Drömboende nära havet.

Söndrum/Havssidan, Halmstad

Paviljongvägen 6

Besiktigad
Utgångspris
7 975 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
2102 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
220 kvm / 180 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Drömboende nära havet.

Ett påkostat hus med hög standard rakt igenom samt ett ett unikt läge lämnar inget annat att önska.

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Paviljongvägen 6. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Välkommen till Paviljongvägen 6
Härlig baksida. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Härlig baksida
. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Uterum med öppen spis. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Uterum med öppen spis
Uterum. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Uterum
Pool för svalkande dopp. Paviljongvägen 6 - Bjurfors
Pool för svalkande dopp

Beskrivning

Beskrivning

Nu kan vi stolt presentera denna generöst tilltagna villa om 220 kvm med det "lilla extra" som inrymmer hela familjen, endast en kort promenad från havet. Detta samtidigt som ni har närhet till skolor, förskolor, mataffärer och kommunikationer. Utvändigt kan ni njuta en stor inglasad altan, en pool som omges av ett trädäck och ett insynsskydd i form av en vägg av grönska. Den stora och välskötta trädgården bjuder på blommor, bärbuskar och fruktträd. Här erbjuds även ett gästhus om 2 rok.

Interiör

På havssidan i Söndrum kan vi nu erbjuda denna perfekta familjevilla på ett ostört läge med gångavstånd till havet.

Man möts av en gigantisk entréhall med ett vackert mosaikgolv i grått och vitmålade väggar, här finns bra avhängningsmöjligheter.
Till höger i hallen finns en mindre gästtoalett med beigt klinker, vitmålade väggar och en fondvägg i mosaik vid handfatet.
I hallen är även trappan placerad som tar en till ovanvåningen samt till källare.

Direkt till vänster kommer man in i ett stort allrum med en vacker ekparkett och vita väggar. Genom ett par glasade dubbeldörrar når man vardagsrummet som i sin tur öppnar upp sig mot ett matrum.

I vardagsrummet ligger en mycket vacker stavparkett och väggarna är vita. En trevlig braskamin pryder rummet och det är stora fönster utmed hela väggen mot den insynsskyddade trädgården och husets fantastiska poolområde. Två mindre blyinfattade fönster pryder två av väggarna.

Från vardagsrummet kommer man vidare till matsalen, även här ligger en ekparkett och väggarna är vita med en snygg mönstrad fondvägg. Som en förlängning av matsalen är det stora stenbelagda uterummet, med en charmfull öppen spis. Här kan man öppna upp helt mot den fantastiska trädgården med sitt poolområde.

Från matrummet kommer du vidare in i köket, här ligger samma vackra ekparkett som i matrummet och väggarna är vita. Inredningen i köket är platsbyggd av specialsnickare. Skåpluckorna är vita med ekdetaljer. Centralt placerad i köket är köksön med häll och en fläkt. Runt köksön finns plats för att lugnt sitta ner att äta och umgås. Den övriga maskinella utrustningen i köket består av ugn, micro, diskmaskin samt en side by side kyl och frys med ismaskin. Alla arbetsbänkarna är svarta i kompakt laminat.
I köket finns utgången till groventrén där man har gott om plats för avhängning samt ett praktiskt kylrum, här tar du dig även vidare till dubbelgaraget och ut till husets framsida.

Ovanvåningen samt källare når man från trappan som är centralt placerad i hallen.

På ovanvåningen kommer direkt upp ett stort allrum. Här är gott om om plats för socialt umgänge både för gammal och ung. På hela ovanvåningen ligger även här en vacker ekparkett och väggarna är vita. Detta ger ett enhetligt harmoniskt intryck.
Från allrummet når man ett stort helkaklat badrum. På väggarna sitter ett kakel i en kungsblå nyans, väggarna har även inslag av vitt kakel. Utrustningen består av ett hörnbadkar, dusch, wc, ett dubbelhandfat med kommod och en handdukstork. Ett stort fönster gör att badrummet badar i ljus hela dagen. Bredvid badrummet finns ett större förråd.

Rakt fram när du kommer upp till ovanvåningen finns två likvärdiga sovrum med spegelgarderober. Snedtak i alla sovrummen ger en ombonad känsla. Från dessa rum har man havsglimt när löven faller.
Det stora master bedroom är placerat på andra sidan av allrummet, här har man gott om förvaringsmöjligheter i de två klädkammare som finns i detta sovrum. Genom dubbla balkongdörrar tar man sig ut på en stor balkong där man kan njuta av den sista kvällssolen. Från balkongen når man även en stor vind.

Väl nere i källaren nås man av en hall med en heltäckningsmatta och ljusa väggar. Direkt i hallen finner vi ett mindre helkaklat wc i grått med ett handfat.
Från hallen når man källarens alla rum och förråd. Direkt till vänster ligger tre stora förråd, även pannrummet är placerat i denna delen av källaren.
Den stora tvättstugan har samma beigea klinkers på golv och väggar. Den maskinella utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare, här finns också en vask och stor plats för förvaring i skåp och bra med arbetsbänkar. Det bästa med tvättstugan är kanske utgången direkt till trädgården!

Givetvis finns här ett allrum med vackra blyinfattade fönster och en öppen spis som numera används som dekoration. Ekparketten i allrummet har vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa. Direkt till höger har man en delvis avskild köksdel med en vask, spis och en kyl, i denna delen ligger ett ljust klinker på golvet. Detta är det perfekta ungdomsrummet!
Från allrummet når man bastun med ett intilliggande duschrum. Duschrummet är mycket smakfullt med ett grått klinkergolv, delvis vitkaklade väggar samt en grå uppåtgående mosaikbård i duschen, en vacker betongglasvägg avskiljer duschen.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Eketånga 3:3

Ombyggnad, Renoveringar

1998 - Huvudbadrum. Ny parkett i större delen av huset. Målning / tapetsering hela huset invändigt.
2000 - stenläggning trädgård.
2001-05 - Lillstuga renovering.
2001 - Strömbrytare utbytta + div förbättring el.
2003 - Uterum.
2003 - Braskamin ”energikassetten” samt glidgjutning skorsten pga ökade krav. Skorstenen har dubbla skift tegel men gjutning gjordes pga ökad värmeintensitet med braskamin.
2003 - Bodel källare ny golvvärme + Virsbo golv försänkt i frigolit. Platonmatta isolerat för ändamålet.
Klinker kök fläkt i källare trinett kök.
2004 - Nytt pvc avlopp 110 mm rör från hus ner genom trädgården till servitut gemensamt.
2005 - Jordvärme 2 x 300m slang (600m) panna Thermia Diplomat TWS 10.
2005 - Toa renovering källare.
2006 - Dusch källare, tvättstuga kakel + golvvärme/ klinker belysning + brunnar tvättstuga.
2007 - Pool. Lejdare / stege, ny sarg, Poolsafe guard paket pooltäckning.

2008 - Nya ”Walk in closet” / garderober master sovrum.
2008 - Huvudkök inklusive sänkt tak med spottar, ny lösning. Parkett kök och matsal.
2010 -2012 - Garderober 3 sovrum, skjutpartier.

2011-12 - Ommålning utvändigt hela huset. 2019 ommålning gavel.

2000 – 2005-2010-2015-2019. Fönster glaspartier. Löpande utbytt. Trästomme inåt, aluminium utåt. Plåtarbete.
2015 Största uppdateringen avseende fönster / glasparti byte.
2017 - Thermia värmepump anläggning. Byte styrdator, vvx ventil, motor vvx ventil, cirk pump.

2016 - Pool, nytt Safe Guard pooltäcke.
2017 - Pool, byte pump del av rörsystem.
2018 - Pool, byte reningssystem.
2017 - Renovering gästtoa.
2018 - Renovering lilla hallen. Nya klinker och golvvärme el.
2017/2018 - Pool, ny cirkulationspump, nytt pooltäcke, samt 2018 nytt sandfilter samt rör.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 456 000 kr
Byggnadsvärde
2 706 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
385 kr
Hushållsström
14 560 kr
Värme
16 900 kr
Renhållning
2 514 kr
Vatten/Avlopp
4 560 kr
Summa
38 919 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor inglasad altan med stenläggning. Här ryms ett matbord eller en loungegrupp om så önskas. En plats som förlänger sommarsäsongen med flera månader!

Öppnar ni upp skjutpartierna från altanen når ni den stenbelagda uteplatsen som utgör en perfekt plats för solstolar och mer därtill. I anslutning till uteplatsen ligger den svalkande poolen omgiven av ett trädäck och ett insynsskydd i form av en vägg av grönska. En plats som bjuder in till sköna stunder sommaren lång!

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om 32 kvm innehållande kök med mindre matplats, sovrum, allrum samt toalett med dusch.

Tomt

Stor härlig trädgårdstomt med en pool där man kan ta sig både ett morgondopp eller varför inte även ett kvällsdopp. Trädgården har gott om plats för lek och spel.

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonnemang tillkommer.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1988-05-26) Byggnadsplan (1959-10-27)

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage samt uppfart med plats för 4-5 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 975 000 kr
Rum
8
Sovrum
4
Max antal sovrum
4
Boarea
220 kvm*
Tomtarea
2102 kvm
Biarea
180 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1966
Fasad
Puts och tegel
Grund
Källare/betongplatta
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2 och 3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
39
Energideklarationsdatum
2019-05-07

Området

Att bo i Söndrum

Söndrums bostadsområden hittar du på vägen till Tylösand, cirka fem kilometer från Halmstads centrum. För dig som uppskattar närhet till service är Söndrum ett utmärkt alternativ. Här finns natursköna omgivningar och blandad bebyggelse som tilltalar såväl det äldre paret som barnfamiljen. I Söndrum bor du med närhet till havet och naturen runt husknuten i en lugn och trivsam miljö.

Inom områdena i Söndrum finns skolor årskurs F-9 och ett antal förskolor. Servicen är väl utbyggd med närhet till vårdcentral, apotek, veterinär, bibliotek, livsmedelsaffär, restaurang med mera. Cirka tre kilometer från Söndrum finns även Flygstaden, ett affärscentrum med ett stort utbud av butiker. Precis bortanför Flygstaden ligger Halmstads Citys Flygplats som flyger både inrikes och utrikes.

Köpa eller sälja bostad i Söndrum? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Paviljongvägen 6

Paviljongvägen 6,
302 91 Halmstad

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 035-299 04 92