Modern villa med generösa ytor.

Kullavik, Kungsbacka

Dalbergavägen 33

Besiktigad
Utgångspris
9 850 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
718 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
228 kvm / 14 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Modern villa med generösa ytor.

Villan ligger med ett högt och insynsskyddat läge med närhet till vacker natur och flera badvikar. Kullaviks hamn och skola ligger på promenadavstånd.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 72

Bilder

Välkommen till en modern och trivsam familjevilla med attraktivt läge i Kullavik, uppförd 2012. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Välkommen till en modern och trivsam familjevilla med attraktivt läge i Kullavik, uppförd 2012
Villan ligger med ett högt och insynsskyddat läge med närhet till vacker natur och flera badvikar.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Villan ligger med ett högt och insynsskyddat läge med närhet till vacker natur och flera badvikar.
Kullaviks hamn, centrum och skola ligger på promenadavstånd.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Kullaviks hamn, centrum och skola ligger på promenadavstånd.
En fantastisk villa som genomsyras av rymd och ljus och generösa sällskapsytor.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
En fantastisk villa som genomsyras av rymd och ljus och generösa sällskapsytor.
Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora terrassen som löper runt huset.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora terrassen som löper runt huset.
Vi stiger in i en ljus och välkomnande hall med klinkerbelagt golv med skön golvvärme.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Vi stiger in i en ljus och välkomnande hall med klinkerbelagt golv med skön golvvärme.
Villans centrala del utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Villans centrala del utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Vi möts av ett modernt och påkostat kök från HTH.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Vi möts av ett modernt och påkostat kök från HTH.
Väl genomtänkt kök med omfattande bänkytor som öppnar upp för flera kockar i köket till middagen.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Väl genomtänkt kök med omfattande bänkytor som öppnar upp för flera kockar i köket till middagen.
Från köket finns utgång till den stora terrassen som löper runt huset och.... Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Från köket finns utgång till den stora terrassen som löper runt huset och...
...erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
...erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll.
Stora ytor och olika vinklar ger möjlighet för både loungemöbel, matgrupp och solstolar.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Stora ytor och olika vinklar ger möjlighet för både loungemöbel, matgrupp och solstolar.
Vardagsrummet erbjuder en trivsam och avkopplande miljö. Atmosfären förhöjs av den centralt.... Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Vardagsrummet erbjuder en trivsam och avkopplande miljö. Atmosfären förhöjs av den centralt...
...placerade kaminen som bidrar med extra myskänsla och värme under årets kallare del.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
...placerade kaminen som bidrar med extra myskänsla och värme under årets kallare del.
Hallen på första plan sammanbinder kök och vardagsrum, samt ingång till föräldrasovrum och badrum.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Hallen på första plan sammanbinder kök och vardagsrum, samt ingång till föräldrasovrum och badrum.
Ett ljust och trivsamt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och byråer. Klädkammare finns.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Ett ljust och trivsamt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och byråer. Klädkammare finns.
I anslutning till sovrummet finns badrummet. Lyxigt och snyggt inrett dubbla handfat.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
I anslutning till sovrummet finns badrummet. Lyxigt och snyggt inrett dubbla handfat.
Här finns dusch med glasväggar och en bastu.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Här finns dusch med glasväggar och en bastu.
. Dalbergavägen  33 - Bjurfors

Detaljer och materialval är väl genomtänkta för att skapa ett modernt och harmoniskt hem.

Övre plan är planerat för barn och ungdomar. Här finns ett trivsamt allrum med plats för soffa & tv.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Övre plan är planerat för barn och ungdomar. Här finns ett trivsamt allrum med plats för soffa & tv.
Sovrummen är ljusa och trivsamma, alla med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Sovrummen är ljusa och trivsamma, alla med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
Från dessa två spegelvända sovrum finns utgång till balkong.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Från dessa två spegelvända sovrum finns utgång till balkong.
Balkongen har plats för liten utemöbel och har utsikt över nejden och skolan i Kullavik.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Balkongen har plats för liten utemöbel och har utsikt över nejden och skolan i Kullavik.
Det generösa badrummet på övre plan är stilrent inrett. Här finns både dusch och bubbelbadkar.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Det generösa badrummet på övre plan är stilrent inrett. Här finns både dusch och bubbelbadkar.
Praktiskt badrumskommod med dubbelhandfat och tillhörande spegel.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Praktiskt badrumskommod med dubbelhandfat och tillhörande spegel.
Ytterligare två rymliga sovrum finns med ingång från allrummet.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Ytterligare två rymliga sovrum finns med ingång från allrummet.
Två fönster ger fint ljusinsläpp och en klädkammare finns för klädförvaring.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Två fönster ger fint ljusinsläpp och en klädkammare finns för klädförvaring.
Rymlig sovrum på övre plan, även detta med klädkammare.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Rymlig sovrum på övre plan, även detta med klädkammare.
En stor rymlig tvättstuga, inredd med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Här finns gott om bänkyta.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
En stor rymlig tvättstuga, inredd med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. Här finns gott om bänkyta.
Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata.
Under den generösa terrassen finns carport och förråd.. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
Under den generösa terrassen finns carport och förråd.
. Dalbergavägen  33 - Bjurfors

Inom kort gångavstånd och erbjuds ypperliga kommunikationer både till Göteborg och Kungsbacka.

. Dalbergavägen  33 - Bjurfors
. Dalbergavägen  33 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
6001835_4_Dalbergav_gen__33_Entr_plan_2D_1.jpg
Planlösning
6001835_4_Dalbergav_gen__33__vre_plan_2D_1.jpg

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en modern och trivsam familjevilla med attraktivt läge i Kullavik, uppförd 2012 av Myresjöhus. Villan ligger med ett högt och insynsskyddat läge med närhet till vacker natur och flera badvikar. Kullaviks hamn och skola ligger på promenadavstånd. En fantastisk villa som genomsyras av rymd och ljus och generösa sällskapsytor, där varje detalj och materialval är väl genomtänka för att skapa ett stilfullt och harmoniskt hem. Väldisponerad planlösning i två plan om hela 242kvm som är fördelat på kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fem rymliga sovrum, allrum och två badrum och tvättstuga. Förråd och carport finns på tomten.
Under sommartid utökas umgängesytorna ytterligare med den stora terrassen som löper runt huset och erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll.
Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område på en återvändsgata. Här bor du med närhet till havet och vacker natur. I närområdet finns förskola, skola och Kullaviks centrum där det finns butiker och restauranger. Inom kort avstånd erbjuds flera fina badplatser och härliga klippor, samt Kullaviks båthamn. Här ordnas seglarskola för både barn och vuxna och ute på piren erbjuds en sommaröppen restaurang med diverse läckerheter. Busshållplatsen är inom kort gångavstånd och erbjuder ypperliga kommunikationer både till Göteborg och Kungsbacka.

Interiör

Vi stiger in i en ljus och välkomnande hall med klinkerbelagt golv med skön golvvärme. Till höger finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om plats för familjen ytterkläder och skor. Till vänster ryms en stor tvättstuga, inredd med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här erbjuds dubbel bänkyta, allt för att underlätta familjens tvätthantering. En frånluftsvärmepanna bidrar med låga driftkostnader.
Villans centrala del utgörs av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här erbjuds generösa sällskapsytor för familj och vänner att umgås. Allt från familjens lugna vardagsliv till trevliga fester med många minglande gäster.
Vi möts av ett modernt och påkostat kök från HTH. Väl genomtänkt med omfattande bänkytor som öppnar upp för flera kockar i köket till middagen. Maskinerna i rostfri design utgör en snygg kontrast mot den vita köksinredningen och den svarta bänkskivan. Den trivsamma köksön i mitten bidrar med extra avställningsyta och utgör en perfekt serveringsyta både till vardag och fest.
Vardagsrummet erbjuder en trivsam och avkopplande miljö. Atmosfären förhöjs av den centralt placerade kaminen som bidrar med extra myskänsla och värme under årets kallare del. Inbyggda högtalare finns vid sällskapsytorna, samt i badrummet på första plan. (Systemet ingår ej.)
Under den varma årstiden utökas sällskapsytorna till terrassen som löper runt huset och erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. Stora ytor och olika vinklar ger möjlighet för både loungemöbel, matgrupp och solstolar.
På första plan erbjuds ett ljust och trivsamt föräldrasovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. På golvet ligger en mjuk en heltäckningsmatta som ger sköna känsla för bara fötter. (Trägolv finns inunder). En klädkammare finns för klädförvaring med gott om plats för kläder och skor.
I anslutning till sovrummet finns badrummet. Lyxigt och snyggt inrett med mörkt klinkers på golv och väggar. De dubbla handfaten med tillhörande spegel från Vedum bryter snyggt av mot den mörka ytan och ger en effektfull kontrast. Här finns dusch med glasväggar och en bastu.
Hela övre plan är planerat för barn och ungdomar. Här finns ett trivsamt allrum med plats för soffa, fåtöljer och tv. Ett perfekt rum för barnen och deras kompisar att umgås, helt ostörda föräldrarna på första plan. Allrummet utgör navet för fyra rymliga sovrum och ett stort badrum. Sovrummen är ljusa och trivsamma, alla med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. I två av sovrummen finns klädkammare för klädförvaring.
Det generösa badrummet på övre plan är stilrent inrett med helkaklade väggar i vitt och en mörk klinkers på golvet. Här finns en större badrumskommod med dubbla handfat och tillhörande spegel och vägghängd toalett. Lyxigt inrett med både bubbelbadkar och separat dusch.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyvik 3:226

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik GA:16

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1384-11/110.2
Last: Officialservitut Utrymme, 1384-11/110.3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 850 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
228 kvm*
Tomtarea
718 kvm
Biarea
14 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2012
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme på nedre plan, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerrutor

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-02-04)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 497 000 kr
Byggnadsvärde
4 191 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
28 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 182 kr
Vatten/Avlopp
7 956 kr
Vägavgift/snö
900 kr
Summa
45 038 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. (total kWh / år ca 17000).
Vatten och avlopp 7956kr, beräknat på 5 personer, 209m3.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa eller sälja bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Bergström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-68 69 72

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Kullavik, Kungsbacka

    På förhand
    Adress
    Västra Dalenvägen 12
    Pris
    9 500 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    188 kvm / 30 kvm
    Tomtarea
    1205 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Kullavik, Kungsbacka

    Besiktigad
    Adress
    Olgas backe 1
    Utgångspris
    7 950 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    200 kvm / 65 kvm
    Tomtarea
    1158 kvm

    Visning: 2018-11-16 15.15 Boka här