Sekelskiftesvilla i Östra Villastan
Besiktigad
På förhand
Utgångspris
6 295 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
460 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
98 kvm / 63 kvm

Sekelskiftesvilla i Östra Villastan

Underbar 20-tals villa om 127 kvm med källare i centrala Kungsbacka som varsamt renoverats och har en trädgårdstomt med känsla av innergård.

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Underbar 20-tals villa om 127 kvm. Godhemsgatan 5 - Bjurfors
Underbar 20-tals villa om 127 kvm
Trädgården erbjuder både lekytor och altaner för socialt umgänge. Godhemsgatan 5 - Bjurfors
Trädgården erbjuder både lekytor och altaner för socialt umgänge
Eftertraktat läge i Västra Villastan. Godhemsgatan 5 - Bjurfors
Eftertraktat läge i Västra Villastan
En gedigen trätrappa hälsar välkommen. Godhemsgatan 5 - Bjurfors
En gedigen trätrappa hälsar välkommen
Uteplats med härligt solläge. Godhemsgatan 5 - Bjurfors
Uteplats med härligt solläge
Exteriörbild. Godhemsgatan 5 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna 20-tals villa om 127 kvm med källare i centrala Kungsbacka. Trädgården erbjuder både lekytor och altaner för socialt umgänge. Bostaden har 5 smakfullt renoverade rum, ett lantligt kök, två helkaklade badrum och en källare. Altan kring farstukvisten och stort altandäck i trädgården. I den äldre ladan finns plats för både enklare matplats och förråd. Förutom i badrum har nya parkettgolv lagts in. På entréplan ligger vardagsrummet med burspråk i anslutning till matsalen och här samlar man gärna familj och vänner till härliga gemensamma måltider. Köket har en ombonad interör med plats för frukostbordet framför fönstret. Den mer privata delen finner vi en trappa upp med tre smakfullt renoverade sovrum och ett nytt helkaklat badrum. Bostaden är verkligen något utöver det vanliga med dess charm och karaktär anno 1920 samtidigt som den erbjuder en standard och kvalité från nu. Gott om plats för två bilar på uppfarten, en trädgård att umgås i med familj och vänner. Alla bekvämligheter såsom, skolor, förskolor, affärer, kommunikationer och golfbana runt hörnet. Det finns en byggrätt på fastigheten vilket möjliggör en garagebyggnad eller ytterligare bostadsyta om så önskas.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för en eventuell förhandsvisning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Björken 3

Ombyggnad, Renoveringar

1999/2000 Ny el
2004 Nytt tak, nya fönster, tilläggsisolerat och ny fasad
2007 Nytt kök
2009 Ny Luft/luft värmepump
2012 Putsat grunden
2016 Dränering, värmeisolering av källaren, nymålade ytskickt
2018 Badrum övervåning, stambyte i källaren, ny entrétrappa och veranda, byte av syll - enl.bes.protokoll, renoverat källaren, ny backventil till avlopp, utvändig målning samt nya fönsterfoder samt plåt enligt besiktningsmannens påpekanden. Ventiler i sovrum samt ventilering av tak och badrum.
2018 Trädgården anläggs med stensättning, gräsmatta, staket och häck.
2019 Nya golv på båda planen

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 168 000 kr
Byggnadsvärde
1 840 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1920
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade i källaren
Grundmur
Betong och murad natursten

"Fastigheten innehar en exklusiv byggrätt, vilket ger en unik möjlighet för fastighetsägaren att göra en tillbyggnad, bygga ett garage eller liknande. Byggrätten är stor, se planbestämmelserna och plankartan för närmare regleringar."
(Den befintliga byggnaden är markerad med blått och byggrätten markerad med grönt).

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stor altan i sydostläge

Övriga byggnader/utrymmen

Ett äldre garage som idag används till förråd och extra uterum

Tomt

Nyanlagd gräsmatta (2018) och både ny och äldre häck

TV/bredband

Bredband via fiber

Parkering

Gott om plats för 2 bilar på uppfarten

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 295 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
98 kvm*
Tomtarea
460 kvm
Biarea
63 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 300 kr
Försäkring
2 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
4 045 kr
Summa
26 845 kr

I uppvärming ingår även kostnad för hushållsel

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2015-08-10

Området

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa eller sälja bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Godhemsgatan 5

Godhemsgatan 5,
43441 Kungsbacka

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95