Bo med naturen runt hörnet i detta välskötta, charmiga sekelskiftesvilla från 1902.

Sennan, Halmstad

Virshultsvägen 16

Besiktigad
Utgångspris
1 875 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1170 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 33 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bo med naturen runt hörnet i detta välskötta, charmiga sekelskiftesvilla från 1902.

Vill ni bo med naturen runt hörnet så är denna trivsamma trävilla något för er. Charmiga sekelskiftesvilla från tidigt 1900-tal.

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare
    Kundkoordinator

    :
    Telefon: 035-299 04 93

  • Extra kontaktperson

    Martina Ivansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0730254521
    Telefon: 035-299 04 96

Bilder

Mysig entré med veranda. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Mysig entré med veranda
Välkommen till Virshultsvägen 16. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Välkommen till Virshultsvägen 16
Välkommen in. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Välkommen in
Välkommen in. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Välkommen in
Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck
Värmer skönt. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Värmer skönt
Vardagsrum. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Vardagsrum
Sovrum på entréplan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Sovrum på entréplan
Plats för matbord. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Plats för matbord
Kök med bra arbetsytor. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Kök med bra arbetsytor
Kök med klassiskt vitt kakel. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Kök med klassiskt vitt kakel
Kök med utsikt mot baksidan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Kök med utsikt mot baksidan
Badrum på entréplan med stort badkar. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Badrum på entréplan med stort badkar
Badrum på nedre plan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Badrum på nedre plan
Praktisk kontorshörna. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Praktisk kontorshörna
Sovrum på övre plan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Sovrum på övre plan
Sovrum med stor klädkammare. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Sovrum med stor klädkammare
Balkong som nås från sovrum. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Balkong som nås från sovrum
Balkong med vy över Virshultsvägen. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Balkong med vy över Virshultsvägen
Vackra golv på övre plan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Vackra golv på övre plan
Klädkammare med charmiga fönster som ger bra ljusinsläpp. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Klädkammare med charmiga fönster som ger bra ljusinsläpp
Sovrum på övre plan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Sovrum på övre plan
Detaljbild. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Detaljbild
Badrum med tvättmöjligheter på övre plan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Badrum med tvättmöjligheter på övre plan
Vinkällare. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Vinkällare
Grönskande baksida. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Grönskande baksida
Utsikt över Sennan. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Utsikt över Sennan
Fridfullt läge. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Fridfullt läge
Rymligt förråd på tomten. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Rymligt förråd på tomten
Vacker natur bara runt hörnet. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Vacker natur bara runt hörnet
Fastighetskarta. Virshultsvägen 16 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

Vill ni bo med naturen runt hörnet så är denna trivsamma sekelskiftesvilla något för er. Villan byggdes 1902 och har många charmiga detaljer såsom spröjsade fönster, trägolv och vackra dörrar samt en grund gjord med tegel från Sennans egna tegelbruk. Huset finner ni i Sennan, ett fridfullt litet samhälle med cirka 15 minuters bilfärd till stan. Omgivningen runt Sennan är rogivande med dess åkrar, blommande ängar och skog. Här möts ni av en grönskande trädgård där ni på sommaren kan avnjuta både äpplen, vinbär, hallon och blommande syréner. Huset i sig är rymligt och har under åren renoverats till ett mycket trevligt hem för familjen. Bostaden på 140 kvm erbjuder er två badrum, kök med bardisk, fyra sovrum och ett vardagsrum samt en härlig altan i ett insynsskyddat läge. I trädgården finns även flera platser att slå sig ner och njuta av lugnet samt lyssna på fågelkvittret.
Som boende i Sennan har ni nära till naturen och närmsta matbutik finner ni i grannsamhället Oskarström, 3,3 km bort, där ni även har vårdcentral, bank, utomhusbad på sommaren och skidanläggning på vintern. Vill ni njuta av naturen ytterligare så kan ni ta en promenad bort till naturreservatet Virsehatt eller till Sennanån där ni kan ta ett dopp om ni behöver svalka er.

Interiör

Välkommen till Virshultsvägen 16.

Ni kliver in huset genom charmiga dubbeldörrar. Inne möts ni av en rymlig entré med en klädkammare där ni kan hänga av ytterkläderna och förvara skor väl dolt. På golvet ligger ett pergo som liknar parkett och på väggarna sitter en ljus tapet som bryts av med en randig fondvägg.

Tar ni till vänster i entrén kommer ni till vardagsrummet. Rummet är i precis lagom storlek för att få in en rymlig soffa, där ni kan slå er ner och njuta av elden som sprakar i kaminen samt värmer gott. På golvet ligger pergo och på väggarna sitter en tapet i en ljus nyans.

Bredvid vardagsrummet ligger entréplanets sovrum. Här ligger samma golv som i vardagsrummet. På väggarna sitter en vit tapet som bryts av med en fondvägg med svart mönster. Förvaring har ni i en garderob.

Tar ni till höger i entrén kommer ni till matrummet. Här ryms ett matbord för 6-8 personer. Härligt ljusinsläpp får ni tack vare fönster i två väderstreck. På golvet ligger även här ett pergogolv och på väggarna sitter en ljus tapet. Trappan till källaren når ni från detta rum.

Vidare har ni köket med en trivsam köksbänk där ni kan slå er ner med morgonkaffet. Köksluckorna är i bok och ovanför diskbänken sitter ett stilrent vitt kakel. Det unika för köket är kapitalvarorna som har en kulör i mörk dimblå. På golvet ligger ett trägolv och på väggarna sitter en ljust mönstrad tapet. Utrustningen består av kyl, frys, två ugnar, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Badrummet som renoverades ca 2013 känns lyxigt med sina stilrena materialval och stora badkar. På golvet ligger en mörk våtrumsmatta och på väggarna sitter en ljust mönstrad våtrumstapet. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegel, badkar och handdukstork samt golvvärme.

Bredvid köket har ni groventrén som även tar er ut till baksidan av huset och altanen som ligger i ett insynsskyddat läge. Här kan ni slå er ner, njuta av lugnet och har ni tur ser ni ett rådjur skutta förbi i skogen bakom. I groventrén finner ni trappan som tar er till övre plan. På golvet ligger ett blått klinkers och på väggarna sitter en cafépanel samt ljus tapet. I övre delen av trappan till övre plan har ni en praktisk garderob.

:::ÖVRE PLAN:::
När ni kommer upp på övre plan möts ni av en möblerbar hall där det idag är gjort ett praktiskt kontor. På golvet ligger ett gammalt trägolv och på väggarna sitter det cafépanel samt en vit tapet. Förvaring har ni i en garderob.

Här finner ni tre rymliga sovrum där varje sovrum har en stor klädkammare att tillgå. I två av sovrummen ligger samma charmiga trägolv som i hallen och i det tredje sovrummet ligger ett ljust laminatgolv. I sovrummen sitter taper i olika kulörer. Från det sovrum som idag används som master bedroom har ni utgång till en balkong där ni kan njuta av morgonsolen och blicka ut över Sennan.

Badrummet på övre plan har även tvättmöjligheter. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet, både i en grön kulör. Utrustningen består av wc, handfat, dusch och tvättmaskin samt torktumlare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sten 2:9

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggt 1940
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare.
2014 - renoverades köket till nuvarande skick.
2013 - totalrenoverades våtutrymmet på entréplan.
2005 - byggdes tvättstugan på entréplan om till kapprum.
2004 - revs toaletten på övre plan. Utrymmet gjordes därefter större och nytt badrum gjordes.
2003/2004 - byggdes altangolvet och tillhörande tak.
2001/2002 - installerades Luft-/vattenvärmepumpen. Oljetank togs bort.
2000 - installerades ett antal isolerglasfönster. Under samma år påbörjades arbetet med att tilläggsisolera ytterväggarna. Detta färdigställdes omkring 2005.
1999 - gjordes bjälklaget om i sovrummet på entréplan. Under samma år monterades dubbeldörrarna i entréhallen, entrédörren flyttades och entrétrappan byggdes.
1998 - lades golvvärme i groventrén och en mellanvägg togs bort samt ytterdörren byttes. Under samma år togs köket bort på övre plan och gjordes om till sovrum.
1997/1998 - lades taket om med plåt.
1997 - revs en vägg mellan hall och matsal.
1996 - fyllde man upp i torpargrunden med kapillärbrytande material (ett arbete hade påbörjats med att göra källaren större).

Källaren har kompletterats med element.
Elen har efterhand bytts och en ny elcentral är monterad. Jordfelsbrytare finns installerad.

Parkering

Bilen parkera man smidigt framför huset.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 875 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1170 kvm
Biarea
33 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1902
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump och braskamin fr. 2000
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Grundmur
Betong och tegel

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
46
Energideklarationsdatum
2018-05-15

Uteplats/balkong

Insynskyddad altan i söderläge där ni kan njuta av lugnet och har ni tur ser ni ett rådjur skutta förbi i skogsdungen.
Balkong i norrläge där ni kan avnjuta morgonkaffet och blicka ut över Sennan.

Övriga byggnader/utrymmen

Uthus där man förr i tiden hade både hönsgård och liten svinstia. Här finner man även ett gammalt utedass. Ett utrymme som går att använda till så mycket mer än vad det görs idag om man har fantasin.

Tomt

Tomten är belägen på en liten höjd med en skogsdunge på baksidan. En grönskande trädgård som inbjuder till både lek och avkopplande stunder.

TV/bredband

Fiber 125 kr/mån.

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (1983-12-20) Byggnadsplan (1954-04-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
664 000 kr
Byggnadsvärde
486 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
372 kr
Värme
20 767 kr
Vatten/Avlopp
5 108 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
27 747 kr

I uppvärmningskostnad ingår kostnaden för hushållsström.
Övrigt är kostnad för fiber 125 kr/mån.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Johansson

    Fastighetsmäklare
    Kundkoordinator

    :
    Telefon: 035-299 04 93

  • Extra kontaktperson

    Martina Ivansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0730254521
    Telefon: 035-299 04 96