Vallda - Gräppås, Kungsbacka

Gräppåsvägen 58

Utgångspris
4 250 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1013 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
141 kvm

Visning

  • torsdag 18/10, KL 17:15 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

  • söndag 21/10, KL 13:00 - 13:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

I omtyckta Gräppås finner ni denna familjevilla i gott skick med renoverade och genomtänkta ytor. Hela fyra sovrum, kakelugn, solig altan och garage.

  • Ansvarig mäklare

    Pontus Kähr

    Fastighetsmäklare / Säljcoach
    Partner

    :
    Telefon: 0300-504 91

Bilder

Välkommen till denna trivsamma familjevilla i omtyckta Gräppås. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Välkommen till denna trivsamma familjevilla i omtyckta Gräppås
Insynsskyddad altan i soligt läge blir en egen oas sommartid. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Insynsskyddad altan i soligt läge blir en egen oas sommartid
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor
Bostadens första sovrum med plats för sängmöbel och skrivbord. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Bostadens första sovrum med plats för sängmöbel och skrivbord
Helkaklat badrum med dusch och fönster. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Helkaklat badrum med dusch och fönster
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp
Bjud in till middagar i goda vänners lag. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Bjud in till middagar i goda vänners lag
Modernt kök med goda arbetsytor. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Modernt kök med goda arbetsytor
Invid fönster finns plats för matgrupp för fyra personer. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Invid fönster finns plats för matgrupp för fyra personer
Stilrent utförande med blanka köksluckor och rostfria vitvaror. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Stilrent utförande med blanka köksluckor och rostfria vitvaror
Härifrån nås den soliga altanen. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Härifrån nås den soliga altanen
Den stora altanen är en given plats för grillkvällar under ljumma sommardagar. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Den stora altanen är en given plats för grillkvällar under ljumma sommardagar
Med plats för både avkoppling i solstolar och middagar med goda vänner. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Med plats för både avkoppling i solstolar och middagar med goda vänner
Insynsskyddat med uppsikt över trädgården där barnen kan leka. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Insynsskyddat med uppsikt över trädgården där barnen kan leka
Generösa sällskapsytor som också leder ut till trädgården. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Generösa sällskapsytor som också leder ut till trädgården
När höstens kyla smyger sig på, tänd en brasa i den vackra kakelugnen. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
När höstens kyla smyger sig på, tänd en brasa i den vackra kakelugnen
Öppna upp och låt den friska luften leta sig in. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Öppna upp och låt den friska luften leta sig in
Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Ljust allrum för familjekvällar eller barnens häng med vänner en trappa upp. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Ljust allrum för familjekvällar eller barnens häng med vänner en trappa upp
Detta sovrum är mysigt med snedtak och plats för sängmöbel. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Detta sovrum är mysigt med snedtak och plats för sängmöbel
Även detta ljusa sovrum har plats för säng och vidare möblemang. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Även detta ljusa sovrum har plats för säng och vidare möblemang
Allrummet blir en given plats för fredagsmyset med familjen. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Allrummet blir en given plats för fredagsmyset med familjen
Det största sovrummet har egen klädkammare samt utgång till balkong. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Det största sovrummet har egen klädkammare samt utgång till balkong
Vakna upp och låt solen väcka kroppen tillsammans med en kopp kaffe. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Vakna upp och låt solen väcka kroppen tillsammans med en kopp kaffe
. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Walk-in closet i direkt anslutning underlättar vardagen. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Walk-in closet i direkt anslutning underlättar vardagen
Stilrent badrum med badkar och takfönster som skänker ljus. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Stilrent badrum med badkar och takfönster som skänker ljus
. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Härlig tomt med gräsytor, omgärdande häck och lekstuga för barnen. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Härlig tomt med gräsytor, omgärdande häck och lekstuga för barnen
Ett tilltalande hem i attraktiv miljö för barnfamiljer med bra skolor och barnomsorg i närheten. Gräppåsvägen 58 - Bjurfors
Ett tilltalande hem i attraktiv miljö för barnfamiljer med bra skolor och barnomsorg i närheten

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övreplan

Beskrivning

Beskrivning

I omtyckta Gräppås finner ni denna trivsamma familjevilla med hela fyra sovrum, två helkaklade badrum och sällskapsytor som rymmer både familj och gäster. Modernt kök med utgång till solig altan, vardagsrum med kakelugn och allrum för familjekvällar eller barnens häng med vänner. Garage samt stensatt uppfart med plats för flera bilar.
Här bor man i en attraktiv miljö för barnfamiljer med närhet till bra skolor, barnomsorg och naturen alldeles intill. Välkommen!

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkommen till denna genomtänkta familjevilla i gott skick som renoverats löpande. På entréplan finner ni sällskapsytor i form av det moderna köket samt vardagsrum med kakelugn. Från köket nås även den soliga altanen med gott om plats för grill, matgrupp och solsängar, allt överblickandes trädgårdens grönska. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch, tvättstuga med groventré samt bostadens första sovrum, ett perfekt gästrum eller kontor. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, allrum samt badrum med badkar och takfönster. Från det största sovrummet nås en balkong med morgonsol, perfekt att vakna upp och låta morgonsolens strålar väcka kroppen tillsammans med en kopp kaffe.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vallda 20:57

Ombyggnad, Renoveringar

För mer information, se besiktningsprotokoll under fakta.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1969-02-26)

Parkering

Isolerat garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 250 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
141 kvm*
Tomtarea
1013 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
404 kr
Hushållsström
20 748 kr
Värme
31 715 kr
Försäkring
4 312 kr
Samfällighetsavgift
719 kr
Renhållning
2 182 kr
Vatten/Avlopp
6 960 kr
Summa
67 040 kr

Kompletteras inom kort.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2018-09-25

Uteplats/balkong

Altan i soligt läge. Balkong med morgonsol.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsytor och planteringar. Stenläggning vid utfarten som leder er fram till entrén. Tomtarea 1 013 m² (friköpt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Gräppås GA:1, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:16

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 273 000 kr
Byggnadsvärde
1 339 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1989
Fasad
Betongelement/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Betongelement/trä
Bjälklag
Trä
Takbeklädnad
Betong
Fönster
3-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Vallda

Vallda är beläget i nordvästra delen av Kungsbackas kommun och karaktäriseras av sin varierande natur med skärgård i väst och skog i öst. Vid havet finns flertalet småbåtshamnar och populära badplatser som Lerkil, Vallda, Sandö och Smarholmen.

OMRÅDET
Mitt i området hittar du Vallda kyrka med en grund från medeltiden. Genom åren har den genomgått en mängd förändringar men den har fått bevara sin plats i centrum. Du kan därför hitta allt i dess närhet; t.ex. matvarubutiker, skola och sporthall. De senaste åren har befolkningen ökat, detta tack vare närheten till både Kungsbacka och Göteborg samt till hav och natur.

UTBILDNING
I Kungsbacka kommun finns det möjlighet att välja mellan flera olika alternativ; kommunala förskolor, familje-daghem samt enskilda förskolor. Det finns även en öppen förskola. Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Grundskolorna i kommunen har flera olika inriktningar och målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

NATUR OCH FRITID
Vallda Sandö är ett naturreservat med typiskt halländsk natur och fina strövområden. Här finner man allt från kala klippor till ljunghedar och småsjöar – en säregen vacker natur och ett rikt fågelliv. Vallda erbjuder ett brett urval av organiserade fritidsaktiviteter för alla åldrar; ridning, tennis, fotboll och segling för att nämna några. Här finns även motionsspår i natursköna omgivningar och nu även Kattegattleden, Sveriges första nationella turistcykelled. För den golfintresserade finns inte mindre än fyra banor i närheten; Kungsbacka GK, Vallda G & CC, Gräppås GK samt Forsgårdens GK.

KOMMUNIKATIONER Från Vallda kan man enkelt ta bussen in till Kungsbacka. Bussen Blå Express trafikerar utkanten av Vallda för resa både mot Kungsbacka och Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Vallda? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pontus Kähr

    Fastighetsmäklare / Säljcoach
    Partner

    :
    Telefon: 0300-504 91