Välskött enplansvilla med garage i Vallda

Vallda - Gräppås, Kungsbacka

Lyngfjällsvägen 6

Besiktigad
Utgångspris
5 595 000 kr
Antal rum
6
Boarea
141 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1064 kvm

Visning

  • lördag 15/8, KL 11:00 - 11:45

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Välskött enplansvilla med garage i Vallda

Välskött enplansvilla för den stora familjen på återvändsgata i Vallda - Gräppås

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Gott om plats för familj och vänner. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
Gott om plats för familj och vänner
En oas i Vallda. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
En oas i Vallda
Välskött villa på Lyngfjällsvägen 6. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
Välskött villa på Lyngfjällsvägen 6
Insynsskyddad uteplats. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
Insynsskyddad uteplats
Här njuter ni av kvällssolen. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
Här njuter ni av kvällssolen
Villan ligger på lugn återvändsgata. Lyngfjällsvägen 6 - Bjurfors
Villan ligger på lugn återvändsgata

Planskiss

Planlösning
Planskiss
Planlösning
Garage och rum

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Vallda och Lyngfjällsvägen 6. Här finns plats för den stora familjen och många vänner. Denna välskötta enplansvilla rymmer fyra sovrum varav ett med eget badrum och klädkammare, ett riktigt stort och ljust vardagsrum, allrum med öppen spis, två badrum, tvättstuga och ett kök med matplats framför fönsterpartiet. I förlängning till garaget finns ett inrett sovrum. Från dubbeldörrarna i allrummet når vi den helt insynsskyddade uteplatsen och altandäcket bjuder på flertalet sitt - och liggplatser för många soltimmar och stort umgänge. En ljuvlig trädgård som till stor del sköter sig själv. Här samsas med lätthet både studsmatta, fotbollsmål och fina planteringar med öppna gräsytor. Lugn och fin återvändsgata med direkt närhet till hav och natur. Förskolor och skolor ligger på gång eller cykelavstånd från bostaden. Värm upp med en 10 minuters promenad innan en runda på Gräppås golfbana. Löprundan ligger runt hörnet och till kollektivtrafiken går ni på fem minuter - utan att korsa större trafikerad väg. (vänligen obeservera att den friggebod som syns på vissa bilder inte ingår i priset)
Välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vallda 20:42

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Ny värmepump
2019 Uterum monteras ned och nya dubbeldörrar i glas sätts in
2019 Altanen byggs ut
2019 Utvändig målning av fasaden
2019 Nya vindskivor och byte sker av den fasadpanel som är i behov av detta
2019/2020 Ommålning invändigt genomfört samt omlackering av köksluckor

TV/bredband

Fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Gräppås GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:16 ändamål: Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 595 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
141 kvm*
Tomtarea
1064 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1988
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isoler

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 317 000 kr

Uteplats/balkong

Insynsskyddad uteplats och stort altandäck i flera väderstreck

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med vinrum och sovrum med egen ingång i förlängning
OBS - friggeboden som syns till viss del på bilder ingår ej.

Tomt

Tomtarea 1 064 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 013 000 kr
Byggnadsvärde
1 982 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
300 kr
Värme
39 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Samfällighetsavgift
1 045 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
6 400 kr
Summa
53 645 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Kommentar till energiförbrukning; hög rumstemperatur ca 24gr i tonårsrummet samt felaktig inställning på värmepumpen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2020-07-07

Området

Mäklaren om Vallda

Vallda är beläget i nordvästra delen av Kungsbackas kommun och karaktäriseras av sin varierande natur med skärgård i väst och skog i öst. Vid havet finns flertalet småbåtshamnar och populära badplatser som Lerkil, Vallda, Sandö och Smarholmen.

OMRÅDET
Mitt i området hittar du Vallda kyrka med en grund från medeltiden. Genom åren har den genomgått en mängd förändringar men den har fått bevara sin plats i centrum. Du kan därför hitta allt i dess närhet; t.ex. matvarubutiker, skola och sporthall. De senaste åren har befolkningen ökat, detta tack vare närheten till både Kungsbacka och Göteborg samt till hav och natur.

UTBILDNING
I Kungsbacka kommun finns det möjlighet att välja mellan flera olika alternativ; kommunala förskolor, familje-daghem samt enskilda förskolor. Det finns även en öppen förskola. Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Grundskolorna i kommunen har flera olika inriktningar och målsättningen är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö.

NATUR OCH FRITID
Vallda Sandö är ett naturreservat med typiskt halländsk natur och fina strövområden. Här finner man allt från kala klippor till ljunghedar och småsjöar – en säregen vacker natur och ett rikt fågelliv. Vallda erbjuder ett brett urval av organiserade fritidsaktiviteter för alla åldrar; ridning, tennis, fotboll och segling för att nämna några. Här finns även motionsspår i natursköna omgivningar och nu även Kattegattleden, Sveriges första nationella turistcykelled. För den golfintresserade finns inte mindre än fyra banor i närheten; Kungsbacka GK, Vallda G & CC, Gräppås GK samt Forsgårdens GK.

KOMMUNIKATIONER Från Vallda kan man enkelt ta bussen in till Kungsbacka. Bussen Blå Express trafikerar utkanten av Vallda för resa både mot Kungsbacka och Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Vallda? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lyngfjällsvägen 6

Lyngfjällsvägen 6,
434 92 Vallda

Visa i Google Maps

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ulrica Schipper

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0300-504 95