Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
En bild säger mer än 1000 ord. Annies väg 10 - Bjurfors

Det vita skärgårdshuset ligger omfamnat av öppet hav och strandängar

Stranninge, Glommen, Falkenberg

Annies väg 10

Pris:
11 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
80 kvm / 47 kvm
Tomtarea:
1851 kvm
Byggår:
1965

Det vita skärgårdshuset ligger omfamnat av öppet hav och strandängar

Bjurfors Beyond presenterar ett skärgårdshus på spektakulärt läge, med fri panoramautsikt och vågskvalp. Det finns ingenting mellan dig och havet.

Beskrivning

Det vita skärgårdshuset ligger omfamnat av öppet hav och strandängar. Vågorna slår mot stranden drygt 100 meter bort. Panoramautsikten är betydligt mer än 180° och ingenting finns mellan dig havet. Under apelsinhimlen breder den fria horisonten ut sig en varm sommarkväll.

På 30-talet flyttades det ursprungliga huset från Glommen där det hade varit fyrvaktarbostad. En ung fiskarfamilj flyttade då in och det sägs att fiskarhustrun varje morgon vinkade av sin man nere vid stranden. Kvinnan hette Annie och gatan är alltså uppkallad efter henne. 1965 byggdes huset om och till i sin nuvarande form men har genom åren renoverats i omgångar. Det smått unika läget – omgivet av fria vidder, strandängar, vågbrus och öppen horisont – är en självklar del av livet i detta hus. Interiören präglas av massivt ljus och fria ytor som ligger vidöppna ut mot havspanoramat. Via småspröjsade glaspartier är utemiljön ständigt närvarande. Husets ton är tidlöst ljus och ren med flera nyskapade ytor i tidstrogen stil. En sommarkväll tycks vinterträdgårdens trygga furutiljor fortsätta ut på träterrassen genom vidöppna glaspartier. Du sitter omgiven av hav med inget mellan dig och horisonten. Här finns ett nyskapat badrum, upp till fyra sovrum, allrum, balkong, öppen spis och härliga sällskapsytor. I ett stort gästhus på tomten, som är inramad av stenmur, ryms allrum, kök, sovrum och ett sovloft med spektakulär havsutsikt. Det extraordinära läget i strandkanten, några kilometer norr om Glommen, behöver troligtvis ingen djupare förklaring.

Interiör

Ni välkomnas av havsutsikten när ni stiger in i hallen till detta charmiga hus. I hallen ligger ett klassiskt furuplankgolv. Bakom ett småspröjsat fönster öppnar sig havsutsikten. Här finns avhängning, en avställningsyta och förvaring i garderob och underskåp. Under en trälucka i golvet finns den gamla matkällaren bevarad och där nere finns varmvattenberedaren.

Till höger om entrén finner ni ett helkaklat badrum från 2011. Badrummet bryter den tidstrogna miljön, fast med en tidlöst och grafiskt ren ton. Här finns schackrutigt värmegolv, vitt kakel och ett småspröjsat fönster med fri utsikt över havet. Badrummet har wc, handfatskommod, handdukstork, dusch bakom glasvägg samt tvättmaskin.

Det lantliga köket i crèmefärg ligger till vänster om entrén och är en passage för att komma vidare in i huset liksom upp till övervåningen. Bjud in gästerna i det ljusa köket med fönster i två väderstreck. Tonen känns tidstrogen med luckornas speglar och beslag i gammal stil samt inslag av vitrin. En sommarkväll står fönstret öppet ut mot havet och fördrinkarna väntar på arbetsytorna i ek. Ett tryggt furuplankgolv breder ut sig och köket är platsbyggt med bl a en vägg med vitrinskåp.

Vidare in i huset nås allrum och matplats, en tillbyggnad i öppen planlösning och med en magisk utsikt i tre väderstreck. Ett paneltak reser sig över fria ytor som öppnar sig åt alla håll. En vinterkväll sprakar björkveden i den formrena öppna spisen – hela huset doftar saffran och glögg. Furugolvet fortsätter, i öppen planlösning, in i en närmast spektakulär vinterträdgård med småspröjsade glaspartier i tre väderstreck. Långväggens skjutbara glasparti kan stå på vid gavel. Platsens unika läge gör att horisonten nu öppnar sig totalt. Utsikten är lika fri som bedövande vacker och gästerna kan mingla ut på träterrassen med sina glas – de båda ytorna blir ett. När solen har gått ner och stjärnorna tänds glittrar ljusen längs de långa kustlinjerna på båda sidor. En tropisk natt härute känns det som om du satt vid medelhavet; med doften av blommande sommarnatt och ljudet av stilla vågor drygt 100 meter bort.

I fil med matplats och kök finns ett vardagsrum med trägolv i furu, blommig tapet och havsutsikt mot Glommen. Rummet har ett brett glasparti med havsutsikt. I det djupa perspektivet skymtar du Glommen där den ursprungliga byggnaden en gång fungerade som fyrvaktarbostad. En och annan regnig dag plockas sommardeckaren eller sällskapsspelen fram.

Till vänster från matplatsen ligger en nyskapad, klassisk punschveranda som ytterligare förstärker entréplanets öppna och ljusa planlösning. Paneltak, småspröjsade glaspartier och detaljskuret listverk följer upp husets äldre ton. En glasad dörr leder ut till trädgården.

Planets sovrum ligger privat placerat med fönster ut mot den skyddade gårdsmiljön i vinkeln mot gästhuset. Här finns brett fönsterparti och samma furugolv. Rummet har garderobsvägg och med fönstret på glänt somnar du till vågbrus och vaknar till trädgårdens koltrastpar.

Följ trätrappan i köket upp till husets övre plan där ett furugolv sträcker ut under ett tak, delvis öppet upp till nock. Ytorna får kaskader av ljus från ett heltäckande glasparti där havsutsikten nu öppnar sig om möjligt ännu mer. Inramningen med panel och de diagonala taklinjerna skapar en mysig yta för tevespel, höga legotorn eller filmkvällar.
Via dörren i allrummet kommer du ut på husets stora balkong inramad av ett vitt räcke med tidstypisk snickeri. Härute samlas familjen när kvällens solnedgång är extra dramatisk – det helt fria havspanoramat är mer än 180°.

Till vänster om trappan ligger ett sovrum med öppet upp till nock och två sängplatser vid de charmiga snedtaken. Fönstret vetter ner över trädgården.

I fil med allrummet ligger ytterligare ett sovrum med öppet upp till nock, furugolv, panel och fönster i husets gavel.

På tomten finns ytterligare byggnader, en röd "gäststuga" med vita knutar - en gammal hallandslänga med sina klassiska takhöjder, dörrposter och en tidsenlig bevarad ytterdörr.
I hallen finns ett helkaklat badrum med mulltoalett (förberett för kommunalt avlopp), tvättställ, dusch, handdukstork, VVB, fläkt, infällda spottar i taket och en skön golvvärme. Rakt fram ett ligger ett sovrum och till höger överraskar huset totalt med ett stort allrum med paneltak upp till nock och massivt ljus från flera fönster. Känslan av ljus och rumsvolym är omedelbar. Här finns kamin för kalla dagar och ett komplett kök. En trappa leder upp till ett mysigt sovloft med magisk havsutsikt. Intill gästhuset finns förråd och en friggebod.
Bakom gästhuset breder den magnifika trädgården ut sig, omgiven av en pittoresk gärdesgård.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • En bild säger mer än 1000 ord
  • Unikt läge i vacker miljö
  • Välkommen till Annies väg 10
  • Välkommen in
  • Man välkomnas av utsikten
  • Vackert
  • Stilrent badrum med utsikt
  • Hemtrevligt kök
  • När man frivilligt erbjuder sig att diska.....
  • Matplats och kök med utsikt
  • Matplats och vardagsrum i fil
  • En värmande och mysig detalj
  • Trivselfaktor
  • Fantastisk vy från matplatsen
  • Fina golv
  • Utsikten är ständigt närvarande - både ute och inne
  • Vilken utsikt!!!
  • Fina umgängesytor
  • Sovrum på entréplan
  • Veranda ut mot trädgården
  • Sett från verandan
  • Allrum på övreplan
  • Allrum och terrass
  • Svårslagen utsikt från terrassen
  • Livskvalité
  • Gästhus och friggebod
  • Entré till gästhuset
  • Härlig rymd i gästhuset
  • Kök i gästhuset
  • Matplats med utsikt i gästhuset
  • Sovrum i gästhuset
  • Fräscht badrum i gästhuset med utsikt
  • Sovloft med utsikt i gästhuset
  • Annies väg 10
  • Läge, läge och läge
  • Balkong och terrass med vidsträckt utsikt
  • Närmare havet kommer man inte
  • Med havet och strandängar som närmsta granne
  • Hav och strandängar
  • Privat baksida
  • Fantastiska uteplatser
  • Vackert i vinterskrud
  • Fantastisk tomt med privat läge
  • Entréplan
  • Övreplan
  • Gårdshus
  • Övreplan gårdshuset
  • Fastighetskarta
  • Strandängar och hav som närmsta granne
  • Utsikten man möts av entrén
  • En pärla vid havet
  • Gästhus
  • Vacker utsikt

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Falkenberg Morup - Lynga 2:19

Ombyggnad, Renoveringar

1986 - tilläggsisolerades alla fasader och fick ny fasadpanel
1999 - Tillbyggnad av matplats och ovanliggande balkong. Arbetet utfördes av byggfirman Harry Larsson
2007 - Renoverades köket samt nytt bjälklag i kök och entré
2007 - byttes all el samt ny el-central med jordfelsbrytare installerades
2008 - 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida
2008 - installerades insatsen i den öppnaspisen
2011 - renoverades badrummet i bostadshuset
2011 - renoverades bostadsdelen i gårdshuset
2018 - Ny luft/luft värmepump (fjärrstyrd)
2018-2021 - Nya 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida, nytt yttertak samt ny fasad på gårdshuset

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 869 000 kr
Byggnadsvärde
1 343 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 000 kr
Samfällighetsavgift
350 kr
Renhållning
1 005 kr
Vatten/Avlopp
3 200 kr
Summa
26 555 kr

I kostnaden för VA avser 1.200 kr för vatten och 2.000 kr för slamtömning

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 107 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Balkong och terrass med oslagbar havsutsikt samt plats för matmöblemang solsängar och loungegrupp. Här njuter man av solnedgången året om och utsikten över hav, strandängar och landskapet.

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus innehållande 2 förråd och gäststuga
Friggebod

Tomt

Stor trädgårdstomt som ev. kan vara avstyckningsbar med vidsträckt havsutsikt och ett privat läge längst ut på udden.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Stranninge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Stranninge GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
11 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
80 kvm*
Tomtarea
1851 kvm
Biarea
47 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1965*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpagrund, liten källardel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump, öppenspis med insats
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster i aluminium

*Tillbyggt 1999

Enligt uppgift från nuvarande ägare flyttades boningshuset hit från Glommen någon gång på 30-talet och genomgick en omfattande renovering 1965.
Fastigheten har idag en egen avloppsanläggning, Falkenbergs kommun har plan på att ansluta fastigheten till det kommunala under 2022
Fastigheten är avstyckningsbar.

Om Falkenberg

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Annies väg 10

Annies väg 10

31198 Glommen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Annies väg 10

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND