Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Nu är äntligen en av de attraktiva villorna på August Kullgrens väg i Kullavik till salu.. August Kullgrens väg 19 - Bjurfors

Soldränkta altaner i väster

  • Besiktigad
  • 159 kvm
  • 6 rum
  • 11 400 000 kr

Kullavik, Kungsbacka

August Kullgrens väg 19

Utgångspris:
11 400 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
159 kvm
Tomtarea:
790 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Maria Bergström

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg
Maria Bergström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Soldränkta altaner i väster

Modern funkisvilla om hela 176kvm i två plan som erbjuder generösa sällskapsytor såväl inne som ute, samt fyra sovrum, gästhus, två uppvärmda förråd.

Beskrivning

Nu är äntligen en av de attraktiva villorna på August Kullgrens väg i Kullavik till salu. Villornas unika design och arkitektur med välvda alu-zink tak och stora fönsterpartier ger husen karaktär och känsla. Arkitektritade lösvirkeshus med hög kvalité, byggda av Etikhus. Lika påfallande som den exteriöra designen lika överraskande är villans interiör där generösa sällskapsytor och ljuset suddar ut linjen mellan inne och ute. Villan ligger på en lugn och tyst återvändsgata i ett etablerat och barnvänligt område, mycket nära skolor, buss och affär. Den formrena villan är placerad med ett högt läge och omgärdas av flera härliga uteplatser som följer solens alla timmar. Allt inbäddat i en grönskande oas i olika nivåer och berg i dagen.
Villan disponeras med entréplanets stora sällskapsytor och kök i öppen planlösning med matsal.
Köket är modernt och stilrent utformat från 2015 med vita släta skåpsluckor och en bänkskiva i svart granit som snyggt bryter av mot de rostfria maskinerna från Siemens och fläkten från Fjäråskupan. Vidare erbjuds matplats för familjen och flera sittande gäster. Soffgruppen har fin utsikt över tomten samt vardagsrummet med uppsikt över braskaminen som är placerad i rummets mittpunkt. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut mot trädgården och uteplatserna som är placerade i söder och väster, allt för att maximera solljuset och utemiljön. Trädgården med dess natur och berg i dagen ramar in tomtens läge och bidrar med ett insynsskyddat läge och härliga lekytor.

I anslutning till entrén finns ett av villans två badrum, totalrenoverat 2022 i snygg stilren design. Stora gråa klinkerplattor täcker väggar och golv samt inredning från Marco Design. Vidare nås ett sovrum, rymligt med fönster mot väst. Tvättstugan finns på första plan, inredd med ny torktumlare 2022 samt tvättmaskin 2015 och flera skåp och lådor till förvaring. Här finns också villans frånluftsvärmepump (IVT490) som bidrar med låga driftkostnader.

En spiraltrappa i entrén leder upp till övre plan där familjens hemmakontor är praktiskt placerat. Övre plan erbjuder tre sovrum, ett badrum och två klädkammare. Två rymliga sovrum finns direkt till vänster om trappan. Båda med gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummen finns en praktisk klädkammare. Det vänstra sovrummet är större och ger möjlighet att placera en dubbelsäng. Till höger om trappan erbjuds ett stort allrum, som idag används som Master bedroom med anslutande walk in closet. Detta rums fönsterparti är ett av villans mest bestående intryck, vars fönsterparti följer takets böjda arkitektur och hänförande utsikt mot naturen. Från detta rum finns utgång till ytterligare en uteplats i soligt läge. Här finns en trappa ned till altan och trädgården.
Med ingång från carporten finns en separat gäststuga, perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller som sovrum till äldre tonåring.
Ytterligare två arkitektritade förråd finns på tomten, båda är inredda, isolerade och försedda med el.

En perfekt familjevilla för er som vill ha ett modernt och lättskött boende med låga driftkostnader, fina sociala ytor, flera sovrum och möjlighet för hemmakontor.

Villan ligger med centralt läge i Kullavik med närhet till förskola, skola och inga stora väggar som behöver korsas. Vid Kullaviks centrum finns matbutik och restaurang och inom kort avstånd erbjuds flera fina badvikar vid havet och härliga klippor.
Vid Kullaviks båthamn ordnas seglarskola för både barn och vuxna och ute på piren erbjuds en sommar öppen restaurang. Goda kommunikationer erbjuds med de blå expressbussarna både till Göteborg och Kungsbacka.

Håll koll på detta objekt

Film

Soldränkta altaner i väster

Bilder

  • Nu är äntligen en av de attraktiva villorna på August Kullgrens väg i Kullavik till salu.
  • Den formrena villan är högt placerad och omgärdas av flera härliga uteplatser som...
  • ...följer solens timmar under dagen.
  • Från dubbeldörrar välkomnas vi in i en rymlig entré och en boyta om 176kvm erbjuds i två plan.
  • I anslutning till entrén finns ett av villans två badrum, totalrenoverat 2022 i snygg stilren design
  • Modernt och stilrent från 2015 med vita släta skåpsluckor och en bänkskiva i svart granit.
  • ...snyggt bryter av mot de rostfria maskinerna från Siemens och fläktkåpan från Fjärråskupan.
  • Vidare erbjuds matplats för familjen och flera sittande gäster.
  • Villan disponeras med entréplanets stora sällskapsytor och kök i öppen planlösning med matsal.
  • Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut mot trädgården och uteplatserna som...
  • ...är placerade i sydväst.
  • Vackra fönster ramar in soffgruppen med plats för många gäster.
  • Den centralt placerade braskaminen bidrar med myskänsla och värme under årets kallare tid.
  • En spiraltrappa i entrén leder upp till övre plan där familjens hemmakontor är praktiskt placerat.
  • Två rymliga sovrum finns direkt till vänster om trappan. I anslutning till dem finns en klädkammare.
  • Båda med gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
  • Till om höger om trappan erbjuds ett stort allrum...
  • ...som idag används som Master bedroom med anslutande walk in closet.
  • Walk in closet i anslutning till sovrummet.
  • Från detta rum finns utgång till ytterligare en uteplats i soligt läge.
  • Här finns en trappa ned till altanen och trädgården .
  • Helkaklat badrum på övre plan med badkar.
  • På första plan med ingång från hallen finns ett av husets fyra sovrum.
  • Rymlig tvättstuga på första plan.
  • Vid carporten finns en isolerad gäststuga som idag används som hemmakontor.
  • Perfekt för övernattande gäster eller för äldre tonåring som vill ha ett eget separat rum.
  • Här bor ni i en havsnära miljö med närhet till båthamnen och fina badvikar vid havet.
  • Maria - Ny mäklarbanner

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Släps-Kullen 2:382

Tomt

Ett gästhus finns med ingång vid carporten, samt två uppvärmda förråd. Totalt 18 kvm biarea.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:11

Last: Avtalsservitut: Teleledningar, D201700083377:1.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 400 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
159 kvm*
Tomtarea
790 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2005
Fasad
Fasad
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftvärmepanna
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3 glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Förbättringar
Ny walk in closet ovanvåning 2011
Nytt trädäck 2013
Nymålad fasad 2014
Nytt kök 2015
Nyslipat, lackat golv samt målning inomhus 2015
Ny tvättmaskin 2015
Fiber bredband 2017
Ny mörkläggande elektrisk vertikalmarkis nedervåning 2018
Nytt dörrlås Verisure 2018
Nytt sovrum och garderob nedervåning 2020
Ny dörr till uteförråd samt nymålade dörrar till entré samt förråd 2021
Fasad tvättad samt sydsidan av hus och förråd målad 2021
Nya mörkläggande gardiner barnens sovrum 2021
Nya ledspottar + dimmer neder + ovanvåning inkl Plejd 2021
Ny torktumlare 2022
Nytt badrum (Macro Design) installerat av Kakelhuset nedervåning 2022
Nya badrumsdörrar 2022

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Teleledningar

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 278 000 kr
Byggnadsvärde
2 941 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
26 442 kr
Försäkring
5 590 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
8 177 kr
Summa
43 509 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår också kostnaden för hushållsel.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 070 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-06-14

Om Kullavik

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

August Kullgrens väg 19

August Kullgrens väg 19

42933 Kullavik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av August Kullgrens väg 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder