Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Godhemsgatan 8. Godhemsgatan 8 - Bjurfors

Charmig 20-talsvilla i Östra Villastaden

  • På förhand
  • 117 kvm
  • 5 rum
  • 6 400 000 kr

Kungsbacka - Östra Villastaden, Kungsbacka

Godhemsgatan 8

Pris:
6 400 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
117 kvm / 46 kvm
Tomtarea:
544 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carolina Cardell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka
Carolina Cardell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig 20-talsvilla i Östra Villastaden

Vi presenterar stolt denna varsamt renoverade bostad i eftertraktade Östra Villastaden. Ett drömboende med effektiv uppvärmning, garage och öppen spis

Beskrivning

I ett av Kungsbackas mysigaste områden ligger denna trevliga bostad och väntar på nya ägare. Smakfullt renoverad med flertalet bevarade detaljer.

I det mysiga vardagsrummet stoltserar en öppen spis som värmer skönt under årets kallare dagar. Öppet samband mellan vardagsrum och matsal bidrar till husets luftiga karaktär. Golvet pryds av elegant ekparkett och väggarna är ljusa. I anslutning till matsalen finner du det trevliga köket som renoverades 2020. Lättarbetat med gott om förvaring och bänkytor skapar de perfekta förutsättningarna för hemmakocken. Vita skåpsluckor, påkostad bänkskiva i ljus komposit samt kaklad vägg i vitt. Rostfri maskinpark, samt inbyggd diskmaskin. Här finns även plats för matplats. På nedre plan erbjuds även gästbadrum i grått och vitt med wc och kommod samt en separat tvättstuga.

Vi tar trappan upp till övre plan och familjens mer privata del. Totalt tre sovrum där föräldrasovrummet erbjuder gott om förvaring i skjutdörrsgarderob, spottar i taket och plats för dubbelsäng. Närliggande rum är ett genomgångsrum och lämpar sig som barnrum eller kontor. Det tredje sovrummet har flertalet inbyggda garderober. Genomgående ljus färgsättning samt stilfullt ekgolv med breda plankor. Det stilrena badrummet i grå toner, kommod i svart, duschhörna samt wc.

Den mysiga, skyddade altanen på husets baksida med solchanser under stora delar av dagen rymmer såväl loungedel som matbord. Plan trädgårdstomt med både äppleträd, silverpäron och gräsmatta för barnens lek. Här finns även en isolerad friggebod. Omgärdad av ett gediget staket är trädgården perfekt för såväl barnfamiljen som hundägaren. Den asfalterade infarten vid entrén rymmer två bilar. Vidbyggt garage om hela 44kvm.

I centrala Kungsbacka bor du nära allt som kan önskas. Kungsbacka innerstad med sitt mysiga torg, restauranger, caféer och matbutik en kort promenad från bostaden. Flera skolor och förskolor att välja mellan. Möjligheterna till shopping är många både i närliggande köpcentrum, Kungsmässan och på Hede Fashion Outlet. Det korta avståndet till kommunikationer förenklar pendlingen där tåget smidigt tar dig in till Göteborg. Kungsbacka erbjuder även vacker natur och närhet till bad- och båtliv.

Välkommen att kontakta mig redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Godhemsgatan 8. Godhemsgatan 8 - Bjurfors
    Välkommen till Godhemsgatan 8
  • Den skyddade altanen erbjuder solchanser under stora delar av dan. Godhemsgatan 8 - Bjurfors
    Den skyddade altanen erbjuder solchanser under stora delar av dan
  • Den perfekta platsen för eftermiddagskaffet. Godhemsgatan 8 - Bjurfors
    Den perfekta platsen för eftermiddagskaffet
  • Huvudbild mobiltelefon. Godhemsgatan 8 - Bjurfors

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Laxen 6

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerad friggebod samt isolerat garage på 44 kvm

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Asfalterad parkering med plats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 400 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
544 kvm
Biarea
46 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt areamätning utförd av Anticimex den 16/12. Enl. taxeringsinfo reg. som 91 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1921
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2022-12-16

Ombyggnad, Renoveringar

-22 Elbildsladdare
-21 Ny luft/vatten värmepump
-20 Nytt Kök
-20 Ny planlösning
-20 Ny Altan
-19 Nytt staket
-18 Nya spröjs på samtliga fönster
-17 Ny träfasad och tilläggsisolering. Ny ytterdörr
-17 Takpannor tvättas och behandlas
-17 Nya kyl/frys, spis, och diskmaskin
-16 Vinden får ny landgång samt spån och förses med trygghetsvakt
-16 Torpargrunden förses med ny isolering samt trygghetsvakt
-15 Nya golv i kök, hall och ny beklädnad i trappan
-15 Ren. WC entréplan samt tvättstuga. Ny TM och TT
-14 Friggeboden isoleras
14 Ny entrétrappa, marksten runt huset, altantak.
-14 Ren. badrum övre plan
-13/14 Dränering av östra och norra sidan av huset
-12 Ren. garage
-08 Nya 3-glas fönster i hela huset
-06 Tak över garage får ny papp
-06 Nytt tak - pannor, läkt och papp samt nya vindskivor

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Väg, D201500270159:1.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 198 000 kr
Byggnadsvärde
1 566 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
800 kr
Hushållsström
29 397 kr
Försäkring
8 249 kr
Renhållning
3 990 kr
Vatten/Avlopp
9 663 kr
Summa
52 099 kr
Elförbrukning
11 654 kWh/år

Vattenförbrukning avser även mindre, mobil pool

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 868 000 kr

Om Kungsbacka - Östra Villastaden

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Godhemsgatan 8

Godhemsgatan 8

43441 Kungsbacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Godhemsgatan 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy