2-plans villa i populära Tölö Ängar - på återvändsgata med altan och trädgård i sydväst
Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 895 000 kr
Antal rum
5
Boarea
146 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
519 kvm

2-plans villa i populära Tölö Ängar - på återvändsgata med altan och trädgård i sydväst

I attraktiva Tölö Ängar finner ni denna bra planerade 2-plans villa om 146 kvm - lugnt beläget med sol från morgon till kväll

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Solig altan i bästa läge. Ligustervägen 45 - Bjurfors
Solig altan i bästa läge
Altandäck och trädgårdstomt i sydväst. Ligustervägen 45 - Bjurfors
Altandäck och trädgårdstomt i sydväst
2-plans villa med garage i Tölö. Ligustervägen 45 - Bjurfors
2-plans villa med garage i Tölö
Loungegrupp under skyddande tak. Ligustervägen 45 - Bjurfors
Loungegrupp under skyddande tak
Trädgården angränsar till grönområde. Ligustervägen 45 - Bjurfors
Trädgården angränsar till grönområde
Njut av solen till sena kvällen. Ligustervägen 45 - Bjurfors
Njut av solen till sena kvällen

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerad och mycket välskött fristående villa byggd 2005 i två plan om 146 kvm. Barnvänligt beläget på återvändsgata i populära Tölö Ängar. Huset är mycket stilrent och håller en genomgående hög standard. Kvalitativt Myresjökök, rostfria vitvaror och en härlig matplats framför fönstret i köket. Ett ljust och rymligt vardagsrum med utrymme för både matsalsdel, sittgrupp och tv-möbel om så önskas. Från vardagsrummet når vi den stora uteplatsen med plats för matbord, grill och lounge gruppen passar utmärkt på altandäcket under tak. Här värmer solen från tidig förmiddag till sena kvällen. På gräsytorna samsas enkelt studsmatta, bollspel, planteringar och odlingar efter eget intresse. Villan erbjuder i dag tre sovrum på övre plan samt ett stort allrum med utgång till balkong i öster. Finns behov av ett fjärde sovrum kan detta enkelt åtgärdas.
Badrummen är helkaklade och på nedre plan är det inrett med dusch och på övre plan med både dusch och badkar. Golvvärme på hela nedre plan under ekparketten. Samma parkett ligger på övre plan vilket ger en enhetlig känsla. Huset har ett av områdets bästa lägen med sin baksida mot sydväst som gränsar till grönområde och nyttjas gärna när gästerna eller kompisarna kommer på besök. Villan har närhet till centrala Kungsbacka, kommunikationer, golfbana, skolor och förskolor samt natur. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för en eventuell förhandsvisning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tölö 4:84

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd med separat ingång

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 873 000 kr
Byggnadsvärde
2 562 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
10 633 kr
Värme
11 713 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
1 958 kr
Vatten/Avlopp
5 383 kr
Summa
36 687 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 274 400 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
129
Energideklarationsdatum
2020-09-03

Ombyggnad, Renoveringar

2013 Målning av fasad på husets västra och norra sida
2016 Vägg monteras på övre plan för ytterligare sovrum
2018 Ventilationskontroll
2020 Målning av husets södra och östra sida
2020 Nya tilluftsdon i allrummet på övre plan

TV/bredband

TV via fiber

Bredband via fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Tölö GA:5 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 895 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
146 kvm*
Tomtarea
519 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2005
Fasad
Liggande och stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Låglutande sadeltak, papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerrutor

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Området

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa eller sälja bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ligustervägen 45

Ligustervägen 45,
43448 Kungsbacka

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Kungsbacka - Tölö Ängar, Kungsbacka

    På förhand
    Adress
    Buxbomsvägen 12
    Utgångspris
    4 975 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    114 kvm
    Tomtarea
    507 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!