Lantlig idyll med havsnära läge

Kullavik - Malevik, Kungsbacka

Källedalsvägen 12

Besiktigad
Pris
5 975 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
130 kvm / 56 kvm
Tomtarea
1150 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 25/8, KL 17:00 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • tisdag 27/8, KL 17:30 - 18:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Lantlig idyll med havsnära läge

Trevlig villa med ostört läge i centrala Malevik med direkt närhet till skola och kommunikationer

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Magneby

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Trevlig villa med stor trädgård. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Trevlig villa med stor trädgård
Fritt läge vid återvändsplats. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Fritt läge vid återvändsplats
Välkommen in!. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Välkommen in!
Gemytligt allrum. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Gemytligt allrum
Kaminen förgyller rummet och värmer skönt under höst och vinter. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Kaminen förgyller rummet och värmer skönt under höst och vinter
Entréplanets badrum. Källedalsvägen 12 - Bjurfors
Entréplanets badrum

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en trivsam villa för den mindre familjen med ett idylliskt och vackert läge i Malevik.
Här bor ni med direkt närhet till vacker natur och till skola. Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata.
Väldisponerad planlösning i två plan om 130 kvm. Sommartid utökas umgängesytorna till den generösa altanen i soligt västerläge i anslutning till uterummet.
Övre plan erbjuder hall, vardagsrum, två sovrum, badrum, kök samt tvätt med grovingång. På entré plan finns generösa sällskapsytor med braskamin och ytterligare ett badrum samt förråd och garage.
På tomten finns ett växthus perfekt för hemmaodlaren.
Huset ligger soligt inbäddat i grönska på en vacker och barnvänlig tomt. Huset är medvetet placerat lång in på tomten för att få så stor och privat gräsmatta som möjligt. En vacker och lättskött trädgård som lämpar sig väl för både lek och bus och avkopplande stunder både för barn och vuxna med granhäcken som ramar in trädgården med sin grönska.
I närområdet finns förskola och skola. Vid Kullaviks och Särö centrum finns matbutik och restaurang. Inom kort avstånd erbjuds flera fina badplatser och härliga klippor, samt Kullaviks båthamn. Här ordnas seglarskola för både barn och vuxna och ute på piren erbjuds en sommaröppen restaurang med diverse läckerheter. Goda kommunikationer erbjuds med de blå expressbussarna både till Göteborg och Kungsbacka.

Interiör

Vi välkomnas in i en stor rymlig hall med en praktisk klinkers på golvet. Här finns garderober som förvarar familjens ytterkläder och skor. Till höger i hallen finns ett av husets två badrum. Badrummet är inrett med tvättställskommod och spegelskåp, toalett och dusch. Till vänster om hallen finns ett allrum med klinker golv samt trivsam braskamin som utgör ett härligt tillskott för rummet och skänker både myskänsla och värme under den kallare årstiden, i allrummet ryms även en matplats framför fönster. Från entrén kommer man vidare även till husets förråd samt garage för en bil och hobby.
En våning upp finns kök med kyl och frys samt plats för större matbord, i anslutning till köket finns ingång till tvättstuga med groventré och förstukvist. Tvättstugan är inredd med skåp och praktisk bänkyta för att hantera familjens tvätt. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Till höger från trappan finns ett generöst vardagsrum med ekparkett och gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från vardagsrummet finns dörr ut till uterummet och en generös altan i soligt västerläge och i dess närhet finns också ett växthus. Från övre planets hall nås också husets sovrum med parkett golv, här finns två sovrum och husets andra badrum med badkar, spegelskåp och toalett. Från hallen i övervåningen finns dörr ut till husets mysiga balkong med morgonsol.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hålan 1:98

Ombyggnad, Renoveringar

Vindskivor bytta och inklädda i plåt 2013

Tomt

Härlig naturtomt med inslag av berg och gräsmatta

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1983-02-10)

Parkering

Grusad uppfart med plats för fyra bilar samt garage med plats för en bil

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 151 000 kr
Byggnadsvärde
1 836 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
404 kr
Värme
18 291 kr
Försäkring
3 234 kr
Samfällighetsavgift
2 400 kr
Renhållning
1 958 kr
Vatten/Avlopp
3 040 kr
Summa
29 327 kr

I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållsel.
Fastighetsavgiften för 2018 var 7812 kr.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-07-09

Uteplats/balkong

I österläge balkong om cirka 11kvm, i västerläge stenlagd uteplats om cirka 16kvm samt inglasat uterum med skjutdörrar och klinkergolv om cirka 13kvm.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus

TV/bredband

Tv genom antenn

Fiber finns framdraget i gatan men inte inkopplat, Kungsbacka fibernät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hålan GA:1, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hålan GA:2

Övrigt

Stora delar av fastighetens interiör är i original från 1983.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 975 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
1150 kvm
Biarea
56 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1983
Fasad
Stående träpanel och puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direkt el, golvvärme el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Leca-sten

Inglasat uterum
Öppen spis provtryckt, 1998
Golvvärme i entre’planets hall och allrum

Området

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa eller sälja bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Källedalsvägen 12

Källedalsvägen 12,
429 34 Kullavik

Visa i Google Maps

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Magneby

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 77