VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till vackra Höglandavägen 131. Höglandavägen 131 - Bjurfors

Fin gårdsfastighet med centralt läge i Kungsbacka

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 11 500 000 kr

Kungsbacka - Höglanda, Kungsbacka

Höglandavägen 131

Pris:
11 500 000 kr
Antal rum:
6
Typ:
Gård utan bruk, inriktning fritid, hästgård, skog, övrigt
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja
Areal:
7 ha

Fin gårdsfastighet med centralt läge i Kungsbacka

Gård utan jordbruk om 7 ha med tre hagar och skog samt en komplementbyggnad om 180 kvm.

Beskrivning

Strax utanför Kungsbacka centrum ligger denna fina fastighet, en gård utan jordbruk, som erbjuder en större villa och en komplementbyggnad om 180 kvm. Till gården hör också 7 ha mark varav 4 ha är skog, 1 ha bete och 2 ha Impediment.

Huvudbyggnaden är ett välplanerat och hemtrevligt bostadshus i två plan. På entréplan finner du ett stort gediget kök från Ballingslöv med köksö, en walk-in-kyl, ett rymligt vardagsrum med braskamin, två sovrum, badrum, gästtoalett, tvättstuga och groventré. Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, två rejäla sovrum, badrum med dusch och bastu (förberedd men ej färdigställd) samt flera förrådsutrymmen. Huset ligger på en stor härlig trädgårdtomt med gräsytor för lek och spring, odlingsmöjligheter, fruktträd och bärbuskar. I anslutning finns också ett uterum som används flitigt under vår/sommar och höstmånaderna samt en stenlagd uteplats.

Hela komplementbyggnaden är byggd på platta på mark med vattenburen golvvärme. Här finns ett stilrent dubbel garage, en verkstad/snickeri, förråd, pannrum och förråd för alla trädgårdsredskap samt en stort garage/maskinhall för t ex husbilen.

Till fastigheten följer fiskerätt som omfattar fiske i Kungsbackaån och Lillån.

Området kring gården är känt som ett "Hästmecka" och är ett hästcentrum. Här ligger bland annat Sveriges Ridgymnasium och Höglanda gård med hästavel och ridsport som inriktning. I området finns också ett antal grannar med produktion av elithästar för hoppning som specialitet.

Här bor du lantligt men också med stadens utbud runt knuten. I närheten ligger Hede Fashion outlet, Maxi Stormarknad och flera affärer och endast några minuter med bil från centrala Kungsbacka med hela dess utbud. Inom cykelavstånd ligger också Hede station med pendeln som snabbt tar dig in till Göteborg.

Interiör

Entréplan

Hall
In genom dörren möts du av en ljus och rymlig hall med klinkers och stora garderober som ger gott om plats för ytterkläder. Hallen binder samman hela entréplan som har genomgående vattenburen golvvärme.

Gäst wc
Till höger om hallen ligger en gäst wc med toalett och kommod. Helkaklat i blått och vitt med fin dekorrand emellan samt fönster för vädring.

Kök
Köket är ett gediget stort bondkök från Ballingslöv med fina naturlackade köksluckor i ek . Här finns gott om skåp och lådor för förvaring och praktiska bänkytor för matlagningen. En mindre köksö i mitten delar snyggt av. Maskinparken består av; kyl och frys (Husqvarna -09), spishäll (Husqvarna -09), varmluftsugn (Husqvarna -09), fläkt (Fjäråskupan-09), mikro (Husqvarna -09) och diskmaskin (Bosch-17).
Stort burspråk ger en naturlig och ljus plats för det stora matbordet. Genomgående fint skeppsgolv i hela köket. I anslutning till köket finns också ett stort kylrum (walk-in-kyl) perfekt förvaring för syltburkarna och allt annat gott. Från köket ligger också en groventré ut till trädgården.

Tvättstuga
I anslutning till köket ligger husets tvättstuga med stora fönster för ljusinsläpp, praktiskt klinkers och ljus tapet på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2009 och av märket Husqvarna.

Vardagsrummet
Vardagsrummet ligger centralt i huset med ingång både från hallen och köket. Genomgående fint skeppsgolv i ek och ljus tapet på väggarna. Stora fönsterpartier för ljusinsläpp och utgång till uterummet. Rummet är rymligt så här finns plats till flera sitt- och soffgrupper. En halvvägg avdelar rummet snyggt och ger plats till media. Braskamin en pryder rummet och skänker en härlig värme under de kommande kalla vintermånaderna.

Sovrum 1 & 2
På entréplan finns två generösa sovrum. Det första används som master sovrum och det andra till kontor. Master sovrum har gott om plats till dubbelsäng och sängmöbel samt garderober för klädförvaring.

Badrum
Intill master sovrum ligger ett rymligt helkaklat badrum med dusch, kommod och toalett. Gott om skåp för förvaring.

Övre plan

Allrum
Stort fint allrum med plats för soffgrupp och media. Utgång till en större balkong i västerläge. Stora fönsterpartier och halvmånefönster för ljusinsläpp.

Sovrum 3 & 4
På var sin sida om allrummet ligger det stora rejäla sovrum som idag används som hobbyrum/gästrum. Varje sovrum har fönster för ljusinsläpp, ljusa väggar och en snygg roströd heltäckningsmatta. Vid sidorna finns stora kattvindar som ger extra förvaring.

Badrum
Stort helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod. I anslutning ligger en bastu som är förberedd men ej färdigställd.

Förråd/klädkammare.
I anslutning till allrummet ligger också en större klädkammare/förråd.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen till vackra Höglandavägen 131
  • En gård om 7 ha markområde, skog och hagar
  • Man trivs bäst i öppna landskap
  • Pampig gårdsplan framför denna väl omhändertagna fastighet
  • Entrén är väl tilltagen med fint ljusinsläpp och praktiskt klinkergolv
  • Entréplanets allrum ligger placerat rakt fram från hallen sett
  • Vackert skeppsgolv med golvvärme och ljusa väggar i detta rum man gärna umgås i
  • Välplanerat och plats för flera sitt och soffgrupper
  • Braskaminen skänker värme och hemtrevnad
  • Stora fönsterpartier med utgång till uterummet man nyttjar från tidig vår till sena hösten
  • Här njuter man av utsikten och trevliga middagar
  • I anslutning till uterummet har man altanen med fint klinker
  • Köket med ytor för den stora familjen
  • Gediget och lättarbetat kök
  • Fina naturlackade köksluckor i ek
  • Perfekt plats för större matbord i kökets burspråk
  • Vem vill inte ha en walk-in-kyl
  • Stort, ljust sovrum på entréplan...
  • här finns en stor garderob bakom spegeldörrar
  • Sovrum/kontor på entréplan med härligt ljusinsläpp och heltäckningsmatta
  • Det större helkaklade badrummet på entréplan har dusch bakom glasdörrar
  • Helkaklat gäst wc på entréplan
  • Ljus och fin tvättstuga i anslutning till groventrén med plats för arbetsbord
  • Trappan i hallen tar er upp till övre plan
  • Härlig rymd möter dig i allrummet med utgång till balkongen
  • Fina fönsterpartier och halvmånefönster för extra ljusinsläpp
  • Härlig utsikt över nejden
  • På övre plan finns två stora sovrum, båda med snedtak och heltäckningsmatta
  • Övre plan med sitt spainspirerade badrum
  • Fint ljusinsläpp från takfönster och bastu (förberdd men ej färdigställd)
  • Groventré
  • Komplementbyggnaden om 180 kvm
  • Gårdsfastighet med perfekt läge och med närhet till centrala Kungsbacka
  • På fastigheten finns tre stora hagar, perfekt om du har eller önskar hästar
  • Välkommen!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Voxlöv 3:3

Mark

Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Skogsmark

Areal: 4 ha.

Impediment

Areal: 2 ha.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Kungsbacka Näsbacka S:1, Samfällighet: Kungsbacka Näsbacka S:2, Samfällighet: Kungsbacka Tölö S:5, Samfällighet: Kungsbacka Voxlöv S:8, Samfällighet: Kungsbacka Voxlöv S:9

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-71/6830.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-78/16653.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-83/7096.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-90/32058.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 13-IM2-74/10863.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning,Transformatorstation, D201500078458:1.1

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
Antal skiften
2
Pris
11 500 000 kr
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja
Byggnadstyp
2 plan
Rum
6
Boarea
146*
Biarea
90
Byggnadsår
2009

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas
Grundmur
Betongplatta på mark

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
1
Impediment
2
Skog
4
Totalt
7

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Stenlagd uteplats, läge väster.
Uteplats 2: Stenlagd uteplats läge öster
Uteplats 3: Inglasat uterum, läge väster

Tomt

Tomtarea 3000 m².

Planbestämmelser

Fiskevårdsområde

Till fastigheten ligger fiskerätt som omfattar fiske i Kungsbackaån och Lillån.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00078458:1
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm(4 st)

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
685 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (2009)
2 852 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde
34 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
323 000 kr
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
7 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
225 000 kr
Totalt
4 126 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
388 kr
Värme
32 000 kr
Försäkring
11 451 kr
Renhållning
1 958 kr
Summa
45 797 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 400 000 kr

Vatten/Avlopp

Eget vatten och Eget avlopp

Övrig information

Flaggstång

Flaggstången på tomten + solur kommer att tas med av säljaren och ingår ej i köpet.

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 180 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Komplementbyggnad byggd 2009.
Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Dubbelgarage
Pannrum
Förråd
Trädgårdsförråd
Garage för husbil/maskinhall

Om Kungsbacka

Mäklaren om Kungsbacka

BO MITT EMELLAN HAV OCH SKOG
Det är inte konstigt att Kungsbacka är så populärt med sitt perfekta läge. När du bor här har du nära till kusten, inlandet och Göteborg. Området bjuder på en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så när du bor här får du det bästa av två världar.

SHOPPING OCH SPORT
När du bor i Kungsbacka har du nära till en imponerande blandnatur. Med havet i väster och sjöar inåt landet, däremellan en växlande vegetation med både skogar och fält.

Ända sen 1200-talet har Kungsbacka varit ett viktigt handelscentrum och sen de senaste 500 åren har staden legat där vi idag hittar innestaden. 1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Bara två hus finns bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och dåvarande borgmästarbostaden på Östergatan 10. Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget sin idylliska inramning. I Kungsbackas mysiga centrum hittar du många butiker och restauranger att uppleva. Och som om det inte är nog hittar du strax utanför staden två stora köpcentrum.

För dig som hellre sportar än shoppar finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockeyklubbar, simhall och åtskilliga träningscenter och motionsslingor och såklart golfklubbar.

I Kungsbacka kommun hittar du flera vackra områden. Väster om staden ligger Onsala som har en underbar miljö vid havet med närhet till både bad och fiske. Strax norr om Onsala har du Vallda med sitt vackra naturreservat och närhet till både bad- och båtliv. Fjärås är beläget vid sjön Lyngern som bjuder på vackra skogar där du ofta ser hjort. Åsa har genom åren varit populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

BRA KOMMUNIKATIONER
Busskommunikationerna till och från Kungsbacka är smidiga och här finner du shopping och restauranger i klass med storstadens. Vill du härifrån ta dig vidare till Göteborg går pendeltåget regelbundet.

Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Kungsbacka med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i centrala Kungsbacka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Höglandavägen 131

Höglandavägen 131

434 95 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Höglandavägen 131