Exklusiv höghöjdsvilla med utsikt över hav och landskap

Falkenberg

Kanelstigen 5

Exklusiv
Pris
8 290 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1212 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 20 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv höghöjdsvilla med utsikt över hav och landskap

Den rena arkitekturen, är något sluten ut mot gatan, för att med närmast heltäckande glaspartier öppna sig på vid gavel ut mot havet och landskapet.

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

  • Extra kontaktperson

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Master bedroom med vidsträckt havsutsikt. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Master bedroom med vidsträckt havsutsikt
Blir det ett dopp i jacuzzin eller havet?. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Blir det ett dopp i jacuzzin eller havet?
Här kopplar man av och njuter utav utsikten. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Här kopplar man av och njuter utav utsikten
Takterrass på garaget med utsikt mot Morups tånge. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Takterrass på garaget med utsikt mot Morups tånge
Utsikt från entrén. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Utsikt från entrén
Öppen planlösning. Kanelstigen 5 - Bjurfors
Öppen planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors Exklusiv presenterar ett enastående möte mellan plats och byggnad. På en av Falkenbergs högsta punkter balanserar detta låga modernistiska hus på branten, med fri och 180-gradig utsikt över hav och landskap.
En sommarkväll på de stora och djupa terrasserna runt huset är atmosfären som hämtad från Rivieran. Horisonten är röd och längs den böjda kusten glittrar ljusen från Torekov i söder till Morup i norr. Interiören präglas helt av ljus, himmel och hav samt rena och blonda naturmaterial.
Det vilar en slags absolut självklarhet över denna formrena villa om 140 kvm fördelat över fem rum. Går det ens att föreställa sig ett annat hus på platsen? Den låga modernistiska byggnaden, med sitt klara formspråk, följer topografin. Huset balanserar mjukt uppe på höjden, omfamnad av trädäck och naturstenterrasser som i olika etager möter sluttningen och klipporna runt huset.
Det är som om huset försiktigt har krupit upp och ligger och kikar över branten. Platsen sägs vara en av Falkenbergs allra högsta och den flera mil vida utsikten är mer än 180-gradig – ända nerifrån Torekov och till Morup. Du är omgiven av hav och så högt uppe att det nästan känns som under befinna sig en långsam inflygning över havet.
En ljummen sommarkväll ute på den höga stenterrassen är atmosfären svårslagen. Den ljumma brisen utifrån Kattegatt, för med sig ljuden och doften av hav. När kvällssolen kastar allt längre skuggor över gräsytorna tecknas hav och himmel i röda nyanser. Efterhand börjar ljusen glittra längs med kusten som löper i en svag båge. På avstånd hörs en ensam mås, annars är allt stilla under stjärnorna.
Husets låga och formrena fasad har en snudd på dramatisk kontrast i husets interiör. Den ansenliga takhöjden förvånar och ger en stark känsla av yta och rumsvolym. Detta är ett hus där en betydande känsla av sol, himmel och hav uppfyller nästan varje vrå.

Interiör

Mot gatan är arkitekturen något sluten, med små och lite större glaspartier. En diagonal stentrappa löper uppför en slänt till stenterrassen som bildar en slags platå på kullen. Den låga träfasaden vilar direkt på terrassen som löper längs husets långsida. Husets entré i det avkapade hörnet bidrar till fasadens formrena intryck. Den orange entrédörren är flankerad av smala glaspartier.

Husets ljusflöde och stora, öppna rumsvolymer slår emot dina gäster redan i den breda hallen. Här kan de hänga av sig ytterkläderna till höger, familjens skor och kläder är väl dolda i en stor klädkammare mittemot.

Till vänster ligger ett kombinerat badrum och grovkök som får en annorlunda karaktär av de diagonala vita väggarna. På golvet vilar natursten och badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Redan i hallen skymtar den enastående utsikten via de heltäckande glaspartierna. En betsad parkett löper vidare in i sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. Här öppnar sig havsutsikten och sluttningens grönska i sin fulla bredd. Känslan av att befinna sig högt är påtaglig.

In till vänster ligger köksdelen som är naturligt avgränsad och har en inredning i vitt från HTH. Den bländvita inredningen kontrasterar effektfullt med det brunbetsade golvet, kakel i natursten och en effektfull blanksvart välutrustad maskinvägg. Ett stort glasparti släpper in ljus och en enastående utsikt, den tråkiga handdisken blir garanterat något mer uthärdlig.

På köksön där gasspisen är nedfälld finns plats för gästernas vin och tilltugg. Fläkten är placerad över hällen där salladens pinjenötter ska rostas. Ute på terrassen fräser laxen långsamt på grillen, låt gästerna mingla ut i solnedgången. Köket är även utrustat med kyl, frys, mikro, ismaskin, kaffemaskin och vinkyl; alla integrerade i maskinväggen.

Längs med glaspartierna öppnar sig nu sällskapsytorna med plats för matplats och soffhörna. En stensatt fondvägg lättar upp det blonda intrycket. Med ryggen mot havet, mellan två fönsterpartier, står en kamin i rostfritt utförande. Allt som behövs en stormig höstkväll är en trave björkved och en bra TV-serie på iPaden. Där nere river vinden i Kattegatts vågor.

En sådan kväll går kanske tankarna till de där blomdoftande nätterna ett par månader tidigare. När glaspartierna står öppna ut mot den halländska sommarnatten. Ljusen glittrar längs kusten och över det nedfällda bubbelbadet tänds stjärnorna – det varma vattnet ryker i nattluften. Här ute finns även en utedusch med varmt och kallt vatten.

Från bubbelbadets värme är det bara några steg till glasdörren in till master bedroom, som självklart även kan nås inifrån huset. Detta stora rum har husets mest enastående utsikt, tack vare glaspartier i två väderstreck. Panoramat över havet och kusten är lika fritt som brett. Ett fönster på glänt släpper in både havsbrus och koltrastsång. Master bedroom har en härligt mjuk heltäckningsmatta i 100% ull och en fondvägg i natursten. Bakom denna döljer sig en rejäl walk-in-closet samt ett femstjärnigt badrum. Badrummets ton går i en behagligt ljus sandsten och utrustningen består av takdusch, kommod med dubbelhandfat, vägghängd wc, handdukstork samt förvaringsskåp.

Från sällskapsytorna leder dörrar in till ytterligare tre mindre sov-, gäst. eller arbetsrum. Alla har vita väggar, mjuk matta och fönster ut mot gatan.

Ett etage ner från det djupa trädäcket i carajträ kan dina nattgäster ställa in sina väskor på gästhusets grå stengolv. Här kan de, eller kanske husets tonåring, husera fritt i sovrummet och det helkaklade badrummet. Gästhuset har bra förvaring i garderober samt en egen terrass med havsutsikt. Gästhuset har ett externt förråd för flytvästar och kajakpaddlar.

Sammantaget är detta ett lika formrent som bekvämt hus på en plats som du aldrig glömmer att du har besökt. Ett hus helt skapat för ett fridfullt och bekvämt liv vid havet.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Boberg 3:69

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-09-25) Byggnadsplan (1984-08-22)

Parkering

Garage med automatisk garageport

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 290 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1212 kvm
Biarea
20 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
28 300 kr
Samfällighetsavgift
1 065 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
3 800 kr
Summa
34 565 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel
Larmet kostar 1.175 kr/kvartal

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor terass som löper från baksidan fram till terassen uppe på garaget med morgon- och kvällssol. Utsikt i 180 grader, från Torekov till Morups tånge.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 13-SKR-737.1
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SKR-737.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 194 000 kr
Byggnadsvärde
2 952 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2011
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2017-05-16

Området

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa eller sälja bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kanelstigen 5

Kanelstigen 5,
311 92 Falkenberg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

  • Extra kontaktperson

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Limhamn, Malmö

    Besiktigad
    Adress
    Castnersgatan 10
    Pris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    138 kvm / 19 kvm
    Tomtarea
    630 kvm

    Visning: 2020-01-26 14.15 Boka här

  • Friliggande villa

    Hofterup/Ålstorp, Kävlinge

    Besiktigad
    Adress
    Dovhjortsvägen 29
    Utgångspris
    5 500 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea
    179 kvm
    Tomtarea
    1500 kvm

    Visning: 2020-01-23 17.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Bellevue Sjösida, Malmö

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Vikingsbergsvägen 15
    Pris
    12 750 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    3-5
    Boarea / Biarea
    195 kvm / 105 kvm
    Tomtarea
    1239 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-01-26 12.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Fjärås - Centralt, Kungsbacka

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Ärtvägen 6
    Pris
    5 100 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    154 kvm / 31 kvm
    Tomtarea
    652 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Tällberg, Leksand

    På förhand
    Adress
    Byängsgattu 33
    Pris
    4 975 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    185 kvm
    Tomtarea
    1987 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Näsby Park Sjösidan, Täby

    Besiktigad
    Adress
    Plogvägen 18
    Pris
    10 850 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    133 kvm / 30 kvm
    Tomtarea
    875 kvm
  • Friliggande villa

    Särö, Kungsbacka

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Kappelyckevägen 26
    Pris
    7 350 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    162 kvm / 57 kvm
    Tomtarea
    1401 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Onsala - Västra Hagen, Kungsbacka

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Allborydsvägen 22
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    154 kvm / 57 kvm
    Tomtarea
    1336 kvm
  • Radhus

    Annehem, Lund

    Adress
    Pukgränden 7
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea / Biarea
    155 kvm / 20 kvm
    Tomtarea
    252 kvm

    Visning: 2020-01-26 11.30 Boka här

  • Friliggande villa

    Lomma - Båtgatorna, Lomma

    Besiktigad
    Adress
    Stävgatan 14
    Utgångspris
    6 595 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    177 kvm / 29 kvm
    Tomtarea
    663 kvm

    Visning: 2020-01-20 16.45 Boka här

  • Friliggande villa

    Djupadal, Malmö

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Östra Bernadottesgatan 118
    Utgångspris
    5 975 000 kr
    Antal rum
    5
    Boarea / Biarea
    109 kvm / 112 kvm
    Tomtarea
    694 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!
    Visning: 2020-01-22 16.00 Boka här

  • Adress
    Eklanda Fält 6
    Utgångspris
    6 475 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    132 kvm / 37 kvm
    Tomtarea
    242 kvm

    Visning: 2020-01-26 13.00 Boka här