Dalbackavägen 13

Villa med stor potential och rogivande utsikt bland trädkronorna

Välkomna till Dalbackavägen 13, en unik möjlighet att förverkliga er bostadsdröm där lugnet och grönskan omfamnar bostaden samtidigt som Kungsbackas uppskattade utbud och bekvämligheter finns inom räckhåll

Beskrivning

På höjden och med omfamnande grönska finns en unik möjlighet att förvärva denna naturnära fastighet, där de första stegen in i bostaden låter er blicka ut över trädkronorna som följer genom hemmets alla rum. Husets renoveringsbehov ger möjlighet att skapa ett boende utefter era önskemål, där naturens lugn är ständigt närvarande och vardagens utbud finns på bekvämt avstånd. Den välplanerade enplansvillan, med källarvåning, omfattar 90 kvm boarea och 84 kvm biarea, vilket ger totalt 174 kvm disponibel yta.

Ni välkomnas av en rymlig hall med vackert ljusinsläpp från de öppna ytorna och härifrån finns en naturlig förbindelse till källarvåningen. Bostadens uppskattade planlösning är fördelad på tre rogivande sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring samt ett trivsamt kök med anslutande tvättstuga och groventré. Matbordet får sin självklara plats framför fönstren och sällskapsytorna låter er ta del av generösa fönster, vilka blir till levande tavlor som skiftar med årstiderna. Här ges en alldeles särskild känsla av lugn och avskildhet. Vidare löper ett enhetligt parkettgolv och i anslutning till hall och sovrum nås en lättillgänglig gästtoalett och intill finns även ett större badrum med badkar.

Källarvåningen om ca 84 kvm når ni både från bostadens entréplan samt via separat ingång utifrån, vilket skapar en flexibel och lättillgänglig del av bostaden. Här finns gott om utrymme som öppnar upp för flera möjligheter att skapa något utefter just era önskemål. I dagsläget finns ett större allrum, två sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i förrådsutrymmen, samt ett äldre badrum och tidigare tvättstuga.

Den insynsskyddade trädgårdstomten om 1484 kvm bjuder in till både lek och odling där ni kan njuta av lugna stunder och låta barnen leka fritt eller gå på upptäcktsfärd i det vackra närområdet, och i Sandsjöbackas Naturreservat - en plats för både gemenskap och återhämtning.

På Dalbackavägen 13 bor ni med ett vackert och naturnära läge med cykelavstånd till såväl skola som förskola samt barnens aktivitet och naturområden precis runt hörnet. Ni når bra bussförbindelser från Varla bostadsområde och enkelt vidare till stadens centrum. Där finner ni Kungsbackas uppskattade utbud samt förbindelser med pendeltåg till Göteborg och Varberg för arbete och nöjen, eller Öresundståget mot kontinenten. Både Säröleden, 158:an samt E6 finns i närheten. Till havet tar ni er enkelt med bil eller cykel.

Varmt välkomna på visning!
Önskar ni mer information om bostaden eller har ytterligare frågor vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nina Stolpe.

Säljarna berättar:
Nu säljer vi vårt föräldrahem. Det har varit en fantastisk plats att växa upp på, mitt i naturen. För den som gillar friluftsaktiviteter finns det alltid något att göra. Som barn byggde vi kojor i skogen, klättrade i berg, åkte skridskor på sjöarna och skidor över fälten. Sommar och höst har vi plockat blåbär, cyklat till havet och badat och gått på svampjakt. Med cykelavstånd till Kungsbacka har det varit enkelt att ta sig till skola, kompisar och fritidsaktiviteter utan att vara beroende av vare sig bussförbindelse eller skjuts, en stor frihet.
Vi hoppas att du och din familj ska uppskatta läget i naturen så som vi har gjort.