket
  • Välkommen till Åkervägen 3. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Välkommen till Åkervägen 3
  • Vilken blir din favoritplats. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Vilken blir din favoritplats
  • Välkomnande hall med bra förvaring. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Välkomnande hall med bra förvaring
  • Kök med WOW!-känsla. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Kök med WOW!-känsla
  • Lättarbetat och praktiskt kök. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Lättarbetat och praktiskt kök
  • Med plats för många. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Med plats för många
  • Här vill man gärna vara gäst!. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Här vill man gärna vara gäst!
  • Kök och matplats med ljus & rymd. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Kök och matplats med ljus & rymd
  • Här hänger man gärna och sällskapar kocken. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Här hänger man gärna och sällskapar kocken
  • Sovrum ½ trappa upp. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Sovrum ½ trappa upp
  • Master bedroom med walk-in closet en ½ trappa upp. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Master bedroom med walk-in closet en ½ trappa upp
  • Många kvinnors dröm..... Åkervägen 3 - Bjurfors
    Många kvinnors dröm....
  • Stilrent badrum  ½ trappa upp. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Stilrent badrum ½ trappa upp
  • Trivsamt vardagsrum. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Trivsamt vardagsrum
  • Sovrum ½ trappa ner. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Sovrum ½ trappa ner
  • WC. Åkervägen 3 - Bjurfors
    WC
  • Hobbyrum på källarplan. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Hobbyrum på källarplan
  • Tvättstuga med dusch. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Tvättstuga med dusch
  • Gästhus med fräsch toalett. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Gästhus med fräsch toalett
  • En populär plats för avkoppling och odling. Åkervägen 3 - Bjurfors
    En populär plats för avkoppling och odling
  • Växthus med plats för odling, växter och trivsel. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Växthus med plats för odling, växter och trivsel
  • Som balsam för kropp & själ. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Som balsam för kropp & själ
  • Upplevelser man inte får nog av. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Upplevelser man inte får nog av
  • Högt och skyddat läge. Åkervägen 3 - Bjurfors
    Högt och skyddat läge

Planritning

Planlösning

Entréplan och ½ trappa upp

Planlösning

Etage ½ trappa ner + källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mjölnaren 12

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad friggebod, indragning av vatten och avlopp 2013
Tillbyggnad altan utanför friggebod och installation av spa-bad 2014
Kök, hall och entre är totalrenoverat 2017
El omdraget entréplan 2017
Växthus 2019
Spa badet är renoverat med nya pumpar 2019/2020
Golvvärme entréplan 2017
Walk in closet 2016
Renovering tvättstuga 2012
Renovering badrum 2011
Service av pannan 2024

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med högt läge, här finns en plats för alla att längta hem till.
Välkommen till en trädgård som är en fristad för kropp och själ! Den exklusiva utomhusmiljön bjuder på en oas av avkoppling och njutning, med ett spa-bad och en uppfriskande utedusch.
För de "gröna fingrarna" finns ett växthus där man kan odla och skörda sina egna grönsaker eller skapa en harmonisk plats för umgänge och avkoppling. Upplev en enastående kombination av avkoppling och odling i en trädgård som förenar välbefinnande med lättskötta ytor.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 167 000 kr
Byggnadsvärde
1 552 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
400 kr
Hushållsström
30 000 kr
Renhållning
4 680 kr
Vatten/Avlopp
5 188 kr
Summa
40 268 kr
Elförbrukning
16 400 kWh/år

I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushållsel

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 475 600 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2022-05-18

Uteplats/balkong

Stor terrass med plats för matgrupp, grill och solstolar. En balkong under tak där man kan sitta i skymningen och njuta av stillheten. Ett stort trädäck i anslutning till gästhuset med infälld belysning, utedusch, spa-bad och plats för en loungegrupp. För den som gillar att odla eller tycker om det smattrande ljudet av regn, då blir växthuset din favoritplats.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus från 2019 med el och vatten
Utespa med altandäck och gäststuga från 2016. Gäststugan har grå heltäckningsmatta, vita väggar och en fondtapet. Stugan är inredd med kylskåp, dusch och toalett.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan (1988-04-14)

Parkering

Vidbyggt garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
898 kvm
Biarea
141 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan och souterrängvåning
Byggår
1979
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/ vatten från 2005 och två kaminer
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster i aluminium från 2005

Vind ovanpå sovrum och garage.
Laddare för el-bil.
Slingor finns för en robotgräsklippare.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Centrum

Att bo i Falkenberg centrum

I mysiga sommarstaden Falkenberg har du nära till allt – butiker, biograf, bibliotek, museum, kaféer, restauranger, pubar mm. Gamla Stan är den äldsta delen av Falkenbergs centrum där den gamla karaktären på trähusen är väl bevarad, flera byggnader är från 1500-talet. Här finns charmiga kullerstensgator med mysiga fik och medeltidskyrkan S:t Laurentii, Falkenbergs äldsta byggnad. I stadsdelen ligger även Falkenbergs Museum och Törngrens Krukmakeri, ett antikt krukmakeri som anses vara ett av de äldsta i Europa.

Tullbron, Falkenbergs mest kända byggnadsverk och som kallas ”Sveriges vackraste stenbro”, byggdes 1756 och blev förklarad som byggnadsminne 1984. Bron har fått sitt namn från det uttagande av brotull som pågick fram till 1914. Nära bron finns borgruiner av den försvarsborg från 1200-talet som kallades Falkenberg. När den förstördes övertog staden borgens namn.

I centrum finns närhet till naturen med vackra promenadstråk längst ån Ätran och avkoppling och njutning till blomsterprakten i Badhusparken. På andra sidan Tullbron, Vallarnas friluftsområde med lekplatser, utomhusteater, skatepark och motionsslinga. Falkenberg är känt för sitt laxfiske och har anor långt tillbaka i tiden, från april till september pågår laxfiske i Ätran mellan Laxbron och Söderbron. En cykeltur bort på ca 10 minuter finns även ishall, fotbollsplaner med ”Falcon Alkoholfria Arena” där FFF spelar sina hemmamatcher, sol och salta dopp på Skrea Strand.

I centrum är det nära till flera förskolor, grundskolor, högstadieskolor samt gymnasieskola. Det finns goda kommunikationer med buss från busstationen inne i stan och fina cykelvägar i stan med omnejd. Järnvägsstationen ligger några minuter bort med cykel, buss el bil liksom utfart till E6:an.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenberg centrum? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkervägen 3

Åkervägen 3

31134 Falkenberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Åkervägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}