Trivsam och bra belägen villa med generösa ytor.

Haverdal, Halmstad

Falkvägen 2

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
3 300 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
939 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
200 kvm / 39 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trivsam och bra belägen villa med generösa ytor.

Välkommen till natursköna Haverdal. På en härlig, insynsskyddad tomt ligger detta trivsamma hus som rymmer hela familjen.

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Bilder

Baksida. Falkvägen 2 - Bjurfors
Baksida
Framsida. Falkvägen 2 - Bjurfors
Framsida
Baksida. Falkvägen 2 - Bjurfors
Baksida
Framsida. Falkvägen 2 - Bjurfors
Framsida
Uterum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Uterum
Välkommen in. Falkvägen 2 - Bjurfors
Välkommen in
. Falkvägen 2 - Bjurfors
Ljust vardagsrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Ljust vardagsrum
Vardagsrum med pampig öppen spis. Falkvägen 2 - Bjurfors
Vardagsrum med pampig öppen spis
Vardagsrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Vardagsrum
Vardagsrum sett från allrummet. Falkvägen 2 - Bjurfors
Vardagsrum sett från allrummet
. Falkvägen 2 - Bjurfors
Öppen planlösning. Falkvägen 2 - Bjurfors
Öppen planlösning
Allrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Allrum
Kök. Falkvägen 2 - Bjurfors
Kök
Kök. Falkvägen 2 - Bjurfors
Kök
Matplats. Falkvägen 2 - Bjurfors
Matplats
Sovrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Sovrum
Badrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Badrum
Sovrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Sovrum
Badrum. Falkvägen 2 - Bjurfors
Badrum
Falkvägen 2. Falkvägen 2 - Bjurfors
Falkvägen 2
Haverdalsstrand. Falkvägen 2 - Bjurfors
Haverdalsstrand
Entréplan. Falkvägen 2 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Falkvägen 2 - Bjurfors
Övre plan
Fastighetskarta. Falkvägen 2 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till natursköna Haverdal. På en härlig, insynsskyddad tomt ligger detta trivsamma hus som rymmer hela familjen. 1,5 plansvilla som rymmer fyra sovrum, två badrum, vardagsrum och allrum i öppen lösning, kök och matplats. Husets hjärta är det härlig allrummet och vardagsrummet där du kan blicka ut över den lummiga välskötta trädgården som får dig att känna en inre ro. En stor trädgård som har gott om plats för lek och avkoppling.
Närhet till natur, affär, dagis, havet m.m. Ett hus som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Interiör

Välkommen till Falkvägen 2.

Ni stiger in en rymlig entré med goda avhängningsmöjligheter. Direkt till höger har ni ytterligare möjligheter för avhängning av ytterkläder i en klädkammare. På golvet ligger ett ljust klinkers med golvvärme och på väggarna sitter en tapet i en ljusrosa nyans. Här har ni trappan till övre plan.

Vidare möts ni av ett vardagsrum som är ljust och luftigt. På golvet ligger ett vitt klinkers med golvvärme som är perfekt på sommaren när man springer in med skorna på. På väggarna sitter en ljus tapet. De dagar det regnar så kan ni i detta rum krypa upp i soffan framför en öppen spis och njuta av värmen samt mysfaktorn.

Bredvid vardagsrummet ligger ett allrum med härlig rymd tack vare att det är öppet upp i nock och stora fönsterpartier mot uterummet. Ett underbart ljus får man från takfönstret. På golvet ligger ett fint parkett och väggarna är beklädda med ljus träpanel. Från detta rum har ni utgång till ett inglasat uterum som ni kan njuta av från tidig vår till sen höst och få skön värme från infravärmare. Uterummet ligger i perfekta sydvästläge.

Till höger om allrummet har ni en mindre möblerbar hall som tar er till två sovrum och ett badrum. På golvet i hallen ligger en heltäckningsmatta och på väggarna sitter en ljus träpanel. Dessa material finner ni även i de båda sovrummen. Från ena sovrummet samt hallen har ni utgång till trädgården.

Badrummet har ett ljust klinker på golvet och på väggarna sitter en ljus träpanel förutom i duschutrymmet som har väggbeklädnad kakel. Utrusningen består av wc, handfat och dusch.

I angränsning till allrummet ligger köket och även här har ni en ingång till huset. På golvet ligger ett ljust klinkers med golvvärme och på väggarna sitter en vit tapet samt en cafépanel. Här har ni utrymme för ett matbord till 4-6 personer. Köksluckorna är vita. Utrustningen består av, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och micro.

Vid kökets groventré har ni tvättstugan. På golvet ligger en grön våtrumsmatta och på väggarna sitter träpanel. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

:::ÖVRE PLAN:::
När ni kommer upp på övre plan möts ni av en möblerbar hall. På golvet ligger en ljus helstäckningmatta och på väggarna sitter en ljus tapet.

Sovrummen ligger på varsin sida om hallen. I båda sovrummen ligger ljus heltäckningsmatta på golven och på väggarna sitter en ljus tapet. I det ena sovrummet går den ljusa tapet i en grå nyans. Från ena sovrummet har ni utgång till en balkong.

Badrummet är helkaklat med ljust klinkers på golvet och gråmelerat kakel på väggarna. Utrustningen består av bubbelbadkar, wc, handfat och handdukstork.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Haverdal 32:4

Ombyggnad, Renoveringar

Delar av taket på äldre husdel byttes 2009 och resterande delar av detta tak åtgärdades 2012.
Taket på den nya delen rengjordes och målades 2016.

TV/bredband

Fiber via Halmstad stadsnät kommer att installeras. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Haverdal GA:5

Förmån: Officialservitut Väg, 13-HAR-1729.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 515 000 kr
Byggnadsvärde
1 775 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1975 samt tillbyggt 1993
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark och plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Direktverkande el , luft/luft värmepump samt el golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor och Ivarcemskivor
Ventilation
Självdrag och mekanisk till- och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2 och 3-glasfönster

Uteplats/balkong

Härligt uterum som förlänger sommaren samt solaltan. Sydvästläge

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Lummig och insynsskyddad hörntomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-08-24) Byggnadsplan (1960-04-06)

Parkering

Carport och förråd samt uppfart med plats för 3 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 300 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
939 kvm
Biarea
39 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
25 900 kr
Renhållning
2 424 kr
Vatten/Avlopp
2 832 kr
Summa
31 156 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning finns.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2018-03-28

Området

Att bo i Haverdal

Haverdal är ett vackert turistmål på sommaren med en 4 km lång sandstrand. Här finns även ett stort naturreservat med goda vandringsmöjligheter och en magnifik utsikt på norra uddens yttersta spets. Haverdal är en populär sommarort. I Haverdal finns butik, bensintapp, campingplats och pizzeria.

Fritidssysselsättning finns det gott om i Haverdal, här finns en 18-hålsgolfbana, äventyrsgolf, inomhushall m.m. Haverdals IK är den lokala fotbollsföreningen. För den dansante finns även dansplatsen Västerhagen. I samhället finns även en småbåtshamn.

Köpa eller sälja bostad i Haverdal? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92