Njut av luftiga rum, fri utsikt över takåsarna och härliga utemiljöer

Skrea strand, Falkenberg

Älgvägen 12

Besiktigad
Utgångspris
4 450 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
569 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
153 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Njut av luftiga rum, fri utsikt över takåsarna och härliga utemiljöer

Huset kännetecknas av kaskader av ljus tack vare glaspartierna ut mot trädgården och havet. Interiören är präglad av rena material, volym och utsikt.

Bilder

Älgvägen 12. Älgvägen 12 - Bjurfors
Älgvägen 12
Strålande utsikt från takvåningen. Älgvägen 12 - Bjurfors
Strålande utsikt från takvåningen
Välkommen in. Älgvägen 12 - Bjurfors
Välkommen in
Matplats i vardagsrummet med fin utsikt. Älgvägen 12 - Bjurfors
Matplats i vardagsrummet med fin utsikt
Matplats i vardagsrummet. Älgvägen 12 - Bjurfors
Matplats i vardagsrummet
Ljust och luftigt vardagsrum på entréplan. Älgvägen 12 - Bjurfors
Ljust och luftigt vardagsrum på entréplan
Mysig och värmande detaljbild. Älgvägen 12 - Bjurfors
Mysig och värmande detaljbild
Matplats sett mot vardagsrummet. Älgvägen 12 - Bjurfors
Matplats sett mot vardagsrummet
Modernt och välutrustat kök. Älgvägen 12 - Bjurfors
Modernt och välutrustat kök
Prydlig tvättstuga med groventré. Älgvägen 12 - Bjurfors
Prydlig tvättstuga med groventré
Badrum på entréplan. Älgvägen 12 - Bjurfors
Badrum på entréplan
Allrum som kan göras om till sovrum. Älgvägen 12 - Bjurfors
Allrum som kan göras om till sovrum
Sovrum på andra plan. Älgvägen 12 - Bjurfors
Sovrum på andra plan
Allrum på andra planet sett från takvåningen. Älgvägen 12 - Bjurfors
Allrum på andra planet sett från takvåningen
Sovrum med dressing-room. Älgvägen 12 - Bjurfors
Sovrum med dressing-room
Badrum på andra planet. Älgvägen 12 - Bjurfors
Badrum på andra planet
Sovrum / allrum på takvåningen. Älgvägen 12 - Bjurfors
Sovrum / allrum på takvåningen
Takvåning med terrass och fantastisk utsikt. Älgvägen 12 - Bjurfors
Takvåning med terrass och fantastisk utsikt
Badrum högst upp i huset. Älgvägen 12 - Bjurfors
Badrum högst upp i huset
Utsikt från takterrassen. Älgvägen 12 - Bjurfors
Utsikt från takterrassen
Pampigt. Älgvägen 12 - Bjurfors
Pampigt
Nära till härliga badstränder. Älgvägen 12 - Bjurfors
Nära till härliga badstränder
Här njuter man. Älgvägen 12 - Bjurfors
Här njuter man
Rymligt och prydligt garage. Älgvägen 12 - Bjurfors
Rymligt och prydligt garage
En vy man inte tröttnar på..... Älgvägen 12 - Bjurfors
En vy man inte tröttnar på....
Magisk utsikt. Älgvägen 12 - Bjurfors
Magisk utsikt
Underbara Skrea strand. Älgvägen 12 - Bjurfors
Underbara Skrea strand
Entréplan. Älgvägen 12 - Bjurfors
Entréplan
Andra våningsplanet. Älgvägen 12 - Bjurfors
Andra våningsplanet
Takvåningen. Älgvägen 12 - Bjurfors
Takvåningen

Beskrivning

Beskrivning

Ett kvalitetsboende några hundra meter från Skrea strand och med vidsträckt utsikt ligger detta parhus i 3-plan från Willa Nordic. Husets planering, atmosfär och inredning skapar en känsla av livskvalité. Bostaden erbjuder tre (3) badrum med dusch varav det ena badrummet även har ett bubbelbadkar att pusta ut i efter joggingrundan eller arbetsdagen. Bostadens kök är välutrustat med det som krävs för att öka matlagningsglädjen och inte bara insidan lockar till umgänge och samvaro. Takterrassen, den stenbelagda altanen med markis och altandäcket inbjuder till samvaro och avkoppling. Här har man närhet till härliga stränder, Falkenbergs centrum, skolor och goda allmänna kommunikationer.
Välkommen till ett boende där arkitekten har tagit fasta på det fantastiska läget.

Interiör

När man parkerat bilen går man över den prydligt stenbelagda uppfarten och hittar entrén på sidan utav villan.
Man stiger in i en ljus hall med avhängnings möjligheter till vänster, på golvet ligger ett grått klinkers som övergår i parkett och väggarna är fräscht vita.

Till höger om hallen ligger det moderna och välutrustade köket från Kvänum med Miele kapitalvaror samt skåp och hyllor i solid ek. Även köket har vita väggar, ett parkettgolv som är genomgående för entréplanet och matplatsen rymmer 4-6 personer.
Köket tilltalar hemma-kocken med sin stora gasolhäll om 90 cm, stor ugn, också den 90 cm bred och praktiska arbetsbänkar i italiensk granit. Utrustningen består av gasolhäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd ångugn och en 75 cm kyl/frys med ismaskin. Mikrovågsugn finns i anslutning i grovköket.
Från köket kommer man till tvättstugan med ljust klinkers på golvet, vita väggar och utgång till framsidan.
Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare i rostfritt från Miele. Här finns även bostadens panna från Nibe och en inbyggd micro.

Vardagsrummet ligger till vänster mot havet och upplevs ljust med sina stora fönsterpartier ut mot altandäcket Rummet känns luftigt pga sin takhöjd om 2,60 m. Här finns en centralt placerad kamin som sprider en skön värme och höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet kommer man ut på den generösa altanen med både markis, infravärmare och uppfällbart vindskydd i glas där man njuter av solens strålar och som har plats för både solsängar och lounge gruppen.

På detta plan finns även en klädkammare och en helkaklad toalett med dusch. Duschutrymmet har ett grått klinkers på golvet och ett tidlöst vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod och elektrisk handdukstork.

Den svängda trappan i ek leder till det mittersta våningsplanet. När man kommer upp möts man av ett ljust allrum med stora fönsterpartier mot väster för maximalt ljusinsläpp. Härifrån har man en fin utsikt över närområdet och havet. Möjlighet finns att dela av rummet, om fler sovrum önskas. Även detta plan har genomgående parkett på golven och vita väggar.

Till vänster finns ett sovrum kombinerat med ett dressroom (även detta rum kan delas av och göras om till två sovrum). Sovrummet och dess dressroom skiljs av med en vägg, på sovrums sidan sitter en platt Tv med ett surroundljud system, vilket ingår.
Våningsplanets badrum känns lyxigt då det erbjuder både bubbelbad för avkoppling och en dusch. På golvet ligger ett grått klinkers och väggarna har ett vitt kakel. Här finns wc, handfat med kommod, handdukstork och infällda spotlights i taket.
Vidare på detta plan finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Ytterligare en ek trappa upp kommer man till takvåningen med en närmast magisk utsikt över hav och landskap.
Idag är våningsplanet inrett som sovrum, vad kan vara mer rofyllt än att somna till stjärnorna och vakna till en strålande utsikt och njuta av morgonkaffet på den väl tilltagna takterrassen om 33 kvm. Från takterrassen kan man följa kustremsan bort till Ringsegård och in till Falkenberg. På terrassen njuter man av solens strålar från morgon till kväll, här finns en elstyrd markis samt en infravärmare som värmer skönt i solnedgången.
Även på detta plan ligger ett parkett på golvet, väggarna är stilrent vita och här finns ett helkaklat badrum.
Rummet har en luft/luft värmepump med air condition som svalkar skönt på årets varma dagar.
Badrummet har precis som bostadens övriga badrum ett grått klinkers på golvet och ett vitt kakel på väggarna.
Utrustningen består av wc, handfat med kommod och dusch.

Bostadens alla våningsplan har en skön golvvärme och centraldammsugare

Fakta

Fastighetsbeteckning

Älgen 15

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage om 46 kvm (extra stort) med klinkers på golvet och automatisk garageport.
Isolerad friggebod med el och eget altandäck

TV/bredband

Fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Hjortsberg GA:3

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1382-06/73.3

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 987 000 kr
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plans parhus
Byggår
2008
Fasad
Puts (2-stegs tätad)
Grund
Betonplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten frånlufts värmepump
Takbeklädnad
Papp (Icopal Mono 501 PRSBS)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster
Grundmur
Betong

Tillstånd finns från grannen för att bygga ett Atterfallshus

Uteplats/balkong

Stort härligt altandäck som rymmer både grillen och lounge-gruppen med höj- och sänkbart glasräcke. Här njuter man både av frukosten och middagen.
Takterrass om 33 kvm med utsikt över omgivningen och havet. Här njuter man av solen strålar från morgon till kväll.

Tomt

Gränsar till grönområde som ägs av en samfällighet

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-02-02)

Parkering

Dubbelgarage på längden med klinkers på golvet och aut. garageport
P-plats för 2 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
569 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
350 kr
Värme
22 300 kr
Samfällighetsavgift
500 kr
Renhållning
1 723 kr
Vatten/Avlopp
5 333 kr
Summa
30 206 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2018-03-21

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.