Hoppa till innehåll
Bostadsrätt i två plan med villakänsla. Trombonvägen 8 - Bjurfors

Bostadsrätt med villakänsla och solig hörntomt

  • På förhand
  • 99,5 kvm
  • 4 rum

Kungsbacka - Fors, Kungsbacka

Trombonvägen 8

Avgift:
6 653 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
99,5 kvm**
Typ:
Parhus

*I avgiften ingår sophämtning och carport. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 455 kr/månad

**Enligt säljaren och förvaltaren

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carolina Cardell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bostadsrätt med villakänsla och solig hörntomt

I populära Fors erbjuds nu detta trivsamma bostadsrättsparhus med villakänsla fördelat på två plan med trädgård och uteplatser i flera väderstreck

Beskrivning

Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsparhus i två plan i attraktiva Fors. Huset ligger på en solig hörntomt med en insynsskyddad altan och trädgård som är perfekt för odling och lek. Entréplan erbjuder en trevlig planlösning med kök, matplats, sällskapsrum samt badrum. Tre generösa sovrum, klädkammare och badrum på övre plan. Fiber är installerat och ett rymligt förråd finns i anslutning till bostaden. De fullvuxna träden och buskarna skapar en insynsskyddad och privat oas - en fantastisk plats för umgänge med familj och vänner.

Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område med bra kommunikationer och med närhet till förskola och lekplats. Stora närliggande grönområden med motionsspår och Forsgårdens Golfklubb. Endast några minuter in till centrala Kungsbacka med dess stora utbud av butiker och restauranger samt pendelstationen.

Planerad försäljningsstart i slutet av februari.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

ENTRÉ
En stenlagd gång leder fram till entrén under tak. Intilliggande uteplats med plats för mindre möblemang, perfekt för fikastunden.

HALL
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor samt mindre möblemang. Mörkt golv och vitmålade väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Från hallen nås det trevliga sällskapsrummet med rikligt ljusinsläpp genom det vackra burspråket mot altanen. Rummet är rymligt och har gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang som bjuder in till umgänge. Golvet pryds av en ekparkett som tillsammans med de ljusa väggarna skapar harmoni.

ALTAN / TRÄDGÅRD
Via altandörren nås bostadens altan som delvis täcks av ett stilrent skärmtak. Njut av lata dagar på altanen och i trädgården där det finns gott om plats för allt som hör sommaren till.

KÖK
Med en öppenhet mot sällskapsrummet ligger det trivsamt ljusa köket som är komplett utrustat med ugn med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här finns det plats för större middagssällskap och gott om förvaring samt bra arbetsytor.

BADRUM
På entréplan finns även bostadens första badrum med tvättdel som är utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Halvkaklade väggar i vitt och plastmatta på golvet.

ÖVRE PLAN
Den vita trätrappan tar er upp till övre plan. Här finns tre generösa sovrum, klädkammare och ett badrum.

MASTER BEDROOM
Direkt vid trappan ligger master bedroom. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. I anslutning ligger en större klädkammare som kan nås både från sovrummet och från badrummet.

SOVRUM 2 & SOVRUM 3
På motsatt sida om trappan ligger ytterligare två bra sovrum, perfekta som barnrum.

BADRUM
Badrummet på övre plan har vita delvis kaklade väggar, plastmatta och är utrustat med dusch, wc och kommod.

FÖRRÅD
I anslutning till entrén finns ett större förråd med gott om plats för förvaring. Utöver detta finns vindsförråd.

CARPORT
I nära anslutning till bostaden ingår också en plats i carport.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bostadsrätt i två plan med villakänsla
  • Härliga gräsytor på bostadens baksida

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00008
Våningsplan
0 av 2*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
99,5 kvm**
Trädgård
Ja
Uteplats
Ja

*1 & 2

**Enligt säljaren och förvaltaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 653 kr

I avgiften ingår sophämtning och carport. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer om 455 kr/månad

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans parhus med bostadsrätt
Byggår
1990

Föreningen ansvarar för värmepannan i respektive bostad

Ombyggnad, Renoveringar

2024 Ny diskmaskin
2024 Ny tvättmaskin
2024 Ny kommod badrum nedre plan
2019: Trappan målas vit
2019 Installation fiber.
2018 Nytt köksgolv, laminat
2017 Ny duschkabin och kommod badrum övre plan

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd vid entrén

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

TV/bredband

Kabel-TV

Fiber. Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal för fiber och kabel-TV. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 455 kr/månad/lägenhet.

Parkering

1 carportplats, ingår i månadsavgiften

Ekonomi

Andel i föreningen
2,76967%
Andel av årsavgiften är
2,7483%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
693 592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 358 kr
Försäkring
179 kr
Vatten/Avlopp
512 kr
Summa
2 049 kr
Elförbrukning
6 290 kWh/år

I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2020-09-03

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Forsgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Fastigheterna bebyggdes 1990 av 40 st småhus samt en gemensam byggnad. Samtliga småhus är upplåtna med bostadsrätt. Förvaltare SBC

Renoveringar - Utförda och planerade

År 2022: Installation av laddboxar.
År 2021: Byte av tvättmaskin i tvättstuga.
År 2020:
Solceller, Installation av 32 solpaneler på föreningslokalens tak
Energideklaration, Samtliga hus
Belysning, Nya armaturer vid entréer och carportar
Tak, Nytt papptak på föreningslokalen
År 2019
Målning, Underhållsmålning av vissa fönster och burspråk
År 2018
Fiber, Installation av fiber (Telia Öppen Fiber) för bredband har gjorts i samtliga hus. Var och en tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör.
År 2017
Nya altandörrar, Altandörrarna i samtliga hus har bytts ut
År 2016
Radonmätning
Samtliga hus har radonvärden som är klart under gällande gränsvärde.
OVK - Obligatorisk Ventilations Kontroll
Enligt myndighetsbeslut skall OVK göras vart sjätte år. I samband med kontrollen i år genomfördes även rengöring av ventilationskanaler och imkanalen till köksfläkten.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, tvättstuga, föreningslokal med kök och övernattningsmöjlighet, skyddsrum, lekplatser och trädgårdsredskap/maskiner.

Övrigt

För mer information besök: http://forsgarden.bostadsratterna.se/

Om Kungsbacka - Fors

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trombonvägen 8

Trombonvägen 8

434 47 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder