Centralt i Kullavik med havsnära läge

Kullavik, Kungsbacka

Sjöstigen 4B

Besiktigad
På förhand
Pris
8 200 000 kr
Antal rum
6
Boarea
179 kvm
Tomtarea
754 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Centralt i Kullavik med havsnära läge

Rymlig villa på lugn återvändsgata med havsnära läge och promenadavstånd till kommunikationer, bad och båtliv.

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Magneby

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 77

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Härlig utsikt över Kullaviks hamn. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Härlig utsikt över Kullaviks hamn
Med havet som granne. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Med havet som granne
Rymligt, längst in på återvändsgata. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Rymligt, längst in på återvändsgata
Utbyggd altan med bubbelbad. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Utbyggd altan med bubbelbad
Altan med morgonsol. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Altan med morgonsol
Stor tomt som sträcker sig runt hela huset. Sjöstigen 4B - Bjurfors
Stor tomt som sträcker sig runt hela huset

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Sjöstigen 4B!
Här erbjuds en efterhållen och modern villa med alla nödvändiga funktioner för familjens medlemmar, allt i en tidsenlig mix mellan design och kulörer. Entréplanets öppna planlösning med stora umgänges ytor och det förlängda köksutrymmet erbjuder en enkel övergång mellan ute och inne vilket skapar en generös och trivsam känsla. Härifrån når man också den stora altanen.
Hörntomten inbjuder till olika aktiviteter och med sina flera uteplatser även till många möjligheter för fest och middagar. Favoriten är den mysiga delen med lounge- och grillhörna där många kvällar spenderas.
I direkt närhet finns kommunikationer, tennisbana och inte minst havet. Från fastighetens utbyggnad har man havsutsikt och på badrocksavstånd når man Kyviks badplats. Fortsätter man promenaden längs vägen når du Kullaviks hamn på 5 minuter.

Interiör

Ljusa tak och väggar med delvis fondtapet. Golv i träparkett eller klinker.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyvik 3:81

Ombyggnad, Renoveringar

2002 Avfuktare krypgrund
2010 Nytt kök
2012 Nytt badrum nedre plan
2013 Nytt badrum övre plan
2015 Ny elpanna samt värmepump
2015 Nytt klinkergolv tvättstuga
2018 Nya fönster och dörrar
2018 Ny elcentral
2018 Ommålning fasad
2018 Utbyggnad köksdel och balkong

TV/bredband

Genom fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10

Förmån: Avtalsservitut: Väg, 13-IM2-73/10170.1
Förmån: Officialservitut Väg, 13-SLÄ-3495.1

Övrigt

På nära avstånd finns Kullaviksskolan och Kullaviks centrum med affär, restaurang, frisör och kyrka. I området finns också flera förskolor. Nere vid hamnen på Piren finns en sommarrestaurang och bad som lockar. Är man intresserad av att bada Bastu finns en separat bastuförening. I närområdet finns också ett antal trevliga badplatser, exempelvis Gillvik, Kullsvik och Kyvik på andra sidan viken.
I Kullavik är seglingsintresset stort och den svenske seglarlegenden Pelle Petterson är sedan länge bosatt här. Den lokala seglingsklubben, Kullaviks Kanot & Kappseglingsklubb, har under åren haft många framstående seglare i både svenska seglareliten och världseliten. Det lilla kustsamhället är överhuvudtaget starkt präglat av livet vid havet med allt vad det innebär av hamnliv, seafood, bad, båt- och vattensport eller fridfulla promenader längs havet.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 277 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-02-25

Uteplats/balkong

Två träaltaner, en i öster och en i söder. Den sydliga med plats för matbord och sittgrupper.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1987-10-29) Byggnadsplan (1972-02-18)

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för fyra bilar, garage med plats för en bil

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 475 000 kr
Byggnadsvärde
2 225 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 200 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
179 kvm
Tomtarea
754 kvm
Trädgård
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1989
Fasad
Puts och stående träpanel
Grund
Krypgrund, Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna, luft-vatten värmepump, el golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Sockel

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Området

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa eller sälja bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sjöstigen 4B

Sjöstigen 4B,
429 33 Kullavik

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Magneby

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 77