Smakfull enplansvilla med ett lantigt läge som tilltalar alla i familjen.

Tiarp, Halmstad

Tiarp Kvarnabäcken 270

Besiktigad
Utgångspris
6 295 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1269 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
174 kvm

Smakfull enplansvilla med ett lantigt läge som tilltalar alla i familjen.

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 92

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Rogivande baksida. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Rogivande baksida
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vackert orangeri. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Vackert orangeri
Välkommen hem!. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Välkommen hem!
Fin utsikt över landskapen. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Fin utsikt över landskapen
Välkommen hem!. Tiarp Kvarnabäcken 270 - Bjurfors
Välkommen hem!

Beskrivning

Beskrivning

Vill ni bo med naturen runt hörnet så är denna tilltalande enplansvillan något för er och som måste upplevas på plats.
Huset finner ni i Tiarp, som är beläget 10 minuters bilfärd från centrum. Omgivningen runt Tiarp är rogivande med dess åkrar, blommande ängar och skog. Huset ligget på en stor tomt och omges av en fin stenmur som ger ett prydligt intryck.
En hemtrevlig villa som byggdes 2003 och byggdes till tio år senare med generösa ytor och härligt ljusinsläpp. Här kan ni flytta in och njuta av ett exemplariskt välskött hus om 174 kvm. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, kök, matplats, fyra sovrum, vardagsrum och groventré med förvaring/förråd. Trevliga attribut i huset som kanske tilltalar er är stämningsfull belysning från spotlights, värmande kamin, öppet upp i nock, vackra golv och ljusa ytskikt. Trädäck som inbjuder till avkopplande stunder där ni kan blicka ut över den lättskötta trädgården på baksidan som gör allt för att du ska kunna få ut det mesta av sommaren. På tomten finns även ett vackert orangeri där man gärna tillbringa många timmar och njuta av lugnet på landet.
Som boende i Tiarp har ni 7 minuters bilfärd till Flygstaden och för barnfamiljen så hämtar skolskjutsen barnen precis vid tomtgränsen och tar dem säkert till skolan.
Varmt välkomna på visning!

Interiör

Den propert grusade uppfart tar er upp till huset där ni smidigt kan parkera bilen. Ni tar sedan några steg upp uppför en stentrappa och möts av eleganta dubbeldörrar som välkomnar er in i detta ljuvliga hem där ni möts av en ljus och öppen planlösning. På golvet i entrén ligger klinkerplattor i ljusgrått och väggarna är vita. I entrén hänger ni praktiskt in era ytterkläder.

Till höger om entrén finner ni de fantastiska sällskapsytorna. Här har ni en fenomenal rymd vilken fås av takhöjden och att det är öppet upp i nock. Kök, matrum och vardagsrum samspelar i denna del och får alla ens vänner att trivas. Matplatsen rymmer ett bord för 6-8 personer och har ljusinsläpp från fönster som går från golv till tak.

Vidare har ni en mysig plats framför braskaminen där man gärna slår sig ner i soffan och tar det lugnt efter en dags jobb. Från denna plats samtalar ni enkelt med kvällens kock. Vardagsrum och matplats har ett fint parkettgolv och väggarna är vita som gör det enkelt att möblera efter tycke och smak.

Köket från 2014 går i klassiskt vitt med stänkskydd i putsad betong som bryts av med en mörk bänkskiva. På golvet återfinns samma klinkerplattor som i entrén. Utrustningen i köket är spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, kyl, frys och vinkyl.

Tar ni till vänster vid entrén finner ni två sovrum och ett badrum. Perfekt avdelning till barnen i familjen. Sovrummen är i lagom storlek och rymmer säng, nattduksbord och skrivbord samt garderob. I dessa utrymmena ligger ett fint parkettgolv och väggarna är vita.

Badrummet är helkaklat i stilrena kulörer. På golvet ligger ett ljust klinker och väggarna är beklädda med vitt kakel. Utrustningen består av wc, handfat med kommod och spegel, dusch samt en handdukstork. Behaglig belysning får ni från spotlights.

Rakt fram från entrén finner ni ytterligare ett sovrum. Även här ligget det fina parkettgolvet och väggarna är vitmålade. Detta sovrum är lite större än de två första sovrummen. Utgång till ett stort trädäck med gott om utrymme för alla vännerna när det är dags för grillkväll. Här får ni plats med loungegrupp. Ni blickar ut över baksidan med den lättskötta trädgården.

I andra delen av huset ligger master bedroom som har utgång till trädäcket, här kan ni vakna upp av fågelkvitter. I master bedroom får ni plats med dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i en mörkblå kulör. Från master bedroom når ni ett privat badrum som är helkaklat i stilrena kulörer. På golvet ligger ett grått klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Här kan ni njuta av en varm dusch. Övrig utrustning är wc, dubbla handfat med kommod och spegel samt en handdukstork. Här är även förberett med VA för badkar.

Groventrén i kombination med tvättstuga är rymlig och är den ingång som är smidigast att ta när ni kommer hem. I tvättstugan har ni gott om förvaring i många skåp och utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Även värmeanläggningen finner man här.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tiarp 11:2

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - fasaden målad
2018 - Nytt trädäck
2015 - Växthus
2014 - Nytt kök, badrum och golv nyslipade samt väggar målade.
2013 - Tillbyggnad av huset.

Tomt

Lättskött trädsgårdstomt med ett vackert orangeri.
Snygg stenmur runt huset som ger ett härligt intryck. Baksidan gränsar mot ett skogsparti.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Tiarp GA:1 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 623 000 kr
Byggnadsvärde
1 999 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2003 tillbyggt 2013
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas fönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn 110 m. Reningsverk från 2011.

Uteplats/balkong

Härligt soldäck på baksidan Här har man plats för både en stor loungegrupp och matbord samt solstolar.

Övriga byggnader/utrymmen

Frilliggande garage med klinkergolv och eldriven garageport samt spotlighs i tak. Här finns även ett gästrum med egen ingång. Garaget byggdes 2010.
Orangeri/växthus med kamin och indragen el.

TV/bredband

Fiber via Halmstad Stadsnät. Kostnad 125:-/mån. Abonemang tillkommer.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flertalet bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 295 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
1269 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
1 500 kr
Värme
24 000 kr
Renhållning
4 284 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Vägavgift/snö
790 kr
Summa
36 574 kr

I uppvärmningen ingår hushållselen.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 708 160 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-10-21

Området

Att bo i Halmstad

Där ån Nissan möter havet ligger Halmstad - en skön mix av puls och småstadscharm, salta stränder och lugna fiskevatten. Flera stränder, förutom välkända Tylösand, kantar vår fyra mil långa kust. Golfbanor, kanotvatten, 200 km cykelväg och flera sporter på elitnivå är annat som lockar den aktive. Stadskärnan är gemytlig och här varvas personliga butiker med ett charmigt krog- och kaféliv. Evenemangsstaden Halmstad stoltserar med ett varierat och rikt utbud av evenemang för alla åldrar, året om. Dessutom är konsten närvarande överallt med inslag av bland annat Milles och Picasso. Vem du än är, vad du än vill göra, har Halmstad upplevelsen för dig.

Under sommarmånaderna förvandlas Halmstad till en pulserande Riviera då tusentals turister besöker staden. Vi njuter av trängseln på våra kilometerlånga stränder, flotta golfbanor, centrums gator, torg, krogar, uteserveringar och andra sköna mötesplatser.

Staden, med tre hjärtan i sitt stadsvapen, är en av Sveriges mest kända ”sommarstäder”, även om Halmstad bjuder på mängder av upplevelser för alla smaker året runt.

På promenad genom Halmstad upptäcker du hus och miljöer från flera århundraden. Småskaligt och pampigt samsas med modernt formspråk i stadskärnan, som präglas av vår danska tid med varm färgskala, tegel och puts.
Från utkikstornet på Galgberget får du en magisk utsikt över staden och det glittrande havet i Laholmsbukten.

Året runt erbjuds evenemang av många olika slag kultur, film, stadsvandringar, författaraftnar, och mängder av konserter och föreläsningar. Sommartid lockar allsång på Galgberget och dans till orkester i Västerhagen. Halmstads Teater bjuder på stor repertoar av gästande artister och teaterföreställningar och Halmstad Arena är värd för större evenemang inom idrott, show, mässa och kongress.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Halmstad? Kontakta våra mäklare i Halmstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tiarp Kvarnabäcken 270

Tiarp Kvarnabäcken 270,
30591 Halmstad

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Nils Bäckström

    Fastighetsmäklare/Franchisetagare

    :
    Telefon: 035-299 04 92