Lantligt belägen havsfastighet med ca 2.2 hk mark.

Kungsbacka, Kungsbacka

Varbergsvägen 1312

På förhand
Utgångspris
8 000 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
21862 kvm
Typ
Villa
Boarea / Biarea
130 kvm / 10 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Lantligt belägen havsfastighet med ca 2.2 hk mark.

I en klass för sig - välkommen till denna underbara 1,5-plans villa med ett läge få förunnat.

  • Ansvarig mäklare

    Carl Schumacher

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 94

Bilder

Fantastisk havsfastighet. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Fantastisk havsfastighet
Vacker bostadsbyggnad. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Vacker bostadsbyggnad
En av flera platser med vacker utsikt. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
En av flera platser med vacker utsikt
En av de lyckligaste bänkarna i landet. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
En av de lyckligaste bänkarna i landet
Välkommen till denna pärla vid havet. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Välkommen till denna pärla vid havet
Lada med gott om utrymme och egen festlokal. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Lada med gott om utrymme och egen festlokal
Utsikt från ladans festlokal. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Utsikt från ladans festlokal
Gott om plats i ladans festlokal. Varbergsvägen 1312 - Bjurfors
Gott om plats i ladans festlokal

Planskiss

Planlösning
Entréplan bostadshus
Planlösning
Övre plan bostadshus

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna underbara havsfastighet med vy över enastående land och havslandskap. Här bor man med naturen som närmaste granne och årstiderna som ständigt skönmålar landskapet. Det är inte utan att vi hör en vacker vals vina från havet och genom de vackra trädtopparna.

Varmt välkomna till en fastighet som har det bästa av två världar, havet och naturen in på knuten och endast ca 30 minuter Göteborgs stadspuls.

De två byggnaderna som ligger på fastigheten skapar en härlig gårdskänsla, ladan har tidigare inrymt får, men används i dag till förvaring och hobbyverksamhet. På övre plan i ladan finns fastighetens egna festlokal, utmärkt för årets alla högtider och festliga sammankomster.

Den vackra bostadsbyggnaden med sin vitmålade träfasad och spröjsade fönster är väl värd sin plats på denna fastighet. Bostaden inrymmer två till tre sovrum, rymlig matsal med plats för det stora sällskapet, centralt placerat kök mellan matsal och vardagsrum. Entréplanet inrymmer två härliga eldstäder, en kamin i köket och en kakelugn i vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer vi till den vackra glasverandan med rogivande utsikt över havet.

Varmt välkommen att kontakt mäklaren för mer information.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ölmevalla-Klev 1:27

Tomt

Angiven tomtarea (21 862 kvm) avser båda fastigheterna

Fastigheten Kungsbacka Ölmevalla-Klev 1:30
-10 402 kvm
Fastigheten Kungsbacka Ölmevalla-Klev 1:27
- 11 460 kvm

Fastigheten 1:30 säljs tillsammans med 1:27, se tomtkarta

Båda fastigheterna är taxerade med typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet)

Planbestämmelser

Naturreservat (2003-12-15) Natura 2000-Område

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Boberg GA:2, Samfällighet: Kungsbacka Ölmevalla-Klev S:2
Skattetal: Mantal 1/64

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 13-IM2-65/4574.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1384IM-10/14174.1

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 000 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
21862 kvm
Biarea
10 kvm

* Osäkerhet råder om areans storlek

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1930
Fasad
Stående träpanel
Uppvärmning
El-panna

Djupborrad brunn finns (används ej, bräckt vatten)

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten drogs in 2003
Enskilt avlopp/reningsverk 2015

Ombyggnad, Renoveringar

1999

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheterna ligger en ekonomibyggnad i form av en lada om ca 70 kvm

TV/bredband

Parabol Canal Digital

Parabol Canal Digital
Fiber är framdraget till brevlådorna, köparen betalar eventuell indragning till huset.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
669 000 kr
Fastställt
2017
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2

EL: 14 000 kr/år (Ladugård och hushållet)
Nätavgift (el) : 10 000 kr/år
Vatten + sophämtning 4 500 kr/år
Avlopp: ca 5000 kr/år (serviceavtal med Baga)
Sotning 550 kr/år
Vägunderhåll 1500 kr/år (Snöröjning tillkommer)
Försäkring Lantbruk: 6 500 kr/år
TV: 257 kr/månad

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Mäklaren om Kungsbacka

Det är inte konstigt att Kungsbacka är så otroligt populärt med sitt perfekta läge, både till havet, inlandet och till Göteborg. Dessutom har området en varierande natur med skärgård i väst och skog i öst så du kan få det bästa av två världar.

KUNGSBACKA SATSAR STORT på barnomsorg och utbildning och det finns flertal alternativ att välja bland när det gäller förskolor, familjedaghem och skolor. Målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

FÖR DEN SPORTINTRESSERADE finns ett komplett utbud i Kungsbacka, här hittar du bland annat bowling, fotbolls- och ishockey-klubbar, åtskilliga träningscenter och motionsslingor samt golfklubbar.

REDAN PÅ 1200-TALET blev Kungsbacka ett viktigt handelscentrum. Äldsta kända kartan över Kungsbacka från mitten av 1600-talet, visar att staden låg på udden mellan Kungsbackaån och Söderå, där vi idag hittar innerstaden.1846 härjades Kungsbacka av en storbrand. Endast två hus finns idag bevarade från tiden före branden, Röda stugan på Norra Torggatan och huset Östergatan 10 (f d borgmästarbostad). Efter branden byggdes staden upp efter en ny och modern stadsplan. Den pastellfärgade trähusbebyggelsen från sekelskiftet ger idag torget en idyllisk inramning.

SOM HANDELSCENTRUM har Kungsbacka naturligtvis genom århundradena varit en viktig marknadsplats. Förutom de många butiker och den nybyggda gallerian i den mysiga innerstaden, har Kungsbacka ett av Sveriges modernaste shopping-centra, Kungsmässan, med ett 50-tal butiker. Affärsbyn Hede Fashion Outlet, strax norr om centrum, erbjuder världskända varumärken till kraftigt rabatterade priser. Inne i Kungsbacka finns flera mysiga caféer och restauranger och självklart ett komplett serviceutbud i form av vårdcentraler, tandläkare, apotek etc.

VÄSTER OM TÄTORTEN Kungsbacka ligger Onsala. Området har en vacker miljö vid havet med närhet till bad och fiske. Genom åren har det varit ett populärt för sommarboende, men området bebyggs alltmer och idag är den mesta bebyggelsen permanent.

DU HAR GODA KOMMUNIKATIONER åt alla håll i landet när du bor i Kungsbacka. Pendeltåg och bussar tar dig snabbt och enkelt till Göteborg och SJ:s tåg stannar i staden både på väg åt söder och norr.

Köpa eller sälja bostad i Kungsbacka kommun? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Varbergsvägen 1312

Varbergsvägen 1312,
439 51 Åsa

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carl Schumacher

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 94