Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Bråtåsvägen 50 i populära Vallda. Bråtåsvägen 50 - Bjurfors

Välplanerad familjevilla med uterum och närhet till skola & förskola

  • På förhand
  • 129 kvm
  • 4 rum
  • 6 200 000 kr

Vallda, Kungsbacka

Bråtåsvägen 50

Pris:
6 200 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
129 kvm / 49 kvm
Tomtarea:
1508 kvm
Typ:
Friliggande villa
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Carolina Cardell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsbacka
Carolina Cardell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad familjevilla med uterum och närhet till skola & förskola

Bekvämt boende i populära Vallda med naturskön omgivning och cykelavstånd till bad

Beskrivning

Välkomnande hall i ljusa färger med plats för ytterkläder. Gästtoalett i sobert grått, svart och vitt med wc och kommod. Härligt större sovrum alternativt allrum som vid behov kan delas av till två rum. På nedre plan finns också en rymlig, delvis kaklad tvättstuga med gott om skåp och bänkyta. Stilrent badkar med avgränsande glasbetongvägg. I övrigt erbjuder nedre plan på förråd med en mängd garderober plus direktingång till garaget.

En vitmålad trätrappa leder oss upp till övre plan. Här möts ni av en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Fönsterpartier i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Gott om plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Den stilrena kaminen från Contura bjuder på mysiga kvällar framför brasan. Klassiskt vitt kök med kyl, frys, ugn och diskmaskin, också dessa i vitt. Här har hemmakocken sin naturliga plats.

Från vardagsrummet når du balkongen på husets framsida, likväl det härliga uterummet på husets baksida. Uterummet, byggt 2017, är rymligt med plats för både loungedel plus matbord och har en fantastisk utsikt över trädgården. Här förlänger ni utesäsongen och får ett extra rum under stora delar av året. Övre plan rymmer även två luftiga sovrum med inbyggda garderober samt ett halvkaklat badrum i vitt och grått med dusch, wc och kommod samt en snygg duschvägg i glasbetong.

Den insynsskyddade tomten med bergspartier i kombination med gräsytor för lek skapar en spännande dynamik. Här frodas praktfullt gullregn, pioner och rhododendron. Trädgårdens fruktträd, bärbuskar och pallkragar är en hobbyodlares dröm. På tomten finns även en vinterisolerad komplementbyggnad, perfekt som gäststuga.

I populära Vallda bor du i naturskön omgivning med närhet till både skola och förskola. På cykelavstånd finner du Vallda Sandö naturreservat som erbjuder promenadstigar, båthamn och flera härliga badplatser. På kort avstånd ligger också flera fina golfbanor, matbutik och gym. För dig som pendlar når du enkelt påfart till både 158:an och E6:an, alternativt pendeltåg från Kungsbacka.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Bråtåsvägen 50 i populära Vallda
  • Magiskt ljusinsläpp tack vare stora glaspartier
  • En av flera mysiga terrasser
  • Förläng sommaren i det härliga uterummet
  • Den mysiga komplementbyggnaden ligger inbäddad i grönska
  • Magiskt gullregn
  • Här bor du med närhet till både hav och natur

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vallda 10:73

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:21 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 372 000 kr
Byggnadsvärde
2 048 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1976
Fasad
Tegel och liggande träpanel
Uppvärmning
Bergvärme och luftvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Treglasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

-22 Luftvärmepump nedre plan
-19 Nya stuprör
-17 Nytt uterum ink. isolering
-17 Byte av golv nedre plan, stålreglar ventilerad grund.
- 13 Ny komplementbyggnad
-12 Byte av fönster och dörrar
-12 Ny kamin, Contura 500
-10 Nytt kök
-09/10 Ombyggnad öppen planlösning vardagsrum/kök
-09 Renovering av tak ink. tegelpannor

Planbestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan

Parkering

Asfalterad parkering för två bilar, samt större grusad yta perfekt för ex. husbil eller vinterförvaring av båt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 200 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
1508 kvm
Biarea
49 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
218 kr
Hushållsström
26 529 kr
Försäkring
5 041 kr
Samfällighetsavgift
1 095 kr
Renhållning
2 017 kr
Vatten/Avlopp
5 643 kr
Summa
40 543 kr

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 925 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Vallda

Mäklaren om Vallda

BO I TRIVSAMMA VALLDA
När du bor i Vallda bor du ljuvligt med rogivande naturområden, karga klippor och salta bad. Helt enkelt en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse, men också ett lugn.

VID SKOG OCH KUST
Vallda är beläget i nordvästra delen av Kungsbacka kommun och här bor du med närheten till både skog och hav. Vid havet finns flera småbåtshamnar och du kan välja mellan många populära badplatser som Lerkil, Vallda, Sandö och Smarholmen. I naturreservatet Vallda med typisk halländsk natur finns sköna strövområden och här hittar du med alla säkerhet en favoritstig. Reservatet bjuder på både kala klippor, ljunghedar och småsjöar – en säregen vacker natur och ett rikt fågelliv.

Mitt i området finns ett stycke fin historia i form av Vallda kyrka som har en grund från medeltiden. Genom åren har den genomgått en mängd förändringar men den har fått bevara sin plats i hjärtat av Vallda. Du kan därför hitta allt i dess närhet som livsmedelsbutik, grundskola och sporthall. De senaste åren har inflyttningen till Vallda ökat, mycket tack vare närheten till både Kungsbacka och Göteborg samt till hav och natur, vilket har lett till ökad tillgänglighet och serviceutbud.

Vallda har ett brett urval av organiserade fritidsaktiviteter för alla åldrar och populära sporter är ridning, tennis, fotboll och segling. I de natursköna omgivningarna finns flera motionsslingor och här löper också Kattegattleden, Sveriges första nationella turistcykelled. För den golfintresserade finns hela fyra banor att välja mellan - Kungsbacka GK, Vallda G & CC, Gräppås GK och Forsgårdens GK. Vilken blir din favorit?

NÄRA TILL BÅDE KUNGSBACKA OCH GÖTEBORG
Under de senaste åren har kommunen haft en hög utbyggnadstakt av förskoleplatser då behoven har varit växande. Så i Vallda med omnejd har du både kommunala och enskilda förskolor. Grundskolorna i kommunen har olika inriktningar och kommunens målsättning är att de ska vara bland de bästa i landet vad gäller studieresultat, funktionalitet, modernitet och miljö. Gymnasium finner du inne i Kungsbacka.

Med grönskande skogar i ryggen och blicken mot havet finns alla förutsättningar för en harmonisk tillvaro. Att det därtill är smidigt att ta sig in till Göteborg som till charmiga Kungsbacka för att handla eller göra ärenden gör Vallda till en plats där det är lätt att trivas. Från Vallda tar du enkelt bussen in till Kungsbacka och sen vidare med pendeltåget in till Göteborg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vallda? Kontakta våra mäklare i Kungsbacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bråtåsvägen 50

Bråtåsvägen 50

43494 Vallda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Bråtåsvägen 50

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy