Årnarp, Halmstad

Årnarp Björket 514

Besiktigad
Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
6762 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
220 kvm / 70 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Gedigen villa på ca 220 kvm med lantlige läge

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till lugnet på landet. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Välkomna till lugnet på landet
Stort tilltalande vardagsrum med braskamin. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Stort tilltalande vardagsrum med braskamin
Här trivs man. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Här trivs man
Stor härlig tomt. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Stor härlig tomt
Lugnet på landet. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Lugnet på landet
Uteplats och uterum. Årnarp Björket 514 - Bjurfors
Uteplats och uterum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vill ni bo med naturen runt hörnet så är denna trivsamma villa något för er och måste upplevas på plats.
Huset finner ni i Årnarp, som är beläget 10 minuters bilfärd från centrum. Omgivningen runt Årnarp är rogivande med dess åkrar, blommande ängar och skog. Huset ligget på en stor tomt och här har ni allt man kan önska sig som boende på lantligt läge såsom stort dubbelgarage om ca 70 kvm med gästrum och hundgård med isolerat hundrum på
10 kvm. Gäststuga, förråd, vedförråd, lekstuga samt närhet till ridskola och hästhållning. Huset i sig är rymligt och har anor från 1880-talet då det benämndes som Lucia stugan. Idag ser man inte mycket av 1800-talet kvar i huset då det har under åren renoverats till ett mycket trevligt hem för familjen.
Bostaden på 220 kvm erbjuder ett helkaklat badrum, gästtoalett, kök med matplats, fyra sovrum och vardagsrum på ca 70 kvm samt ett härligt inglasat uterum. Trevliga attribut i huset som kanske tilltalar er är stämningsfull belysning från spotlights, två värmande kaminer, synliga takbjälkar, vackra trägolv och dekorativ mosaikvägg i badrummet.
Som boende i Årnarp har ni 10 minuters bilfärd till Hallarnas köpcentrum och för den duktiga motionären finns det fina motionsspår vid naturområdet Ön. För barnfamiljen så hämtar skolskjutsen barnen precis vid tomtgränsen och tar dem säkert till skolan.
Varmt välkomna på visning!

Interiör

Varmt välkomna till Årnarp Björket 514.

Ni parkerar smidigt bilen vid garaget och med några steg över gräsmattan på en stenbelagd gång är ni framme vid husets entré. Verandan ger huset dess karaktär och ger en välkomnande känsla. Ni stiger in i en entréhall med ljusgrått slittåligt klinker på golvet och väggarna är beklädda med vit träpanel som skapar en ombonad känsla. Stämningsfull belysning får ni från spotlights i taket som är genomgående i hela huset. Rakt fram i entrén har ni möjlighet att hänga av ytterkläder och här finns även skoförvaring som är dold.
I entréhallen finner ni en gäst toalett. På golvet ligger en mörk klinker och på väggarna sitter en tapet i beige ton. Inredningen består av toalett och ett handfat.

Tar ni till höger i entrén så kommer ni till sällskapsytorna. Först kommer ni till köket. Köksdelen och entréhallen har lite lägre i tak än övriga huset och detta då denna del har anor från 1880-talet. Köket har samma gråa klinker som i hallen och väggarna är vitmålade. Hjärtat i köket är den trevliga köksön där ni kan tillaga middagen och blicka ut över matplatsen och vardagsrummet. Köksluckorna från JKE går i stilrent gräddvitt och detta bryts av med en mörk bänkskiva i granit. Ovanför arbetsbänken sitter en grå kakel. Utrustningen består av spishäll, fläkt, kyl, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Som nämnt tidigare har ni även plats för ett matbord i köket och därifrån kan ni blicka ut över framsidan av tomten genom fönster som går från golv till där taklutningen börjar.

Vidare når ni ett helt otroligt häftigt vardagsrum på ca 70 kvm. Här har ni högt i tak med synliga takbjälkar, en avgränsning i rummet med två braskaminer, inbyggt barskåp, inbyggt vinställ och även det lite udda som ett inbyggt kassaskåp. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna är vitmålade. Här har ni verkligen fantastiska ytor för umgänge då det enkelt ryms både soffmöblemang och stort matsalsbord och från båda kan man njuta av en värmande braskamin.Soffan inbjuder till att krypa upp i en ruggig höstkväll, tända brasan och samtidigt blicka ut mot det hemtrevliga köket. Från vardagsrummet har ni utgång till ett stort inglasat uterum på ca 40 kvm med en mörkgrå klinker som golvbeläggning. Här har ni plats att bjuda in släkt och vänner på grillmiddagar och de dagar de blir för varmt i uterummet kan ni öppna upp skjutpartierna ut mot den stenbelagda uteplatsen.

Från vardagsrummet når ni en gäststuga som även har en egen ingång som nås från baksidan av trädgården. Stugan består av två rum och idag används det ena rummet som kontor och det andra som gästrum. På golven ligger laminat och väggarna är vitmålade. I ena rummet finns en lucka till en jordkällare som skulle passa perfekt som vinkällare för den som har det intresset. Till gäststugan finns en ytterdörr att sätta upp från vardagsrummet för den som vill avskilja det.

Tar vi oss tillbaka till entréhallen så till vänster om den har ni sovrumsdelen. Denna del börjar dock med tvättstugan. På golvet ligger Höganäs klinkers och väggarna är målade i en ljus kulör. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt en arbetsbänk och en torkställning fastsatt på väggen.

Vidare ett helkaklat badrum där ni kan välja på att ta en skön dusch eller ett avkopplande bad. På golvet ligger ett ljust klinkers och på väggarna sitter kakel i samma kulör, detta bryts av med en fondvägg av Bisazza mosaik i en ton av brons. Utrustningen består av wc, handfat, spegel, badkar med tassar, dusch med betongglas och golvvärme. I badrummet finns ytterligare en ingång som är från det ena sovrummet.

Första sovrummet är det sovrum som man kan nå från badrummet . På golvet i sovrummet ligger ett vitlaserat Dala Floda trägolv som är genomgående i alla fyra sovrum. På väggarna sitter en ljus tapet.

Andra sovrummet har en tapet i ett behagligt mönster och här finns sex garderober som täcker en vägg och skapar en känsla av en mörkare fondvägg. Från detta sovrum har ni utgång till den stenbelagda uteplatsen.

Tredje sovrummet når ni via andra sovrummet. På väggarna sitter en söt tapet med en vit grund och ljusblått mönster.

De som drar ögonen till sig när man stiger in i rummet är trappan som tar er till fjärde sovrummet. Ett mysigt sovrum med snedtak och i dessa krypvindar har ni gott om förvarings möjligheter.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Årnarp 1:66

Ombyggnad, Renoveringar

2002 - badrum
2005 - fönsterbyte
2006 - tillbyggnad om ca 30 kvm
2011 - nytt kök

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2018-00342768:1
Nyttjanderätt Plank Mm

Parkering

Dubbelgarage med gästrum och hundgård med isolerat hundrum på
10 kvm.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 859 000 kr
Byggnadsvärde
1 309 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1975
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark och torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft samt direktverkande el.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2019-10-24

Uteplats/balkong

Ett stort inglasat uterum på ca 40 kvm.
Utanför uterummet finns det en stenbelagd uteplats.

Tomt

Stor tomt med härliga ytor.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Halmstad Årnarp FS:3, Samfällighet: Halmstad Årnarp S:4
Skattetal: Mantal 1/128

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201800342768:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1380K-9774.2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
220 kvm*
Tomtarea
6762 kvm
Biarea
70 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
39 285 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
1 000 kr
Summa
42 785 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Vatten/Avlopp

Eget vatten ( borrad brunn) samt trekammarbrunn med infiltrationsanläggning fr -00.

Området

Att bo i Halmstad

Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.

Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.

Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.

På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.

Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.

Köpa eller sälja bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Årnarp Björket 514

Årnarp Björket 514,
305 94 Halmstad

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92