Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Villans höga och privata läge på klippan skapar en närmast lite hemlig utkiksplats. Örsviksvägen 59 - Bjurfors

Ikonisk arkitektur på spektakulärt läge

Billdal - Örsviken, Kungsbacka

Örsviksvägen 59

Utgångspris:
22 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
219 kvm / 12 kvm
Tomtarea:
1325 kvm
Byggår:
2007
Terrass/uteplats:
Ja

Ikonisk arkitektur på spektakulärt läge

Bjurfors Beyond presenterar en unik privatvilla med ikonisk arkitektur på högt klippläge med panoramautsikt.

Beskrivning

Villans höga och privata läge på klippan skapar en närmast lite hemlig utkiksplats. Panoramautsikten över viken är 180 grader, när öarna radar upp sig bort mot en fri horisont. Tankarna går nästan till den grekiska arkipelagen. I den varma solnedgången står sällskapsytornas heltäckande glaspartier öppna ut till den stora träterrassen som fortsätter runt villans båda hörn. Kvällssolen blänker i långbordets glas och bestick därute och atmosfären är mättad av havs- och blomdoft. Vågorna skvalpar mot klipporna, knappt 150 meter ner.

Denna spektakulära privatvilla om sju rum är helt ensam i sitt slag. Villa är på ca 231 kvm inklusive biarea och exklusive förråden. Byggnaden är ritad 2007 av prisbelönta Kanozi Arkitekter. Den tidlöst rena arkitekturen smälter mjukt ihop med den lika unika platsen. Formspråket präglas av en slags enkelhet, gestaltad i fasadens släta fibercementskivor, de stora glaspartierna och det platta taket. Sluttningsvillan tycks nästan växa upp ur den mjukt formade klippan. Från glaspartier och terrasser i tre väderstreck öppnar sig havspanoramat i kvällssoligt västerläge. Interiören vänder sig oförställt ut mot havet i det övre planets stora L-formade sällskapsytor i öppen planlösning med matsal, kök och den spektakulära terrassen. Bland de många rena naturmaterialen bärs det väl sammanhållna designtemat av stora ytor med öländsk kalksten samt det tjocka, massiva ekplankgolvet som är genomgående på övre plan. Häruppe finns även ett arbetsrum samt villans master bedroom-svit. På sluttningsplanet ryms bland annat ett allrum, tre sovrum och badrum. Villans material, utrustning och utsökta design är genomgående av mycket hög kvalitet. Bland varumärkena kan nämnas kök från Bulthaup, förvaring från italienska Porro, Schuko glaspartier, sanitetsporslin från Duravit och blandare från Hans Grohe. Villan har upp till fem sovrum, två badrum, två gäst-wc, stora träterrasser, vindskyddad innergård, förrådsbyggnader, carport, bastu, öppen spis mm. Örsviken är känt för sin bedövande vackra natur, branta badklippor, sandstrand, småbåtshamnen och ofta dramatiska solnedgångar. I närområdet finns matbutik, konditori, läkare och restaurang. Sandsjöbacka naturreservat erbjuder slingrande vandringsleder, tysta lövskogar och små badsjöar. Utmed kusten kan du cykla in till Göteborg på den gamla Säröbanan. I området finns även förskolor och skola 0-9. En kort promenad från fastigheten finns även bra kommunikationer med expressbussarna till Göteborg och Kungsbacka.

Interiör

Den smala vägen med singel, kantad av gatsten, klättrar uppför branten. Efter en serpentinkurva, och en sväng runt klippan, tornar den formrena villan upp sig. Uppfarten ligger skyddad av klippor och grönska. Villans entré ligger under carportens stora tak.

ENTRÉHALL
Entréhallens tidlöst vackra golv i öländsk kalksten sätter ribban för en exceptionellt smakfull interiör. Garderobsväggens utsökta design från Porro, är nästa detalj i ett hem genomgående präglat av det sparsmakat vackra. Bjud upp gästerna för den öppna ektrappan med vita, stilrena räcken i pulverlackat stål.

SÄLLSKAPSYTOR
De flesta besökare drar nog efter andan på sista trappsteget. Bakom sällskapsytornas hela glasvägg öppnar sig den höga panoramautsikten. Ytorna tycks fortsätta ut på den stora terrassen som badar i kvällssol. De stora, L-formade sällskapsytorna har massivt ekgolv från Junckers som inramas av tidlöst modernistiska arkitekturlinjer. Floder av ljus faller in från takhöga glaspartier i tre väderstreck. Rummets takhöjd om 2,70 meter bidrar till känslan av riktigt stora rumsvolymer. En formren öppen spis i öländsk kalksten markerar en naturlig vardagsrumsdel till vänster. Invid glaspartierna till höger finns plats för allt från stora middagar till familjens vardagspasta. Ett svårslaget fönsterbord med fri utsikt.

KÖK
I öppen planlösning, och med samma ekgolv, ligger den stora köksdelen. Den formrena inredningen kommer från Bulthaupt och på den fristående köksön med långt barhäng återkommer det öländska kalkstenstemat. Vitvarorna från Siemens är helintegrerade och kökets stänkskydd är i klassisk vit mosaik. Den rostfria spisfläkten kommer från Fjäråskupan.

SOVRUM
I höjd med trappan fortsätter ekgolvet längs en passage. Det första rummet till höger är ett mindre arbets- eller barnrum. Det genomgående ekgolvet går igen och rummet får ljus från ett långsmalt glasparti som skär tvärs över kortväggen. Klipporna och grönskan öppnar sig därute.

GÄST-WC
I passagen ligger även ett gäst-wc med klassiskt vitt helkakel, golv i öländsk kalksten, vägghängd wc och formrent handfat.

MASTER BEDROOM
En diskret skjutdörr delar av mot villans stora master bedroom, som ligger en suite med stort badrum. Ekgolvet följer med in och det harmoniska rummet får ljus från två höga glaspartier i två väderstreck. Till vänster reser sig en vit, minimalistisk garderobsvägg från Porro.

BADRUM EN SUITE
Stort badrum där de tidlöst vita kakelplattorna kommer igen, precis som kalkstensgolvet med värme. Även här delar två långsmala glaspartier den kaklade kortväggen. Här finns ett långt, gemensamt handfat i Corian med dubbla blandare, monterade i kakelväggen. Badrummet har även vägghängd wc, handdukstork samt duschalkov med glasvägg.

TVÄTTAVDELNING
Tillbaka nere i entréhallen radar dörrarna upp sig. Först ligger villans tvättavdelning och groventré med kalstensgolv och sober inredning. Här finns avhängning, arbetsytor, skåpsförvaring, vask och maskiner från Miele och Bosch.

GÄST-WC
Planets gäst-wc har vitt helkakel, öländsk kalksten, vägghängd wc och handfat med blandare monterade i väggen.

TRE SOVRUM
I fil ligger nu tre sovrum med liknande utförande. Alla har stora fönsterpartier och vackra ekgolv.

BADRUM
I slutet av korridoren ligger våningsplanets sobra badrum i samma designtema som de övriga. Golvets kalksten tillåts klättra uppför sidan av badkaret. Här finns även handfatskommod, vägghängd wc samt Tylö-bastu bakom glasvägg.

ALLRUM
Korridorens kalkstensgolv svänger vänster och villan överraskar nu med ett ljust allrum för tevespel och fredagsmys. Kortväggen har heltäckande glaspartier som kan skjutas åt sidan för fri passage till baksidans skyddade gårdsmiljö. Mellan husets fasad och den lodräta bergväggen med stenmur och grönska bildas som en nedsänkt innergård, stensatt och helt skyddad för vinden.

Ansvarig mäklare

Film

Örsviksvägen 59

Bilder

  • Villans höga och privata läge på klippan skapar en närmast lite hemlig utkiksplats
  • I den varma solnedgången står sällskapsytornas heltäckande glaspartier öppna..
  • ... ut till den stora träterrassen
  • Från glaspartier och terrasser i tre väderstreck öppnar sig havspanoramat...
  • ...och man kan njuta av när solen "går ner i havet"
  • Kvällssolen blänker i långbordets glas och bestick därute...
  • ...och atmosfären är mättad av havs- och blomdoft
  • Kontakta mig
  • Denna spektakulära privatvilla om sju rum är helt ensam i sitt slag.
  • Sluttningsvillan tycks nästan växa upp ur den mjukt formade klippan.
  • Entréhallens tidlöst vackra golv i öländsk kalksten sätter ribban för en exceptionell villa
  • Bakom sällskapsytornas hela glasvägg öppnar sig den höga panoramautsikten
  • I öppen planlösning, och med samma ekgolv, ligger den stora köksdelen.
  • Den formrena inredningen kommer från Bulthaupt
  • På den fristående köksön med långt barhäng återkommer det öländska kalkstenstemat
  • L-formade sällskapsytorna har massivt ekgolv från Junckers...
  • ...som inramas av tidlöst modernistiska arkitekturlinjer
  • Floder av ljus faller in från takhöga glaspartier i tre väderstreck
  • Panoramautsikten över viken är 180 grader, när öarna radar upp sig bort mot en fri horisont.
  • Byggnaden är ritad 2007 av prisbelönta Kanozi Arkitekter
  • Vågorna skvalpar mot klipporna, knappt 150 meter ner.
  • Naturnära och privat
  • En formren öppen spis i öländsk kalksten markerar en naturlig vardagsrumsdel till vänster
  • Rummets takhöjd om 2,70 meter bidrar till känslan av riktigt stora rumsvolymer
  • En diskret skjutdörr delar av mot villans stora master bedroom
  • Ekgolvet följer med in och det harmoniska rummet får ljus från två höga glaspartier.
  • Stort badrum en suite
  • De tidlöst vita kakelplattorna kommer igen, precis som kalkstensgolvet med värme.
  • I passagen ligger även ett gäst-wc med klassiskt vitt helkakel och golv i öländsk kalksten
  • Det första rummet till höger är ett mindre arbets- eller barnrum
  • Heltäckande glaspartier som kan skjutas åt sidan för fri passage till baksidans skyddade gårdsmiljö.
  • Ljust allrum för tevespel och fredagsmys
  • Tre sovrum i fil med liknande utförande. Alla har stora fönsterpartier och vackra ekgolv.
  • Entréplanets sobra badrum i samma design som de övriga
  • Planets gäst-wc har vitt helkakel, öländsk kalksten och vägghängd wc
  • Villans tvättavdelning och groventré med kalstensgolv och sober inredning.
  • I Örsviken finns en vedeldad bastu som är supermysig
  • Örsvikens hopptorn
  • Uppfarten ligger skyddad av klippor och grönska.
  • Primärkarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spårhaga 1:72

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Spårhaga GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Spårhaga GA:6

Last: Officialservitut Vattenledning, 1384-14/211.1

Förmån: Officialservitut Vatten Och Avloppsledning, 1384-14/211.2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
22 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
219 kvm*
Tomtarea
1325 kvm
Biarea
12 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan inklusive sluttningsvåning
Byggår
2007
Fasad
Minerit
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong/Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Gummiduk
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Stuprör med elslingor
Fönster
Alubeklädda fönster, Schuko skjutdörrspartier

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2022-04-05

Tomt

Tomtarea 1 325 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 213 000 kr
Byggnadsvärde
2 646 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 100 kr
Hushållsström
949 kr
Värme
34 756 kr
Försäkring
7 927 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
2 846 kr
Summa
51 978 kr

Uppvärmning inklusive el. Total elförbrukning 21 524 kwh.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 900 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Om Billdal - Örsviken

Mäklaren om Billdal

Mellan skog och hav, storstad och landsbygd ligger idyllen Billdal. Här finns det mesta man behöver på bekvämt gångavstånd, längs trygga och lugna gång- och cykelbanor. Tillsammans med närheten till badplatser och småbåtshamnar skapas de bästa tänkbara förutsättningarna för hög livskvalitet.

OMRÅDET
Bekvämt, naturskönt och stadsnära är för många ord som beskriver livskvalitet. Att se havets skiftningar över året, andas in den friska, salta luften och känna den där sköna tryggheten i sitt eget gemytliga hemmakvarter – det är också livskvalitet. Det sammanfattar livet i Billdal ganska bra. Som bostadsområde representerar Billdal en skön blandning av villor i alla storlekar och stilar. Från pittoreska sekelskifteshus och sommarstugetorp via stora, klassiska 70- och 80-talsvillor till moderna och stilrena radhus. Här och var finns också enstaka hästgårdar som bidrar till den lantliga känslan. Ändå är det inte långt till butiker, service, restauranger och caféer, vid Kungsporten eller Nya Hovås. Blir längtan in till centrala Göteborg svår att motstå, tar bil eller buss inte många minuter. Den som föredrar cykel trampar istället lätt och smidigt på vackra Säröbanan, den gamla tågbanan som kring förra sekelskiftet transporterade badgäster från Göteborg ut till de södra sommarparadisen. Ett minne av svunna tiders exklusiva sommartillhåll.

KULTUR OCH FRITID
Billdal gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. Med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog är området som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Den som är ute efter mer organiserade aktiviteter behöver inte heller leta länge. Ridhus, tennisbana, seglarklubb, ishall och simhall finns alla inom promenadavstånd. Ett annat härligt grönområde är Billdals Park med sköna vandringsstråk, vacker lövskog och Krogabäcken, där man kan se laxen vandra i laxtrappan. Här finns också fina ridvägar och många fina utsiktsplatser. Billdal förenar det bästa av två världar, eller snarare av flera världar. Ena stunden är du mitt ute på landet, för att i nästa stund shoppa i en nyetablerad butik och avsluta med en avkopplande stund vid havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Billdal? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Örsviksvägen 59

Örsviksvägen 59

42750 Billdal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Örsviksvägen 59

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND