Unik oas - parkidyll i Onsala

Onsala - Rydet, Kungsbacka

Vassmustavägen 69

Besiktigad
Utgångspris
5 200 000 kr
Antal rum
4
Boarea
112 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
7240 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik oas - parkidyll i Onsala

Välkommen till "Villa-park", fastigheten och bostaden har genomgått omfattande renoveringar och är idag inflyttningsklar för den som söker något unikt

  • Ansvarig mäklare

    Carl Schumacher

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 94

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
Ljus matplats i den öppna planlösningen. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
Ljus matplats i den öppna planlösningen
Snyggt designat kök från Marbodal. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
Snyggt designat kök från Marbodal
Hög kvalitet & rostfri bänkskiva. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
Hög kvalitet & rostfri bänkskiva
Skjutdörrsparti till uteplatsen. Vassmustavägen 69 - Bjurfors
Skjutdörrsparti till uteplatsen

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Unik oas - parkidyll i Onsala

Säljaren har ordet

2010 sålde vi lägenheten i Eriksberg, Göteborg och bosatte oss i en lånad sommarstuga under ett halvår. Vi letade o letade efter ett hus inom pendelavstånd från stan men som ändå hade "på landet" känsla och något speciellt. Efter 100- tals timmar framför Hemnet och mängder med husvisningar sprang vi till slut på denna pärla i Vassmustavägen. Vi blev förälskade omgående och bestämde oss på stående fot att detta var stället för oss och hade turen att vinna budgivningen.

Lite historia om platsen, informationen har mestadels förmedlats från äldre lokala Onsalabor som passerat dammen när man varit ute o pysslat i trädgården.
Dammen är handgrävd i början av 1900 talet för att förse ett mejeri som fanns i området med is. Isen sågades loss i stora bitar och förvarades under sågspån som isolerade och förlängde smälttiden. Isen användes som för att kyla mejeriprodukterna under sommarmånaderna.
Platsen har även fungerat som en samlingsplats/folkpark för människor från förr. Det har funnits 2 st dansbanor med scen. Flertalet "kändisar" och politiker har uppträtt här, bl.a Zara Leander. Bevis på att detta har varit ett ställe folk haft kul på är att gamla öl/brännvinsflaskor är ett mycket vanligt fynd när man gräver i området.

I dammen häckar det ofta fåglar som brukar få ungar på våren, deras uppväxt följer man med spänning. Varma sommardagar bubblar ytan av småfisk, inplanterad guldfisk o.dyl. Förutom fisk finns även kräftor.

Ett landmärke som ”sticker ut” är dom två gigantiska Rhododendronbuskarna vid infarten till tomten. Onsalas största? Riktigt vackert blir det under dom två veckorna i slutet av maj när den blommar och även under vintertid då dom är gröna året runt.

Tomten gränsar i ett hörn av ett skogsområde som är klassat parkområde, vilket betyder att det inte går att bygga nya hus och därmed garanteras insynsskydd på baksidan av huset.
Utav någon anledning är tomten utanför "det planlagda området" kommunen definierat och därmed omfattas inte av dom generella restriktioner när det gäller storlek på byggnader etc.

Grannarna vi har är alla trevliga, finns blandat både äldre och yngre, med o utan barn, man hälsar o småpratar och alla respekterar varandras privatliv.

Kommunikationer: Bussplats finns på ca 15 minuters promenad (Rydets fotbollsplan) . Buss till Kungsbacka och därefter tåg vidare till Göteborg/Varberg, går ofta och är smidigt. Bilpendlar man till Göteborg (Hisingen) brukar det ta 45-60 minuter, beroende när man åker.

Närmaste större mataffär Hemköp finns inom ca 2 km vid Onsala kyrka. Ett nytt köpcenter med div butiker planeras byggas i Mariedalskrysset, 2 km och här finns även våran favoritpizza och närmaste bensinstation.

Interiör

Designad till perfektion - Här vill man bo - Onsalalandets pärla!

Sann hemkänsla och med en trädgårds hämtad ur sagorna, allt detta i perfekt symbios som skapar ett drömboende utöver det vanliga.

Det "lilla" huset för den stora familjen, huvudbyggnad med öppen och social planlösning och tre rymliga sovrum, ett duschrum och ett badrum, samt gedigen tvättstuga med groventré. Det snygga köket från Marbodal är den öppna planlösningen stilleben, perfekt avvägt och något att vila ögonen på. Sommartid står skjutpartiet öppet och bjuder in fåglarnas kvitter och glittret från den lilla parksjön in bostaden. Visst sjunger fåglarna i stämma med en akustisk balad från högtalarna medans maten förbereds. Till det äldre barnen eller det långväga gästerna finns ett separat gästhus med toalett och möjlighet till enklare matlagning. Vid infarten till fastigheten ligger drömmarnas garage, stort, snyggt och omfattande renoverat.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lyngås 3:46

Övriga byggnader/utrymmen

Garaget - genomgick omfattande renoveringar mellan 2012-2016
Gästhuset - genomgick omfattande renovering mellan 2015-2016
Friggebod/hundhus - flytt och renovering 2016

Tomt

Fastigheten Lyngås 3:36 (2 602 kvm) är samtaxerad med Lyngås 3:46 (4 638 kvm/dammen)

TV/bredband

FIber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Lyngås GA:1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 200 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
7240 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
397 kr
Hushållsström
22 000 kr
Försäkring
6 819 kr
Samfällighetsavgift
1 300 kr
Renhållning
4 398 kr
Vatten/Avlopp
4 445 kr
Övrigt
293 kr
Summa
39 652 kr

Vad är övrigtposten?

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Garage 2012-16
• Renoverat taket, bytt takstolar, råspont, ny plåt, rännor etc
• Renoverat delar av stommen, bytt fasadbrädor 1 lång + kortsida. Tilläggsisolerat invändig, riktat innerväggar + gips.
Nytt innertak målat fönstren, Nydragen el etc
• 2016 Vindsgolv, utökat förvaring. Ny värmepump

Lillstugan 2015-16
• Totalrenovering gamla lillstugan, ny el, fönster, nytt kök, mulltoa, altan etc

Friggebod/hundhus 2016
• Demontering o flytt av befintlig friggebod, ombyggd till hund-hus.
• Nya fönster. Ny altan. Ny el. Rastgård med staket

Huset
• 2007 (Föreående ägare) Ny tillbyggnad: entré hall
• 2010 (Föreående ägare) Dusch, toalett i hallen
• 2011 Nyinstallation braskamin
• 2012 Parkering gårdsplan, ny grus och småsten
• 2014 Ny Kyl & frys
• 2015 Huset ommålat
• 2016 Brygga #1, stenmurar emot dammen
• 2017 Nytt kök Marbodal. Nya fönster kök + v-rum 5 st. Invändig renovering, väggpanel, målat innertaket etc
• 2017 Ny altan och entretrappa.
Nytt skjutdörrsparti köket - altanen.
• 2017 Installation Fiber / Larm
Ny värmepump (luft-luft) vardagsrum.
• 2018 Rensa dammkanten från sly/trä.
Vedbod
Färdigställande av brygga #2
Påbörjad stenstättning dammkant
Stenmur baksidan av huset
• 2019 Nybyggd farstukvist utanför groventre.
Målat tak o väggar sovrum #2 + kontor

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 261 000 kr
Byggnadsvärde
1 786 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1995
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump/EL
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånlufts-ventilation med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
91
Energideklarationsdatum
2019-06-13

Området

Mäklaren om Onsala

Det sägs att den som mäter livskvalitet i materiella ting aldrig blir nöjd. Verklig livskvalitet handlar ju om någonting helt annat; att varje dag vakna upp med havet som närmsta granne, uppleva vädrets växlingar året om och den harmoniska känslan i att se solen sjunka ner bakom horisonten i väster.

OMRÅDET
I Onsala är havet alltid närvarande och som onsalabo finns alla möjligheter att ta vara på de möjligheter som havet ger. Att segla, surfa, dyka, paddla kajak eller bara hänga på stranden i timtal är självklarheter när man bor på Sveriges guldkust – halvön Onsala.

HISTORIA
Från början var Onsala en lantbruks- och sjöfararbygd och bär spår ända till järnåldern. När den västsvenska sjöfartsnäringen nådde sin höjdpunkt, blev Onsala hem åt framstående kaptener och kapare. Genom sjöfarten lyckades många av traktens bönder utöka sin inkomst vid sidan av jordbruket. Tack vare dubbelarbetet blev många av dem välbärgade och kunde bygga ut sina gårdar. Kring 1800-talets slut förvandlades många av dessa gårdar till sommarvillor och Onsala blev så småningom ett populärt turistmål. Sedan dess har sommarområdena fyllts på av alltfler åretrunthus längs kusten, vilket skapat fina variationer i bebyggelsen. Här finns gamla villor i nationalromantisk stil, pittoreska stugor och många nyproducerade hus med slående havsutsikt. Här kan man bo längst ut i kustbandet där Västerhavet lockar till äventyr, eller i vindskyddat läge in mot Onsalafjorden. Ett sådant idylliskt område är Gottskär, med vackra villor som dominerar bergssluttningarna ner mot havet samt restauranger, bryggor och butiker.

Onsalas popularitet har gjort halvön förhållandevis tätbebyggd men du behöver inte ta dig många kilometer på småvägarna inåt Onsalalandet för att befinna dig mitt på landsbygden, bland hästgårdar och kantarellskogar.

KULTUR OCH FRITID
Stillheten och lugnet till trots finns det massor att se och göra i Onsala. Utöver de rekreationsmöjligheter som havet och naturen ger, kan man som onsalabo också välja att bl.a. spela tennis eller rida. För golfspelare finns Gräppås Golfbana i natursköna omgivningar, med val på 9- eller 18-hålsbana. Området kring Onsala lockar även med många spännande utflyktsmål. Varför inte ta båten ut till Nidingen – ett 4 km långt stenrev med världens äldsta dubbelfyr. En fascinerande och unik miljö med föränderlig form och kristallklart vatten.

Köpa eller sälja bostad i Onsala? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vassmustavägen 69

Vassmustavägen 69,
439 34 Onsala

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carl Schumacher

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0300-504 94