Idylliskt läge, här upplever man årstidernas läckra skiftningar och de vackra vyerna.

Tågarp, Falkenberg

Tågarp Smeagård 203

Besiktigad
Utgångspris
3 375 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
125 kvm / 60 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1353 kvm

Idylliskt läge, här upplever man årstidernas läckra skiftningar och de vackra vyerna.

Här bor man som "grevinnan och greven på kullen" med utsikt så långt ögat når. Villan präglas av kvalité samt gedigna och påkostade materialval.

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Öppna landskap. Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors
Öppna landskap
Välkomna!. Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors
Välkomna!
Det här kallar vi utsikt!!. Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors
Det här kallar vi utsikt!!
Påkostat kök med köksentré. Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors
Påkostat kök med köksentré
"High tech". Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors
"High tech"
Utvald detaljbild. Tågarp Smeagård 203 - Bjurfors

Får det lov att vara något svalt att dricka?

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en villa utöver det vanliga som måste upplevas och ses på plats. Materialvalen är gjorda med omsorg, färgvalen har inspirerats av naturens färgpalett och trots sitt moderna snitt är detta en villa med egen "själ". Man slås direkt av villans höga läge och den vidunderliga utsikten över jordbrukslandskapet. Huset erbjuder ett lyxigt kök, modern planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och en gigantisk altan samt en utsikt så långt ögat når. Renoveringar såsom el, yttertak, fönster, träfasad är gjorda inom en 15-årsperiod och dräneringen gjordes om 1998 samt nytt avlopp från i år. En unik chans för dig som vill bo på landet, men ändå har nära till stadens begivenheter, som endast ligger 5 min bilväg bort.

Interiör

Här har man ett tidlöst och vackert välutrustat kök med en slitstark snygg klinker på golvet med skön golvvärme. Gedigna arbetsbänkar i sten från 2017 samt vackra ekluckor från 1998 och 2017 pryder köket. Köket ligger i en öppen planlösning mot matplatsen som har en bedårande utsikt över landsbygden. Utrustningen består av moderna vitvaror i svart såsom frys med ismaskin från 2017 och en matchande kyl med "kylfack" från 2017, induktionshäll från 2018 , spisfläkt, integrerad diskmaskin från 2017, inbyggnads ugn med ångfunktion samt inbyggd micro från 2017 samt lyxen av en inbyggd kaffemaskin från 2017.

Från matplatsen har man en magnifik utsikt genom de stora skjutpartierna i glas från Hajom som leder ut till ett gigantiskt altandäck om ca 80 kvm. Matplatsen ligger i direkt anslutning till ett allrum (som med enkelhet kan göras till ett sovrum) och i vinkel ligger vardagsrummet. Matplatsen har ett högblankt klinkers på golvet som även är genomgående för allrummet. Allrummet har fräscht vita väggar och även härifrån har man en vacker vy över landskapet.
I denna delen av bostaden finner man ett av sovrummen med skjutdörrsgarderober som ger bra förvaring. I detta sovrum ligger ett fint trägolv och på väggarna sitter en svagt mönstrad ljus tapet tapet.

I förlängningen av matplatsen finner man bostadens entré samt vardagsrummet i vinkel. Även från detta rum har man en hänförande utsikt och utgång till altanen genom skjutpartier i glas från Hajom. En magnifik inbyggd braskamin pryder rummet och sprider en skön värme. Vardagsrummet har ett vackert trägolv med karaktär och väggarna är fräscht vita.

Det helkaklade badrummet har en ny duschvägg i glas samt en ny påkostad dusch. Väggarna är kaklade med ett marmorerat kakel och golvet har ett ljusbrunt klinkers samt en skön golvvärme. Utrustningen i övrigt består av tvättställ med kommod, handdukstork samt toalett.
Till vänster om badrummet finner man bostadens andra sovrum på detta plan, här ligger också ett trägolv och väggarna har en ljus tapet med en klatschig fondvägg i vinrött.

::Källarvåning::
Trappen ner till källarvåningen finner man i köket samt en köksentré.
När man kommer ner i källaren så möts man av ett förråd till vänster under trappan där varmvattenberedaren samt elskåpet från 2016 är placerat.
I källarplan har man även ett sovrum eller om man så vill, ett bibliotek vilket detta rum används till i dag. Trägolv och en ljus tapet finner du här samt ett fint ljusinsläpp från två fönster.
I detta plan finns en helkaklad toalett med dusch som har ett sandfärgat klinker på golvet och vita marmorerade kakelplattor på väggarna. Interiören består en handdukstork, toalett och handfat.
Den helkaklade tvättstugan upplevs rymlig och lyxig. Tvättstugan har samma sandfärgade klinker på golvet som i källarens badrum och det sitter ett matchande kakel på väggarna från 2014. Tvättstugan har golvvärme och väl tilltagna arbetsbänkar i ek. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
I källaren finns ytterligare ett förråd med klinker på golvet och goda förvaringsmöjligheter.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tågarp 2:18

Ombyggnad, Renoveringar

Köket renoverades 1998 och 2017
All el omdragen 2016
Hajo partier från 2004
Stor altan med klinkers i tre väderstreck
från 2004
Papp, läkt, plåtarbeten och glaserade tegelpannor från 2007
Elitfönster 3-glas i aluminium från 2018
Luft/luft värmepump från 2016 respektive 2018
Ny infiltrationsanläggning 2019

TV/bredband

Fiber

Parkering

Väl tilltagen stenbelagd parkeringsplats som erbjuder plats låt familjens och gästernas bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 375 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
1353 kvm
Biarea
60 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Värme
10 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
1 600 kr
Övrigt
4 000 kr
Summa
18 200 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Kostnaden under övrigt avser ved. VA 1.600 kr/år är för vattnet.
Sotning görs vartannat år till en kostnad av 400 kr

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr

Uteplats/balkong

Stor härlig uteplats där man kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Här får man plats med solstolarna, loungegruppen, matgruppen och grillen.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande garage med automatsik garageport. Papptaket på garaget är omlagt 1998

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med högt läge och fantastisk utsikt över landskapet

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Lyktstolpe, 13-IM2-97/28364.1
Förmån: Officialservitut Väg,Va, 13-VIN-760.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 405 000 kr
Byggnadsvärde
1 111 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med delvis källare
Byggår
1975
Fasad
Glaserat tegel från 2007
Grund
Källare och torpagrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luft samt direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster från 2018 i aluminium

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Ny infiltrationsanläggning från 2019.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
99
Energideklarationsdatum
2019-11-11

Området

Att bo i Falkenbergs kommun

Falkenberg erbjuder havet med de långa sandstränderna, skogen och de många sjöarna, stadens gemyt och Ätradalens öppna landskap. I Falkenberg kan man också ta del av det stora utbud av evenemang, nöjen och aktiviteter som finns här. Extra glädjande är att Du hittar Sveriges största utflyktsmål i Falkenberg - Gekås Ullared. I Falkenberg är man mycket stolta över sin kommun.

Falkenberg har småstadens charm, turistortens rika utbud av boende och aktiviteter och inlandets välkomnande naturrikedom. Ätran rinner som en livsnerv genom kommunen.

Kommunen har ca 41 000 invånare och är den till ytan största kommunen i Halland.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Falkenbergs kommun? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tågarp Smeagård 203

Tågarp Smeagård 203,
311 94 Falkenberg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anette Gudmundsson Andersson

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 91