Här har man tänkt till och skapat en familjevilla efter dagens behov med snygga detaljer

Skrea Brunekulle, Falkenberg

Brunekullevägen 7

Besiktigad
Utgångspris
4 725 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1338 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
173 kvm

Här har man tänkt till och skapat en familjevilla efter dagens behov med snygga detaljer

Bli den förste att flytta in i denna smakfulla och rymliga enplansvilla, byggd med hög kvalité, en ljus tilltalande planlösning & smarta lösningar.

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Plats för matlagning och "barhäng". Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Plats för matlagning och "barhäng"
Köksdel. Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Köksdel
Arkitektritad villa. Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Arkitektritad villa
Välkommen att flytta in. Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Välkommen att flytta in
Stilrent badrum. Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Stilrent badrum
Allrum med högt i tak. Brunekullevägen 7 - Bjurfors
Allrum med högt i tak

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vill ni känna doften av nytt? Då är denna villa något för er! En rymlig enplansvilla på 173 kvm med genomtänkt planlösning och materialval. Här kan ni njuta av en ypperlig planlösning som erbjuder hög takhöjd för en känsla av rymd, en barnrums del med två sovrum och ett allrum, en rejäl tvättstuga och master bedroom med privat badrum. Ett kök från Ikea med svarta luckor, massiv ekbänkskiva och kapitalvaror i rostfritt gör att det sticker ut och blir en unik detalj i bostaden. Här är det lätt att trivas!
Tack vare sitt perfekta läge i området avnjuts solen från det stora trädäcket i två väderstreck under stora delar av dagen och kvällen. Önskar man hjälp, tips och råd med att anlägga trädgården, bistår säljaren med detta. Som boende på Brunekulle har ni naturen, golfbana, mysiga restauranger runt knuten och en kort cykeltur bort njuter man av salta bad & strandlivet.

Interiör

Välkommen till Brunekullevägen 7.

Ni stiger in i en entré med tåligt klinker i grått på golvet som sedan övergår i ett fint parkettgolv. Väggarna är vitmålade, detta samt parkettgolv är genomgående för hela bostaden förutom i våtutrymmena. Ytterkläder hänger ni av er smidigt till vänster och ytterligare förvaring finns i garderob med skjutdörrar. När ni kliver in i huset så dras blicken direkt mot köket, utsikten och vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning med tak öppet i nock samt stora fönsterpartier som skapar en fantastisk atmosfär.

Direkt till höger om entrén finner ni ett stilrent helkaklat badrum. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är beklädda med vitt kakel. Utrustningen består av wc, handfat med kommod och dimmfri spegel, dusch samt en handdukstork. Behaglig belysning får ni från spotlights.

Vidare till höger har ni den del av huset som passar perfekt åt barnen. Här finns ett allrum att samsas om , där de kan krypa upp i soffan och mysa framför tv:n. På varsin sida om allrummet ligger sovrum, båda i lagom storlek som rymmer säng, nattduksbord och skrivbord. Sovrummen har en hög takhöjd som ger en bra känsla.

Till vänster om entrén ligger den väl tilltagna tvättstugan med grovingång. På golvet ligger ett klinker i mörkgrått och väggarna är fräscht vita. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och bostadens panna.

Vidare in i bostaden möts man av det rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och tak upp i nock. Här får ni plats med ett stort soffmöblemang som rymmer hela familjen när det är dags för fredagsmys. Från vardagsrummet har ni utgång till ett stort trädäck med en bedårande utsikt över landskapet som är en fröjd för ögat och här kan man följa hur årstiderna skiftar.

Köket är tufft och modernt från Ikea, som sticker ut med sina svarta köksluckor. Köksdelen erbjuder en robust bänkskiva i ek och rostfria kapitalvaror från Electrolux. Här finns rikligt med arbetsytor, här trivs troligtvis kocken då man har kontakt med både matplats och vardagsrum. Matplatsen rymmer ett matbord för 6 personer och härifrån har man en fin utsikt. Utrustningen i köket består av nedsänkt spishäll med inbyggd spisfläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin.

Bakom matplatsen ligger master bedroom som har utgång till trädäcket, här kan ni vakna upp och få en energikick av utsikten. I master bedroom får ni plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Från master bedroom når ni ett privat badrum som är helkaklat i stilrena kulörer. På golvet ligger ett ljusgrått klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Här kan ni njuta av ett avkopplande bad eller en varm dusch. Övrig utrustning är vägghängd wc, handfat med kommod och spegel samt en handdukstork.

Hela bostaden har en skön och behaglig golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skrea 6:158

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Skrea GA:20 ändamål: Vägar, Grönområden

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1382-2017/125.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 725 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
1338 kvm

* Areauppgifter enligt taxering

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
20 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Summa
26 000 kr

Uppskattad driftkostnad för 4 personer. I uppvärmning ingår kostnad för hushållström. Renhållning 2.400 kr är fast avgift och det tillkommer kg pris.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr

TV/bredband

Fritt att ansluta

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
385 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
3 850 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2020
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster i aluminium

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brunekullevägen 7

Brunekullevägen 7,
31170 Falkenberg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91