Välbyggd social familjevilla i attraktiva Oskarsberg
På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
163 kvm / 56 kvm
Tomtarea
1470 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välbyggd social familjevilla i attraktiva Oskarsberg

Bara några minuter från Kungsbacka centrum på ett högt och fritt läge finner ni denna fantastiska villa om 6 rum och kök. Garage och förråd.

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97

Bilder

I attraktiva Oskarsberg bara några minuter från centrum erbjuds snart en stor härlig familjevilla. Nyponvägen  33 - Bjurfors
I attraktiva Oskarsberg bara några minuter från centrum erbjuds snart en stor härlig familjevilla
Villan är väl underhållen och har ett nytt tak. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Villan är väl underhållen och har ett nytt tak
Fantastisk stor fin tomt som ligger på ett högt och fritt läge. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Fantastisk stor fin tomt som ligger på ett högt och fritt läge
Rymligt garage med ny garageport och förråd på baksidan. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Rymligt garage med ny garageport och förråd på baksidan
Uppfart med plats för två bilar och inbjudande entré. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Uppfart med plats för två bilar och inbjudande entré
Även på framsidan erbjuds en uteplats med morgonsol. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Även på framsidan erbjuds en uteplats med morgonsol
Välplanerat i två plan med både altan och balkong med fin utsikt. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Välplanerat i två plan med både altan och balkong med fin utsikt
Uppbyggd uteplats perfekt för en god middag under de varma sommarmånaderna. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Uppbyggd uteplats perfekt för en god middag under de varma sommarmånaderna
Stor härlig trädgårdstomt med plats för både lek och spring. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Stor härlig trädgårdstomt med plats för både lek och spring
Grönskande omgivningar nära havet och mycket barnvänligt område med lekplatser och tennisbanor. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Grönskande omgivningar nära havet och mycket barnvänligt område med lekplatser och tennisbanor
Välkommen till Nyponvägen 33. Nyponvägen  33 - Bjurfors
Välkommen till Nyponvägen 33
. Nyponvägen  33 - Bjurfors
. Nyponvägen  33 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Snart ut till försäljning! I attraktiva Oskarsberg högt upp på en lugn återvändsgata ligger denna gedigna familjevilla om 6 rum och kök. Villans insida och utsida är väl underhållen under åren med bland annat ett nytt tak 2016. Insidan erbjuder också en välplanerad planlösning med stilrena ytskikt, skeppsgolv och ekparkett samt lagom social öppning mellan kök, matsal och vardagsrum. Villan är fantastisk för social samvaro med fester på alla plan inomhus och med öppen spis på nedre plan och utomhus erbjuds både balkong och altan och flera uteplatser i trädgården. På entréplan finner vi ett rymligt kök och vardagsrum, hall, kontor/barnrum, gästtoalett, master sovrum med en rymlig walk-in-closet (detta rum kan även bli ett perfekt kontor/ babyrum) och ett master badrum. På nedre plan ligger ett stort tv/allrum, två rymliga sovrum samt ett stort rum för hobby/arbete/förråd i anslutning till separat ingång, spaavdelning med bastu och dusch, wc och en rejäl tvättstuga. Nedre plan har dessutom 2 egna ingångar; altanen samt på gaveln en riktig ytterdörr. Den härliga trädgården med stora gräsytor på olika plan är perfekt för både lek och umgänge samt för den som vill odla. Tidigare ägare har haft både potatis- och grönsaksland och växthus. Fristående garage med ny garageport, förråd och uppfart för två bilar. På huset sitter också en stämningsfull utebelysning som lyser upp fint under den mörkare årstiden. Tack vare bostadens rymd, antal rum och planlösning finns här det perfekta boendet för den aktiva familjen!

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med härliga strövområden i skogen intill, tennisbanor och lekplatser och med bra bussförbindelser och cykelbanor som snabbt tar dig in till Kungsbacka centrum, skolor och pendel stationen eller ut till Gottskär, havet och bad. På bara några minuter når du också motorvägs avfarten (E6) till både Mölndal, Sisjön och Göteborg eller söderöver mot Åsa, Frillesås och Varberg. I närheten ligger också flera stormarknader, Kolla-området med vårdcentral, skolor och kommande affärscentrum samt många fina badplatser och utflyktsmål i Halland, mellan Göteborg och Tjolöholm- Varberg.

Varmt välkomna till detta toppenboende!

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Mejla gärna en intresseanmälan till ansvarig mäklare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vallda-Lunden 1:88

Ombyggnad, Renoveringar

2018: Byte av vindskivor och målning av gavlar (hus och garage). 2 st nya utomhus spotlights. 3 st nya källarfönster. Nytt räcke i trappan inomhus. Ny golvvärme termometer i spa.
2017: Ny vattenpump till dammen. Installerat plisségardiner i vardagsrum, tv-rum, master sovrum och walk-in-closet.
2016: Ny garageport (automatisk). Ombyggnad barnrum på övre plan. Nya takpannor och renovering av papp och läkt. Nya hängrännor och stuprör på huset samt plåtarbete. Nya lister och målning av väggar i vardagsrum och kök.
2015: Ny torktumlare (Husqvarna)
2013: Ny tvättmaskin (Bosch). Ny spishäll. Nytt proppskåp och jordfelsbrytare.
2012: Nya 3-glas fönster i alla rum. Ny värmepump NIBE 750.
2011: Renoverat alla toaletter/duschar.
2005: Renoverat tvättstugan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-04-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda-Lunden GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda-Lunden GA:3

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-53/728.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
163 kvm*
Tomtarea
1470 kvm
Biarea
56 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng med vind
Byggår
1973
Fasad
Kalksandsten + Träpanel
Grund
Sprängsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Öppna spisen är kontrollerad 2018.

Uteplats/balkong

1: Uteplats, läge söder.
2: Balkong, läge nordost
3: Altan, läge nordost
4: Uteplats , läge nordost.

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående Garage (38,5 kvm).
Förråd (8,8 kvm)

Tomt

Tomtarea 1 470 m² (friköpt).

TV/bredband

Fiber via Telia

Fiber via Telia

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning Mm

Parkering

Bilplats för två bilar (40 kvm).

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 380 000 kr
Byggnadsvärde
2 088 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
101 kr
Värme
21 250 kr
Försäkring
4 896 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Renhållning
2 182 kr
Vatten/Avlopp
8 532 kr
Summa
39 461 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2012-06-22

Området

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa eller sälja bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nyponvägen  33

Nyponvägen 33,
434 91 Kungsbacka

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lena M Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 97