Havsutsikt och soligt läge

Särö, Kungsbacka

Lilla Ekelundsvägen 40

Besiktigad
Utgångspris
5 350 000 kr
Antal rum
5
Boarea / Biarea
150 kvm / 70 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
2683 kvm

Visning

  • torsdag 25/4

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Havsutsikt och soligt läge

Villa som är uppförd 1909 och tillbyggd 1961 där man kan njuta av havsutsikt och kvällssol från balkongen på övre plan. Stor tomt om ca 2683 kvm.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71

Bilder

Friliggande villa som är uppförd 1909 och tillbyggd 1961 med ett högt, privat och soligt läge. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Friliggande villa som är uppförd 1909 och tillbyggd 1961 med ett högt, privat och soligt läge
På den upphöjda uppfarten finns plats för flera bilar. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
På den upphöjda uppfarten finns plats för flera bilar
På balkongen kan man också sitta och njuta av solen på kvällen tack vare att den ligger i väster. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors

På balkongen kan man också sitta och njuta av solen på kvällen tack vare att den ligger i väster

Spatiöst vardagsrum med plats för flera soffgrupper. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Spatiöst vardagsrum med plats för flera soffgrupper
Representativt vardagsrum som kan ta emot ett stort sällskap. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors

Representativt vardagsrum som kan ta emot ett stort sällskap

Välkommen i i den rymliga, möblerbara och ljusa entrén. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Välkommen i i den rymliga, möblerbara och ljusa entrén
Här kan björkvedsbrasan välkomna gästerna till middagsbjudningen. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Här kan björkvedsbrasan välkomna gästerna till middagsbjudningen
Matsal eller vardagsrummet i vinkel har en öppen spis som är sotad 2017. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Matsal eller vardagsrummet i vinkel har en öppen spis som är sotad 2017
. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Friggebod till höger samt groventré till det stora huset. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Friggebod till höger samt groventré till det stora huset
På södergaveln finns en groventré som även den har plats för ytterkläder. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
På södergaveln finns en groventré som även den har plats för ytterkläder
Insynsskyddat och rymligt sovrum på övre plan. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Insynsskyddat och rymligt sovrum på övre plan
Ett av två rymliga sovrum på övre plan. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Ett av två rymliga sovrum på övre plan
Från ena sovrummet är det utgång till balkong. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Från ena sovrummet är det utgång till balkong
Från balkongen är det havsutsikt söderut bort mot Vallda. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors

Från balkongen är det havsutsikt söderut bort mot Vallda

Badrum med badkar och separat wc. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Badrum med badkar och separat wc
Längst in i källaren finns ett rymligt gästrum med separat ingång (perfekt för tonårsbarn). Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Längst in i källaren finns ett rymligt gästrum med separat ingång (perfekt för tonårsbarn)
Den populära restaurangen Blomstermåla ligger i närområdet.. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Den populära restaurangen Blomstermåla ligger i närområdet.
Fina badstränder vid Särö Västerskog. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Fina badstränder vid Särö Västerskog
Särös anrika tennisklubb. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
Särös anrika tennisklubb
I Särö finns även en 9 hålsbana samt även denna korthålsbana. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors
I Särö finns även en 9 hålsbana samt även denna korthålsbana
Ljust vardagsrum som fullkomligt flödar av ljus tack vare det fria västerläge och alla fönster. Lilla Ekelundsvägen  40 - Bjurfors

Ljust vardagsrum som fullkomligt flödar av ljus tack vare det fria västerläge och alla fönster

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Friliggande villa som är uppförd 1909 och tillbyggd 1961 med ett högt, privat och soligt läge. Från balkongen på övre plan kan man njuta av havsutsikt och kvällssol. Stor tomt om ca 2683 kvm med plats för flera bilar på uppfarten. Två sovrum på övre plan samt möjlighet till ett tredje sovrum där matsalen är nu. Ett fjärde sovrum kan enkelt byggas på norra gavel i det stora vardagsrummet. Gästerna kan inhysas i källaren.

Småbåtshamnen ligger på bekvämt promenadavstånd. Bad, tennis och golf finns i närområdet.
1839 invigdes spaanläggningen Särö Havsbad, något som kom att inleda Särös glansperiod runt sekelskiftet. Hit byggdes Sveriges första järnväg där tåglaster med människor från Göteborg transporterades ut för att bada och dricka brunnsvatten. Nu är den välkända Säröbanan, västkustens vackraste cykelbana som tar dig hela vägen in till centrala Göteborg.

Särö präglas helt av livet vid havet, med båt- och vattensport eller salta bad och promenader längs stranden. Den populära Blomstermåla restaurang finns på Särön. Golf- respektive tennisbanan ligger alldeles i närheten.
Sammanfattningsvis är detta en mycket banvänlig villa där det bor många barnfamiljer i området samt promenadavstånd till den moderna Särö Skola. Nära Särö Skola går bussar till city och Kungsbacka. Dagis och mataffären finns även i närheten.

Interiör

Välkommen i i den rymliga, möblerbara och ljusa entrén. En wc längst till på södergaveln. Bra plats för att hänga ytterkläder med mera i garderoberna. Sedan kommer man in i det spatiösa och ljusa vardagsrummet som fullkomligt flödar av ljus tack vare det fria västerläge och alla fönster. Matsal eller vardagsrummet i vinkel har en öppen spis som är sotad 2017. Här kan björkvedsbrasan välkomna gästerna till middagsbjudningen. Från matsalen så nås köket som renoverades 2009 med byte av luckor och delvis skåp. Gasspis från 2001. På södergaveln finns en groventré som även den har plats för ytterkläder. En trappa upp så finns sovrumsavdelningen med två väl tilltagna sovrum, badrum med badkar och separat wc. Från ena sovrummet är det utgång till balkong som har havsutsikt söderut bort mot Vallda. På balkongen kan man också sitta och njuta av solen på kvällen tack vare att den ligger i väster.
Från köket går man en trappa ner till källaren som har mycket goda förvaringsutrymmen samt tvättstuga. Längst in i källaren finns ett rymligt gästrum med separat ingång (perfekt för tonårsbarn).
På den upphöjda uppfarten finns plats för flera bilar. Bakom huset finns en friggebod, samt en liten tillbyggnad med som är aluminiumskyddat där värmepannan från 2006 står.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Algusered 1:113

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1974-04-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Algusered GA:1

Förmån: Avtalsservitut: Ledning För Vattenavrinning, 13-IM2-00/1969.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 815 000 kr
Byggnadsvärde
1 664 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909/1961
Fasad
Liggande träpanel, tegel och eternit
Grund
Källare/betongplatta, krypgrund och plintgrund
Stomme
Betong/Trä
Uppvärmning
Vattenburen el, elpanna från 2006
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-03-11

Ombyggnad, Renoveringar

1961;
Tillbyggnad av norrgaveln på huset.
1994 ;
Ombyggnad från låglutande till nuvarande tak på tillbyggnaden. Då byggdes även balkong samt en del fönster byttes. Byte av två ytterdörrar samt framtagning av trägolv.
2001/2002;
Nytt elsystem med bl. a. nya skärmade ledningar, kontakter och elcentral. Dränering runt tegelbyggnaden och borttagande av fuktskadad isolering i källarsovrummet. Klinker i källarsovrummet, tvättstugan samt duschkabin. Renovering av badrum och wc på övre plan.
2006/2007;
Tiillbyggnad på baksidan av huset där elpannan står.
2008;
Byte av nio fönster
2009;
Byte av fasad + isolering + målning ( ej baksidan och tegelfasaden)
Byte av luckor och delvis skåp. Slipning och vitoljning av golv.
2014/2015;
Byte av två fönster i källarsovrummet, fiber.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
2683 kvm
Biarea
70 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
40 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 353 kr
Vatten/Avlopp
5 938 kr
Summa
55 791 kr

När elpannan installerades 2006 var planen att komplettera med en värmepump som pannan innehåller styrning för. Detta gjordes aldrig eftersom en av ägarna har problem med känslighet mot el och man därför valde att inte föra in mer elektronik i miljön. Elpannan går på reserven idag, därav den höga energiföbrukningen. Uppvärmning inklusive hushållsel.
Försäkring är en uppskattning.
Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader.

Området

Mäklaren om Särö

En ljuvlig västkustdröm, med rogivande naturområden, kala klippor, salta bad och mjuka sandstränder – det är Särö. De pampiga sekelskiftesvillorna, från tiden då den exklusiva badorten etablerades utmärker området allra mest. Många av dem är helt unika i sin storslagna arkitektur.

NATUR
På Särö, Kungsbackas eget lilla paradis bara tre mil från Göteborg, bor runt 3000 personer. Ändå består stora delar av halvön av vidsträckta naturområden, där man kan ströva genom orörda landskap. Västerskog och Nordanskog är två bergshöjder med varierande natur och lövskogar. Och i öster ligger Sandsjöbacka Naturreservat med vandringsleder och badsjöar. Utmed Särös kustlinje är det lätt att hitta sina egna favoritstränder eller klippor för att ta sitt dagliga morgon- eller kvällsdopp – båda självklara ritualer för en säröbo.

HISTORIA
När badanläggningen uppfördes 1839 etablerades Särö som en av de första bad- och kurorterna i Sverige. Sommargästerna anlände då med ångfartyg till ångbåtsbryggan, och så småningom med tåg från Göteborg, via Säröbanan som hade slutstation Särö Västerskog. Idag har tågbanan blivit en cykelväg som löper plant, rakt och naturskönt hela vägen till centrala Göteborg. Det gamla stationshuset vid kajkanten hyser idag den omtyckta restaurangen Blomstermåla. Det sägs att det var på Särö som de första tennismatcherna spelades i Sverige. Särö Lawn Tennis klubb kom till när societeten tillbringade somrarna här, däribland tenniskungen Gustaf V som gärna svingade sin racket där. Än idag präglas vardagen för säröborna av mycket idrott och aktiviteter. Läget gör att möjligheterna till golf, tennis, bad, båtliv och hästsport är oändliga.Man får anta att det var ett gott liv de första sommargästerna levde och det är kanske inte så konstigt att de valde just Särö. För här är det verkligen lätt att njuta av det goda i livet: unik arkitektur, trevliga etablissemang där man gärna umgås över en bit god mat och dryck, alltid tillgång till idrott och rekreation utanför knuten och inte minst – ett rikt överdåd av svensk natur när den är som vackrast.

Köpa eller sälja bostad på Särö? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Ekelundsvägen  40

Lilla Ekelundsvägen 40,
429 42 Särö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Hallgren

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-68 69 71