Tillfälle för den som letar efter en centralt belägen hyresfastighet med bra hyresintäkter

Centrum, Falkenberg

Varbergsvägen 23

Besiktigad
Utgångspris
3 575 000 kr
Boarea
207 kvm
Typ
Hyresfastighet
Tomtarea
827 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Tillfälle för den som letar efter en centralt belägen hyresfastighet med bra hyresintäkter

Tillfälle för den som letar efter en centralt belägen hyresfastighet. Flerfamiljshus i bra skick på omtyckt område.

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Bilder

Från Varbergsvägen sommartid. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Från Varbergsvägen sommartid
Hyresfastighet med tre lägenheter. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Hyresfastighet med tre lägenheter
Entré till lägenhet nr 3. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Entré till lägenhet nr 3
Vardagsrum i lgh 3. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Vardagsrum i lgh 3
Kök i lgh 3. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Kök i lgh 3
Alla lägenheter har en egen altan. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Alla lägenheter har en egen altan
Entré till lägenhet nr 2. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Entré till lägenhet nr 2
Insynssyddad baksida. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Insynssyddad baksida
Badrum lgh 2. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Badrum lgh 2
Badrum i lgh 1. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Badrum i lgh 1
Bra pakeringsmöjligheter. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Bra pakeringsmöjligheter
Framsida med två infarter. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Framsida med två infarter
Från Varbergsvägen i "höstskrud". Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Från Varbergsvägen i "höstskrud"
Närområdet. Varbergsvägen 23 - Bjurfors
Närområdet

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Här har ni möjlighet att ta över ett välhållet, centralt beläget hyreshus med hyresintäkter på ca 185.000 kr i kallhyra/år dvs hyresgästerna står för sin egen uppvärmning. Fastigheten innehåller 3 lägenheter fördelat på 2 stycken 2 rok och 1 stycken 4 rum och kök. Varje lägenhet har egen el-mätare, tvättmaskin och p-plats. Fastigheten ligger centralt med närhet till Falkenbergs begivenheter, Ätran och naturen.
Varmt välkomna!

Interiör

Välkommen till Varbergsvägen 23. Tre fina lägenheter i 1½ plan med egna uteplatser.

:::::Lägenhet 1:::::
Lägenhet á 4 rok om ca 100 kvm. Kallhyra 7.156 kr/mån. Separata elmätare och varmvattenberedare. Lägenhet 1 benämns i besiktningsprotokollet som lägenhet 2 mot öster.

Ljus entréhall med marmorklinker på golvet med golvvärme och ljusa tapeter. Bra ljusinsläpp får ni från ett takfönster. Här finns möjligheter att hänga av ytterkläderna samt 2 garderober.

Direkt till vänster har ni ett sovrum med plastmatta och vita väggar.

Längre in i entréhallen finner ni en tvättstuga med utgång till trädgården. På golvet ligger en röd våtrumsmatta och väggarna är målade i en ljus kulör. Utrustningen består av tvättmaskin fr. -18, torktumlare, vask, skåp och varmvattenberedare.

Ett gästwc ligger till höger om entrén. På golvet ligger ett marmorklinkers med golvärme och väggarna är målade. Utrustningen är handfat och wc.

Vidare till vänster om entrén ligger köket med matplats. På golvet ligger samma marmorsklinkers som i entrén och väggarna är vita. Ljusa köksluckor i en beige ton. Utrustningen är inbyggnads ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Härifrån har ni utgång till en delvis överbyggd altan.

Vardagsrummet har ett trevligt burspråk. På golvet ligger ett parkett och väggarna är ljusa. Här har ni utgång till trädgården.

Trappan till övre plan finner ni mellan kök och vardagsrum. På övre hall möts ni av en mindre möblerbar hall med ett takfönster som ger bra ljusinsläpp. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är ljusa. Här har ni två garderober för förvaring.

Till höger har ni ett sovrum. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa.

Sovrum nummer två på övre plan finner ni till vänster när ni kommer upp på övre plan. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa. Här har ni två garderober för förvaring.

Badrummet renoverades 2018 i stilrena och moderna kulörer. På golvet ligger en mörkgrå våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet i en ljus kulör. Utrustningen är wc, handfat med kommod och dusch samt handdukstork.

Till denna lägenhet hör en carport och förråd.

:::::Lägenhet 2:::::
Lägenhet á 2 rok om ca 48 kvm. Kallhyra 4.083 kr/mån. Separat elmätare och varmvattenberedare. Lägenhet 2 benämns i besiktningsprotokollet som lägenhet 1 mot väster.

Ljus entréhall med plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Här finns möjligheter att hänga av ytterkläderna samt tre garderober för ytterligare förvaring.

Från entrén så öppnar vardagsrummet upp sig. På golvet ligger ett parkett och väggarna är ljusa som bryts av med en mörkare fondvägg. Från vardagsrummet har ni trappan till övre plan.

Badrummet renoverades 2018 i stilrena och moderna kulörer. På golvet ligger en mörkgrå våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet i en ljus kulör. Utrustningen är wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedare.

Bredvid vardagsrummet ligger köket med matplats. På golvet ligger en plastmatta och väggarna ljusa. Ljusa köksluckor i grå nyans. Utrustningen är spis, fläkt och kyl/frys. Från köket har ni utgång till ett trädäck.

På övre plan finner ni sovrummet. På golvet ligger ett äldre trägolv och på väggarna sitter en tapet som är målat i vitt och svart. Här har ni förvaringsmöjligheter i en garderob och i en klädkammare.

Vid entrén har ni även en stenbelagd uteplats.

::::Lägenhet 3::::
Lägenhet á 2 rok om ca 48 kvm. Kallhyra 4.171 kr/mån. Separata elmätare och varmvattenberedare. Lägenhet 3 benämns i besiktningsprotokollet som lägenhet 3 mot söder.

Ljus entréhall med plastmatta på golvet och ljusa tapeter. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläderna samt tre garderober för ytterligare förvaring.

Till vänster om entrén så öppnar vardagsrummet upp sig. På golvet ligger ett laminat fr. -15 och väggarna är stilrent vita. Från vardagsrummet har ni trappan till övre plan samt utgång till altanen och förrådet.

Badrummet renoverades 2015 i stilrena kulörer. På golvet ligger en grå våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet i vitt. Utrustningen är wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Till höger om entrén ligger köket med matplats för två personer. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa samt vita köksluckor. Utrustningen är spis, fläkt och kyl/frys.

På övre plan finner ni sovrummet. På golvet ligger ett laminat och väggarna är vita. Här har ni förvaringsmöjligheter i en garderob och i en klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Pilen 11

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - ny papp på takkupan.
2016 - monterades nya fönsterkassetter till samtliga takfönster.
2013 - byttes träfasaden mot söder ut.
2010 - Målades träfasaden och fönster utvändigt.
Cirka 1983 byggdes huset till i vinkel åt söder. Samma år skedde omfattande renoveringar av huset:
- taket renoverades med nytt plåttak, nya plåtdetaljer monterades
- samtliga fönster byttes ut
- träfasaden byttes ut.
- ny el.
- nya avloppsstammar kök.
- carporten byggdes.

Lägenhet 1:
2018 - totalrenoverades dusch/wc med plastmatta som ytskikt. Ny gips, el och regelverk samt rör och ledningar.
2018 - Ny tvättmaskin.
2008 - mekanisk frånluft.
2001 - renoverades köket med ny köksinredning. Vitvarorna är nyare.

Lägenhet 2:
2018 - totalrenoverades dusch/wc med plastmatta som ytskikt. Ny gips, el och regelverk samt rör och ledningar. Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Installerades paxfläkt i dusch/wc.

Lägenhet 3:
2015 - totalrenoverades dusch/wc med plastmatta som ytskikt. Ny gips, el och regelverk samt rör och ledningar.
2015 - Nytt parkettgolv och nya ytskikt på väggarna.

Information

Typ
Hyresfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 575 000 kr
Boarea
207 kvm*
Tomtarea
827 kvm

* Observera att den exakta storleken inte är uppmätt

Driftskostnad (per år)

Renhållning
6 300 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
16 300 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2009-01-08

Uteplats/balkong

Alla lägenheter har egna uteplatser.

Tomt

Trädgårdstomt.

TV/bredband

ADSL

Planbestämmelser

Stadsplan (1961-08-25)

Parkering

Till lägenhet 1 tillhör en carport.
Varje lägenhet har en p-plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 633 000 kr
Byggnadsvärde
1 177 000 kr
Fastställt
2016
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd vind
Byggår
1929*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund och platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el
Takbeklädnad
Plåt och papp
Ventilation
Mekanisk frånluft i stora lägenheten och självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster samt 2-glas fönster

* Totalrenoverad 1983

Samtliga lägenheter har sin egna varmvattenberedare och elmätare.

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92