Vågorna slår hundratalet meter bort - "egen" gångstig till havet

Stafsinge Strand, Falkenberg

Långrevsvägen 17

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
1666 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
157 kvm / 18 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vågorna slår hundratalet meter bort - "egen" gångstig till havet

1-pl villans tidlösa och moderna arkitektur öppnar sig ut mot havet. Här blir man granne med strandängarna och inget finns mellan dig och havsutsikten

Bilder

Välkommen till Långrevsvägen 17. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Välkommen till Långrevsvägen 17
Långrevsvägen 17. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Långrevsvägen 17
Fri utsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Fri utsikt
Vidsträckt havsutsikt från trädgården. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Vidsträckt havsutsikt från trädgården
Egen gångstig till stranden. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Egen gångstig till stranden
Utsikt från uterummet. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Utsikt från uterummet
Välkommen in. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Välkommen in
Möblerbar och ljus hall med havsutsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Möblerbar och ljus hall med havsutsikt
Toalett och tvättstuga. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Toalett och tvättstuga
Gäst toalett mot entréhallen. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Gäst toalett mot entréhallen
Härligt ljusinsläpp från öppningsbara takfönster. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Härligt ljusinsläpp från öppningsbara takfönster
Matplats sett mot sovrummen. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Matplats sett mot sovrummen
Rymligt arbetskök med bardisk. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Rymligt arbetskök med bardisk
Kök. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Kök
Öppenplanlösning med vidsträckt havsutsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Öppenplanlösning med vidsträckt havsutsikt
Matplats med magnifik havsutsikt i 180 grader. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Matplats med magnifik havsutsikt i 180 grader
Sprider värme och höjer mysfaktorn. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Sprider värme och höjer mysfaktorn
Plats för soffgrupp och matbord med hänförande utsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Plats för soffgrupp och matbord med hänförande utsikt
Utsikt från vardagsrummet. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Utsikt från vardagsrummet
Ljus planlösning. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Ljus planlösning
Sovrum. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Sovrum
Badrum. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Badrum
Uterum med magnifik havsutsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Uterum med magnifik havsutsikt
Friliggande dubbelgarage. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Friliggande dubbelgarage
Granne med strandängarna och havet. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Granne med strandängarna och havet
Här trivs man..... Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Här trivs man....
Insynsskyddad plats för fikan med härlig utsikt. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Insynsskyddad plats för fikan med härlig utsikt
Fastighetskarta. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Fastighetskarta
Planritning. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Planritning
Alternativ planlösning för fler sovrum. Långrevsvägen 17 - Bjurfors
Alternativ planlösning för fler sovrum

Beskrivning

Beskrivning

En varm sommarkväll är glaspartierna öppna ut mot uterummet och trädgården. Dina gäster kan mingla ut i kvällssolen, vågorna sköljer mot stranden hundratalet meter bort och när mörkret faller börjar ljusen utmed kusten att glittra. Bostadens öppna ytor erbjuder plats för familjens högtider, middagar med många vänner runt bordet och utsikten över havet står för underhållningen. Välkommen till en 1-plans villa med ett unikt havsnära läge.

Interiör

Redan i villans entrén visar sig havspanoramat inramat av strandängarna. Entréhallen är ljus, luftig och välkomnande. Golvet har en skön golvvärme och här ligger ett tidlöst skiffer. Avhängnings möjligheter finns i inbyggda garderober och väggarna har liggande träpanel som är svartmålad. Vidare in i hallen finns öppningsbara takfönster som ger hallen extra ljus och rymd vilket sprider sig in i övriga bostaden.

Direkt till vänster i hallen har man en gäst toalett med våtrumsmatta på golv och väggar. Från gästtoaletten kommer man vidare till tvättstugan. Tvättstugan har en beige våtmatta på golvet och en matchande svagt randig våtmatta på väggarna. Här finns arbetsbänkar, skåp för förvaring, tvättmaskin, ho och husets CTC-panna.
Från tvättstugan kommer man till det vidbyggda garaget som med fördel kan inredas till fler sovrum (se alternativ planlösning) då fastigheten erbjuder ytterligare en garagebyggnad.

Planlösningen är modern och öppen med kök, matplats och vardagsrum i ett. Genomgående för rummet (rummen) är havsutsikten, parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Utsikten från matplatsen och vardagsrummet, utöver havet, är som en stor föränderlig tavla. Rummet har även en öppen spis med insats som sprider värme och höjer trivselfaktorn.
Köksdelen har havsutsikt, luckor i ek, rejäla arbetsytor och en bardisk som är perfekt för buffén och fikan. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, dubbla kombinerade Kyl/frys (hö frys är sönder)

Från vardagsrummet kommer man ut till uterummet via skjutpartier i glas. Uterummet byggdes 1999 och har en fri havsutsikt i 180 grader.
Vardagsrummet utgör bostadens "hjärta" härifrån har man även dörren till badrummet och ingångarna till sovrummen.

Badrummet helkaklat med ett sandfärgat klinkers på golvet och ett ljusare beige kakel på väggarna. Färgvalet för tankarna till stranden och havet. Utrustningen består av wc, dubbla handfat, bidé och dusch.

Det ena sovrummet har en ljus plastmatta, målade väggar och 4 garderober. Master bedroom har en ljus plastmatta, en tapet i gammelrosa och 3 dubbelgarderober.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stafsinge-Arvidstorp 2:211

Ombyggnad, Renoveringar

Pannan är från 2016
Uterummet byggdes till 1999
Dubbelgaraget är från ca 1998

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-10-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Väg, 13-STA-1070.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 001 000 kr
Byggnadsvärde
1 168 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Värme
15 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
21 200 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel. Elförbrukningen var 12.062 kwh år 2017.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

På baksidan utav huset finns en stenbelagd skyddad uteplats, perfekt för grillkvällarna
På framsidan har man en stenbelagd uteplats med morgonsol och en bedårande havsutsikt.
Framsidan erbjuder ytterligare en stenbelagd uteplats med havsutsikt så långt ögat når. Ett stort lummigt träd ger uteplatsen "tak" och skugga på årets varmaste dagar.

Tomt

Trädgården erbjuder flertalet sittplatser och har en panorama utsikt över havet.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Parkering

Vidbyggt garage
Friliggande dubbelgarage
P-plats för 2-3 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
1666 kvm
Biarea
18 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1982
Fasad
Mexisten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och en luft/luft för aircondition
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
58
Energideklarationsdatum
2018-03-27

Karta

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.