Byggd 2012 i två plan, Ryggåstak.

Kullavik, Kungsbacka

Västra Dalenvägen 12

Utgångspris
8 975 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
188 kvm / 30 kvm
Tomtarea
1205 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Byggd 2012 i två plan, Ryggåstak.

Med ett underbart läge i ett lugnt och barnvänligt område finner du en stor och trivsam familjevilla om totalt ca 218 kvm exklusive carport.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Bilder

Stor och trivsam familjevilla om totalt ca 218 kvm exklusive carport. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Stor och trivsam familjevilla om totalt ca 218 kvm exklusive carport
Kök på övre plan med ca 3,60 meter tack vare ryggåstaket. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Kök på övre plan med ca 3,60 meter tack vare ryggåstaket
Vardagsrum med plats för stort sällskap samt utgång till de soliga balkongerna och uteplatsen.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Vardagsrum med plats för stort sällskap samt utgång till de soliga balkongerna och uteplatsen.
Soliga balkonger med fritt läge. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Soliga balkonger med fritt läge
Barnvänligt, villan ligger som sista hus på återvändsgata. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Barnvänligt, villan ligger som sista hus på återvändsgata
Rymlig och möblerbar hall med separat kapprum/förråd med plats för den stora familjens ytterkläder. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Rymlig och möblerbar hall med separat kapprum/förråd med plats för den stora familjens ytterkläder
Till höger om entré finns ett svalt allrum som fungerar utmärkt som ett femte sovrum. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Till höger om entré finns ett svalt allrum som fungerar utmärkt som ett femte sovrum
På entréplan finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
På entréplan finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Två helkaklade duschrum finns på entréplanet med inredning från Vedum, Mora och IFÖ.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Två helkaklade duschrum finns på entréplanet med inredning från Vedum, Mora och IFÖ.
Duschrum på entréplan. Totalt finns tre duschrum i villan. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Duschrum på entréplan. Totalt finns tre duschrum i villan
På högra gaveln på entréplan finns två insynsskyddade och svala sovrum. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
På högra gaveln på entréplan finns två insynsskyddade och svala sovrum
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Lumi garderober i tre sovrum samt spegelgarderob i två sov/allrum.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Lumi garderober i tre sovrum samt spegelgarderob i två sov/allrum.
Välkomna upp till övre plan. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Välkomna upp till övre plan
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Ljuset flödar in och det är ändå insynsskyddat. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Ljuset flödar in och det är ändå insynsskyddat
Balkonger/altan runt söder/väster och norrsidan av huset. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Balkonger/altan runt söder/väster och norrsidan av huset
Helt privat och insynsskyddad altan på baksidan av villan. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Helt privat och insynsskyddad altan på baksidan av villan
Det rymliga köket har rikligt med förvaring samt två ugnar i praktisk arbetshöjd. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Det rymliga köket har rikligt med förvaring samt två ugnar i praktisk arbetshöjd
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Badrum på övre plan med badkar och dusch. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Badrum på övre plan med badkar och dusch
Längst åt höger finns två rymliga och insynsskyddade sovrum. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Längst åt höger finns två rymliga och insynsskyddade sovrum
varav det ena har utgång till solig balkong.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
varav det ena har utgång till solig balkong.
Promenera ner till barnvänliga Gillvik med sandstrand och klippor. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Promenera ner till barnvänliga Gillvik med sandstrand och klippor
Småbåtshamn med bl. a. seglarskola.. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Småbåtshamn med bl. a. seglarskola.
Inom cykelavstånd finns två tennisbanor. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Inom cykelavstånd finns två tennisbanor
Promenadavstånd till Kullaviks hamn. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Promenadavstånd till Kullaviks hamn
Kullaviks populära bastu med havsbad. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Kullaviks populära bastu med havsbad
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Vindskyddad uteplats på framsidan där ni kan titta när barnen leker på gräsmattan. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors
Vindskyddad uteplats på framsidan där ni kan titta när barnen leker på gräsmattan
Onsalavillan är byggd 2012 i två plan med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum. Västra Dalenvägen  12 - Bjurfors

Onsalavillan är byggd 2012 i två plan med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett underbart läge i ett lugnt och barnvänligt område finner du en stor och trivsam familjevilla om totalt ca 218 kvm exklusive carport. Onsalavillan är byggd 2012 i två plan med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum och med utgång till stor altan och balkonger i soligt söder/väster/norrläge samt fyra-fem rymliga sovrum . Bakom huset är det bortsprängt så man kan ha förvaring även bakom villan. På entréplan finns möblerbar hall, två badrum, två klädkammare, rymlig tvättstuga och ett allrum. På övre plan finns kök med Ryggåstak upp till nock samt vardagsrum om ca 35 kvm med braskamin. Här finns även två sovrum, ett tredje badrum samt flera utgångar till de soliga balkongerna samt den helt privata och insynsskyddade altanen på baksidan av villan. Den stora tomten om ca 1200 kvm har naturen som granne på baksidan. På framsidan finns en plan gräsmatta som inbjuder till lek och spel. Mycket låga driftkostnader, nuvarande barnfamilj har förbrukat ca 10.500 Kwh senaste året.
Här bor ni med närhet till fina klippor och småbåtshamn vid Örsviken och Korshamn. Inom närområdet finns förskolor och Kullaviksskolan och vid Snipen finns bra kommunikationer in till centrala Göteborg och Kungsbacka.
Kullavik har flera badvikar och stränder som är kantade av de typiska västkustklipporna. Namn som Korshamn, Kyvik, Kullaviks hamn, Gillvik, Kullsvik eller Skalvik väcker en stormflod av sommarminnen för generationer av sommargäster. Många som seglar längs kusten har för vana att glida in till kajen i Kullaviks Båthamn där seglingsintresset är extra stort. Kullaviks Kanot- & kappseglingsklubb har haft framstående seglare i både världs- och sverigeeliten.
Förutom havet, med sina givna möjligheter till båt- och vattensport - finns en självklar närhet till naturen. Ett stycke bort passerar dessutom västkustens vackraste cykelbana, den gamla Säröbanans banvall. Detta var Sveriges första tåglinje som fram till 50-talet forslade Göteborgarna ut till deras sommarhus längs kusten. En skön morgon kanske du vill ta cykeln ända in till Göteborg, det går snabbare än du tror. Kullavik har väl utbyggda kommunikationer till såväl närbelägna Kungsbacka som Göteborg. Tar du bilen kan du parkera på Avenyn efter cirka 25 minuter. All tänkbar service finns i Kullaviks närområde, liksom flera förskolor och skolor. Den pittoreska miljön understryks av restauranger, caféer, bageri och butiker.

Interiör

När du kör ner på barnvänliga Västra Dalenvägen är detta den sista fastigheten på höger sida där du möts av en carport med förråd samt gott om platser att ställa bilen på. Bakom huset är berget bortsprängt så där finns bra förvaringsmöjligheter
Rymlig och möblerbar hall med separat kapprum/förråd med plats för den stora familjens ytterkläder och skor. Lumigarderob. I hela huset förutom i våtrummen finns ekparkettsgolv Vattenburen golvvärme på entréplan. Till höger om entré finns ett svalt allrum som fungerar utmärkt som ett femte sovrum, här finns Sanos Surroundsystem . Två helkaklade duschrum finns på entréplanet med inredning från Vedum, Mora och IFÖ.
På högra gaveln finns två insynsskyddade och svala sovrum. Lumi garderober i tre sovrum samt spegelgarderob i två sov/allrum. Längst åt vänster på entréplan finns en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp når man det ljusa övre planet med två soliga balkonger på framsidan samt en stor privat altan på baksidan med naturen som närmaste granne. Finns även en balkong på hela vänstra gaveln av villan. Övre plan har en takhöjd på ca 2,50 meter med undantag från köket där det är ca 3,60 meter tack vare ryggåstaket. Det rymliga köket har rikligt med förvaring samt två ugnar i praktisk arbetshöjd. En kaffemaskin, mikro, disk, spis somt kyl och frys. Köksmaskiner från Huskvarna, Electrolux och fläkt från Fjäråskupan. En snickare har byggt bänkskivorna i ek och köksstommen är från IKEA.
Det ljusa vardagsrummet med braskamin har plats för stort sällskap samt utgång till de soliga balkongerna och uteplatsen.
I mitten av huset finns ett badrum med badkar, dusch, wc och tvättställ. Längst åt höger finns två rymliga och insynsskyddade sovrum varav det ena har utgång till solig balkong.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kyvik 4:129

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 895 000 kr
Byggnadsvärde
3 562 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
19 500 kr
Försäkring
10 488 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Vatten/Avlopp
8 696 kr
Summa
39 684 kr

v/a inkl renhållning.
Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik GA:16

Förmån: Avtalsservitut: Väg, 1384IM-02/22239.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 975 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
188 kvm*
Tomtarea
1205 kvm
Biarea
30 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Två plan var en sluttningsvåning
Byggår
2012
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Nibe F750. Vattenburen värme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
A
Energiförbrukning per kvm och år
37
Energideklarationsdatum
2019-02-26

Området

Mäklaren om Kullavik

Den lantliga idyllen, med vackra badvikar och stränder, klippor och skön natur gör Kullavik till en alldeles speciell plats på jorden. Njut av stillheten en ljummen sommarkväll, när doften från havet blandas upp med nyklippt gräs och grillad entrecote från de intilliggande trädgårdarna.

OMRÅDET
Någon lär ha sagt att i Kullavik är det aldrig långt till sommaren. Förmodligen menade personen att närheten till havet och det lantliga läget gör att det känns somrigt året om. Som kullaviksbo är man gärna ute i alla väder och många tar uppfriskande dopp i havet i alla väder. Att promenera längs klipporna eller ner mot stranden för en fika eller bara njuta av solen blir snabbt vardag för den som väljer att bosätta sig här.

NATUR OCH FRITID
Landskapet runt Kullavik är kuperat, med klippor och grönområden och har lockat seglare och sommargäster i århundraden. Här frodas seglarkulturen och den lokala seglingsklubben har genom åren haft många framstående seglare, både inom Sverige och i världseliten. Har du andra intressen än segling, finns en tennisklubb och flera närbelägna golfklubbar, som Särö, Vallda Golf, Kungsbacka GK och Sveriges äldsta golfklubb i Hovås. Många kullaviksbor tar också vara på möjligheterna i naturen runt knuten. På promenadavstånd breder Sandsjöbacka naturreservat ut sig med sina vida vidder, hedar och trolsk ekskog. Som gjort för timslånga hundpromenader, trail running eller fågelskådning. Tar du hellre cykeln löper Säröbanans gamla banvall genom samhället mellan Göteborg och Särö. Kring förra sekelskiftet transporterade tåget prominenta sommargäster ut till badorterna Särö, Billdal och Kullavik. Gästerna tillhörde i regel en välbeställd societet som lät uppföra pampiga sommarvillor, gärna i nationalromantisk stil på natursköna tomter. Med åren har sommarresidensen fått sällskap av ny bebyggelse, vilket har skapat ett mycket varierat villalandskap av stora och mindre hus i olika stilar och epoker, samt radhus, lägenheter och mindre stugor. Idag är de flesta hus permanentboenden. Och det är inte undra på. Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är lika smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla, eller göra ärenden gör Kullavik till en plats där det är lätt att trivas.

Köpa eller sälja bostad i Kullavik? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Dalenvägen  12

Västra Dalenvägen 12,
429 30 Kullavik

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Kullavik, Kungsbacka

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Kullaviks Korshamnsväg 52A
    Utgångspris
    7 650 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    166 kvm / 40 kvm
    Tomtarea
    1757 kvm

    Visning: 2019-05-05 13.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Kullavik, Kungsbacka

    Besiktigad
    Adress
    Kullaviks Konvaljväg 8
    Pris
    6 850 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    168 kvm / 69 kvm
    Tomtarea
    1440 kvm

    Visning: 2019-05-05 12.00 Boka här