Skärgårdskänsla med höga krav på rymd och kvalité

Frillesås - Vallersvik, Kungsbacka

Frillesås Backväg 23

Besiktigad
Utgångspris
7 990 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
173 kvm / 71 kvm
Tomtarea
1367 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Takterrass
Ja

Visning

  • söndag 31/5, KL 12:00 - 12:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Skärgårdskänsla med höga krav på rymd och kvalité

Högt belägen på 250 m från havet

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Badrocks avstånd till salta bad. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors
Badrocks avstånd till salta bad
Skärgårdskänsla med höga krav på rymd och kvalité. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors

Skärgårdskänsla med höga krav på rymd och kvalité

Med utsikt mot Kattegatt. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors
Med utsikt mot Kattegatt
Arkitektritad villa från 2009 med ett fantastiskt högt och havsnära läge. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors
Arkitektritad villa från 2009 med ett fantastiskt högt och havsnära läge
Milsvid utsikt från den soliga altanen. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors
Milsvid utsikt från den soliga altanen
På övre plan når man ut till en insynsskyddad oas. Frillesås Backväg 23 - Bjurfors
På övre plan når man ut till en insynsskyddad oas

Beskrivning

Beskrivning

Arkitektritad villa från 2009 med ett fantastiskt högt och havsnära läge. Villan är uppförd med hänsyn tagen till underhållsfrihet i så stor utsträckning som möjligt såsom putsad fasad, rheinzink på taket och aluminiumfönster. Villan bjuder in till socialt umgänge i det ljusa, luftiga vardagsrummet med Kattegatts ständigt skiftande vyer utanför väster gavelns fönsterparti. Härifrån når man altanen som sträcker sig runt villan från entrén i norr till matsalen i söderläge. Det öppna rymliga köket med köksö/matplats integrerar fint med vardagsrummet. Från köket når man en underbar matsal som vid behov nyttjas som ett tredje sovrum. I östra delen av villan finner vi två härliga sovrum och ett helkaklat badrum samt stor klädkammare. Även en tvättstuga samt gäst wc återfinns på entréplan.

En trappa upp ligger ett allrum med kamin, ett mindre kök med gott om plats för matgrupp och en längsgående balkong bakom skjutdörrarna. Utsikten härifrån måste upplevas. Innan vi når ytterligare två sovrum passerar vi en ljuvlig takterrass med plats för stor lounge grupp. Ett insynsskyddat paradis för soldyrkaren. Vid sovrumsavdelningen finns en stor klädkammare, ett badrum med dusch och ett separat wc.

På fastigheten finns ett gästhus med sovrum, pentry, helkaklat badrum med dusch samt ett allrum med utgång till egen uteplats mot väster. Gästhuset kan med fördel nyttjas som hemmakontor, ateljé eller för uthyrning.
Via en mysig stig går man ner till havet för bad från klippor, badbryggor eller stranden. I närheten finner vi båthamnar och populära havsvikar att utforska.

Frillesås erbjuder både förskolor, skola 1 - 9, bibliotek, idrottshall och matbutik mm ligger runt torget. I Frillesås direkta närhet finner vi även ridhus och Sjögärde golfbana. Göteborg och Varberg nås snabbt via motorvägen och i Åsa ligger pendelstation för den som önskar åka kommunalt.
Varmt välkomna på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nortorp 4:28

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Kompressor i värmepumpen byts ut
2018 Nytt duschrum byggs på övre plan

TV/bredband

TV via fiber

Bredband via fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Sintorp GA:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 990 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
1367 kvm
Biarea
71 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2009
Fasad
Puts på isolering av lecasten
Grund
Utelufts ventilerad krypgrund
Stomme
Lecasten/Betong
Bjälklag
Betong / Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt elradiatorer
Takbeklädnad
Bandtäckt rheinzinkplåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga, förrådsbyggnad

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 083 000 kr
Byggnadsvärde
2 950 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
350 kr
Värme
45 000 kr
Försäkring
2 958 kr
Samfällighetsavgift
1 600 kr
Renhållning
1 958 kr
Vatten/Avlopp
8 167 kr
Summa
60 033 kr

Uppvärmningskostnad o vatten avser Bostadshus, Gästhus/trimverksamhet och en husbil.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 160 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2020-03-04

Området

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.
1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa eller sälja bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frillesås Backväg 23

Frillesås Backväg 23,
439 61 Frillesås

Visa i Google Maps

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95