Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Mysig plats på altanen. Spanarevägen 8 - Bjurfors

Arkitektur och spektakulär utsikt – högt över havet

Ugglarp, Falkenberg

Spanarevägen 8

Utgångspris:
9 500 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
114 kvm / 42 kvm
Tomtarea:
1518 kvm
Byggår:
1981

Arkitektur och spektakulär utsikt – högt över havet

Bjurfors Beyond presenterar en extraordinär villa om 114 kvm på högt skyläge med lika fri som spektakulär panoramautsikt och formren arkitektur.

Beskrivning

En sommarkväll drar sig gästerna ut i kvällssolen genom de skjutbara glaspartierna. Här finns två trädäck , det ena under tak, som nästan tycks sväva i den omgivande grönskan. Atmosfären är snudd på spektakulär, här på kanten av den höga branten. Vågorna slår mot sandstranden några hundra meter ner och vissa kvällar är himlen alldeles röd över den fria horisonten. Solnedgångarna är legendariska och panoramautsikten är helt fri i 180°. En ljus sommarnatt glittrar ljusen längs den långa kusten– till Glommen i norr. En sådan varm och stilla natt går tankarna nästan till franska rivieran.

Den smått unika platsen ligger skyddad av hög lövskog och grönska på båda sidor, känslan av privat utkiksplats är påtaglig. Du står omsluten av sol, himmel och hav. Tomten är om 1518 kvm där gräsytorna sträcker ut mot branten och berget kommer i dagen. Den ljusa villan om 114 kvm byggdes 1981, efter ombyggnaden 2011 fick bostaden en tidlöst vacker arkitektur präglat av sluttande taklinjer upp till 3,40 meter. 2011 renoverades huset med fokus på maximalt insläpp av ljus, massiva naturmaterial och minimalistisk design. Här ligger bland annat massiva ekgolv från klassiska Kährs. De stora sällskapsytorna är sparsmakade och den omgivande naturen och havet tillåts spela huvudrollen. Här finns två sovrum, sobert badrum, separat wc, formrent kök, designkamin i betong, garage, gäststuga, två trädäck, stor uppfart, varierad trädgård, rymlig förvaring mm. Här bor du nära service, butiker och kommunikationer. Från morgondoppet på stranden har du bra några minuters promenad upp till den varma duschen.

Interiör

Den smala grusvägen passerar prydliga trädgårdar och tät grönska. Det höga läget avslöjas när havshorisonten glittrar till mellan lövträden. Det sista huset på höger hand vänder en något sluten fasad mot gatan. Formspråket är rent och modernistiskt enkelt; med liggande brädfasad och svagt sluttande tak i Rheinzink. Huset ligger inbäddat i grönska. Parkera på uppfarten utanför garaget med skimrande zinkport. Det knastrar om gruset på väg fram till husets entré i gaveln mot gatan. En formren trappa i huggen granit leder upp till dörren, även den i zink.

ENTRÉHALL
Den strålande ljusa interiören möter dig redan i entréhallen. De rena arkitekturlinjerna reser sig högt i tak och känslan av rumsvolym är omedelbar. De formrena, släta dörrarna radar upp sig på båda sidor. Ett massivt ekgolv från klassiska Kährs sträcker ut i den breda hallen och försvinner in det djupa siktperspektivet. Längst bort anas redan den spektakulära havsutsikten bakom heltäckande glaspartier.

SÄLLSKAPSYTOR
Bjud in gästerna i de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. Ytorna öppnar sig till vänster där de svagt sluttande taklinjerna reser sig upp i nock för att sedan slutta lika svagt ner mot de takhöga glaspartierna. Taket är 3,40 på sin högsta punkt och formspråket känns tidlöst modernt med drag av 50- och 60-talets skandinavisk modernism. Till vänster står en hög kamin i betong från Contura. Designen känns ikonisk och ger en lite ruff dynamik åt det formrena rummet. Men – arkitekturen i all ära – det som får varje besökare att dra efter andan är den smått dramatiska panoramautsikten ner över den höga brantens grönska och ut över öppet hav med fri horisont i 180°. En sommarkväll förlängs sällskapsytorna genom den öppna glaspartierna och ut på de två stora trädäcken skyddade av tät grönska.

KÖK
Till höger om sällskapsytorna ligger köket i öppen planlösning. Svart klinker skapar en sober ton och ett heltäckande, skjutbart glasparti ger ljus och fri havsutsikt. Här kommer du ut på det ena trädäcket som ligger öppet under tak. Här dukas sommarmorgonens fil och jordgubbar upp. Ett par månader senare rullar kräftskivans sånger ut över branten. Köket går i en närmast minimalistisk ren ton med släta fronter i rostfritt stål, porslinsvask, stänkskydd vitt kakel och arbetsytor i blankslipad granit. Köket är utrustat med värmegolv, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys.

SOVRUM
En passage, i fil med köket, leder in till ett mindre barn-, gäst- eller arbetsrum. I passagen finns höga skjutdörrsgarderober i rökfärgat glas . Rummet har fönsterpartier i två väderstreck och det vackra ekgolvet från Kährs.

BADRUM
Tillbaka i entréhallen ligger villans badrum med svart värmeklinker och vitt kakel som reser sig 3,10 meter upp till nock. Rumsligheten är påtaglig och vid kortväggen står ett fristående badkar på tassar. Ett levande ljus räcker för att skapa atmosfär i den sparsmakade ytan. Här finns även en formren handfatskommod med spegel och en handdukstork.

WC
Entréhallens separata wc går i samma rena ton och inredning med svart värmeklinker och vita väggar. Här finns wc-stol och handfatskommod med spegel.

TVÄTTSTUGA
Villans tvättstuga ligger närmast entrédörren. Den svarta klinkern med golvvärme går igen. Här finns tvättmaskin och torkskåp samt vask, skåp, och arbetsyta i rostfritt.

SOVRUM
Husets största sovrum ligger till vänster i entréhallen. Det vackra ekgolvet går igen och rummet får ljus från fönsterpartier i två väderstreck. Här finns även ett set med skjutdörrsgarderober.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Mysig plats på altanen
  • Som en tavla
  • Privat läge inbäddat i grönska
  • Utsikt
  • Baksidan
  • Stor altan med plats för loungegrupp, solsängar & matbord
  • Entré
  • Garage och p-plats med havsutsikt
  • Utsikt från trädgården
  • Som en spegel
  • Trädgård med svårslagen utsikt
  • Välkommen in
  • Högt läge med 180 graders utsikt
  • Värmande kamin med snygg design
  • Badrum med takhöjd på 3,31
  • wc
  • Modernt kök
  • Hav & himmel
  • Tvättstuga
  • Inbäddad i grönska
  • Lummig del av trädgården
  • Spanarevägen 8
  • Utsikt åt norr
  • Falkenbergs vackra kustremsa
  • Ugglarps kust med utsikt ända till Glommen
  • planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ugglarp 2:80

Ombyggnad, Renoveringar

Bostadshuset är ombyggt och totalrenoverat 2011
Garage tillbyggt 2011, garagedörrar i Rheinzink
Brandvägg in till huset
Altanbelysning
Ytterdörr i Rheinzink
Utvändig målning i svart (Falu rödfärg)
2016 och 2020
Alla innerväggar är slätputsade
Skjutpartier från Preconal
Samtliga fönsterbänkar i polerad granit
Entrétrappa i huggen granit
Säkert vatten 2011

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Ugglarp GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 333 000 kr
Byggnadsvärde
2 012 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1981*
Fasad
Liggande träpanel från 2011
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Dirket-el, kamin, luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Rheinzink
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Fönster
2-glas isoler aluminium 2011

*Tillbyggt/ombyggt 2011

Friskrivningsklausul kommer att tillämpas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Trädgården erbjuder en lugn lund för skugga, lek och spel - som ett eget rum i trädgården

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 28
Gästhus om 14 kvm från 2011, med betongplatta (klinkers till golvet finns i garaget).
Gästhuset har liggande träpanel och skjutpartier i glas (från 2004). Här somnar man och vaknar upp till ljuvlig havsutsikt.
Bakom gäststugan finns ett vedförråd.

Tomt

En unik trädgårdstomt med högt läge och fri utsikt över kustlandskapet samt havet. Trädgården är uppdelad i "rum" och erbjuder berg i dagen, en lugn lund, plats för spel och lek

Parkering

Plats för 2-4 bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
114 kvm*
Tomtarea
1518 kvm
Biarea
42 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
20 000 kr
Samfällighetsavgift
1 550 kr
Renhållning
1 005 kr
Vatten/Avlopp
3 228 kr
Summa
26 283 kr

Kostnaden för el avser en förbrukning på 9.532 kwh. För renhållningen tillkommer en kostnad på 3,90kr/kg avfall.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-06-17

Om Ugglarp

Att bo i Ugglarp

Längst kusten två mil söder om Falkenberg hittar ni den natursköna pärlan Ugglarp. Här finns mest sommarstugor men även en del fastboende. De långgrunda sandstränderna i Ugglarp är ett riktigt sommarparadis. Ugglarps havsbad består av tre stränder, södra, norra och västra stranden. Samtliga stränder är långgrunda och barnvänliga. Mellan stränderna finns klippor som gränsar av och löper ut i havet.

Det finns flera förskolor och skolor i närområdena Falkenberg och Halmstad, den närmaste förskola och skola är i Slöinge liksom mataffär och annan service. Större livsmedelsaffär finns närmare Falkenberg och Halmstad. På sommaren mångdubblas befolkning och då ökar också servicenivån med små butiker, caféer och restauranger.

I Ugglarp finns något för alla, bland annat familjevänliga Ugglarps camping, Ugglarps Grönt - en innovativ grönsaksodling med gårdsbutik, Ullarps Gård - där hönsen går i det fria och en självbetjänande gårdsbutik med ägg, grönsaker, honung, hantverk mm, populära Villa Surf Garden erbjuder aktiviteter som kitesurfing, SUP-äventyr på Suseån, fatbike - cykling över klippor och genom strandskogar. På klippor och stränder finns krabbfiske, snorkling, natursköna reservat och unik hallandsnatur för promenader, flera golfbanor och mycket mer. I närheten ligger dessutom Svedinos bil- och flygmuseum som har en Europas största samlingar av gamla bilar och flygplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ugglarp? Kontakta våra mäklare i Falkenberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spanarevägen 8

Spanarevägen 8

31169 Ugglarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Spanarevägen 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND