Nyrenoverad 50-talsvilla med spännande dynamik och flera etage.

Mellbystrand, Laholm

Fasanvägen 57

Utgångspris
4 395 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1278 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 60 kvm

Visning

  • onsdag 22/8, KL 17:00 - 18:00

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0431-474023

Boka visning

Nyrenoverad 50-talsvilla med spännande dynamik och flera etage.

Nyrenoverad 50-talsvilla med spännande dynamik och behaglig känsla. Havet är ständigt närvarande och stranden är inte långt borta.

Bilder

Barhäng och matplats i en skön blandning. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Barhäng och matplats i en skön blandning
Tidigare entré. Fasanvägen 57 - Bjurfors

En av de tidigare entréerna har blivit altandäck mot kvällssolen

Spatiös entréhall. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Med originalgolv från Höganäs, takarmaturer från byggåret och det senaste på tapetfronten från Nadja Wedin har det skapats en spännande mix. I bakgrunden syns dörr till gästtoalett med dusch.

Allrum. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Ett steg upp finns trivsamt tv-rum med nyslipad fiskbensparkett

Härligt flöde mellan rummen. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Väggar har kapats för att förstärka flödet mellan rummen och det ljusa golvet skapar harmoni.

Innanför allrummet. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Innanför allrummet
Sovrum. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Innanför allrummet finns ett ljust och rymligt rum som har stort användningsområde. Bibliotek, kontor eller sovrum. Välj själv.En skjutdörr delar av.

Kök med härliga arbetsytor. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Rymligt, ljust och med bra förvaring. Köket från Epoq ligger centrerat i huset och har en rejäl köksö som bjuder in matplatsen till matlagningen.

Vit marmor och mattsvarta detaljer. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Vit marmor och mattsvarta detaljer
Nytt kök. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Stilrent kök från Epoq

Bra ljusflöde. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Ljus matplats i direkt anslutning till köket

Vardagsrum. Fasanvägen 57 - Bjurfors

I förlängningen av den ljusa matplatsen finns ännu mera ljus. Det rymliga vardagsrummet bjuder på både öppen spis och utgång till innergård.

Öppna ytor. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Öppna ytor
Ljus och ett härligt flöde. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Ljus och ett härligt flöde
Tegelväggarna, spisen och de väggfasta bokhyllan är detaljer som är en del av husets grundidé. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Tegelväggarna, spisen och de väggfasta bokhyllan är detaljer som är en del av husets grundidé
Sovrum eller ateljé?. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Kanske är det här biblioteket ska ligga?

Sovrum. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Rymligt sovrum med gedigen garderobsvägg.

Duschrum med WC. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Kvalitetssäkrat duschrum från 2018 med kakel och microcement.

Terrass under tak. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Stor terrass under tak. Den nås från både matplats och vardagsrum så du slipper bli blöt om det regnar

Duschrum med WC. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Det andra duschrummet finns i anslutning till entréhallen. Renoverat 2017.

Entréhall. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Entréhall
Insynsskyddad innergård. Fasanvägen 57 - Bjurfors

På den insynsskyddade innergården kan du ha pool, spabad eller bara soldäck

Terrasserad altan. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Två utgångar, två soldäck och många möjligheter

Översikt från nordväst. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Den nyputsade fasaden skapar enhetlighet

Översikt. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Översikt
Entrésida. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Entrésida
Fastighetskarta. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Fasanvägen 57 - Bjurfors
Fastighetskarta
. Fasanvägen 57 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning 3D
Planlösning
Planlösning 2D

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en husdröm nära havet. Arkitektritad 50-talsvilla med spännande dynamik i flera etage. Huset som nyligen uppdaterats rejält har ett härligt flöde som bjuder på stilrent kök, väl tilltagna umgängesytor, rymliga rum, flera uteplatser och en insynsskyddad innergård för grillkvällar och soldyrkande. Plan hörntomt med gräsytor och ett garage.

Interiör

Välkommen till ett unikt hus som ritats 1955 av Svend Bögh Andersen, en i arkitektkretsar välkänd person med gott renommé. Huset har omsorgsfullt renoverats under 2018.

Den spatiösa entréhallen bjuder in med originalklinkers från Höganäs, vitmålad panel på väggar och en dekorativ fondvägg från Nadja Wedins senaste kollektion. De dekorativa takarmaturerna är original och följer huset. I anslutning till entréhallen finns nyrenoverat duschrum med WC.
Ett steg upp finns ett allrum med nyslipad fiskbensparkett och renoverade ytskikt. Även här en dekorativ fondtapet från Nadja Wedin. I anslutning till det öppna allrummet finns rymligt sovrum med fönster åt två håll.

Det numera stilrena köket har öppnats upp och blivit en naturlig samlingsplats. Helt ny inredning från Epoq med mycket förvaring och rejäla arbetsytor. Lådskåpen ger överblick och bänkskivorna är i exklusiv carraramarmor. Den snygga designbelysningen följer med i köpet. Skafferi/förråd ger extra utrymme och bra förvaring. Längst in en myshörna att slå sig ner i med en bok medan grytan puttrar på spisen. Den stora köksön med sittplatser ger en naturlig övergång till den ljusa och lättillgängliga matsalen som har utgångar till de nya altanerna.
Matsalens läckra tapetval tar upp husets ursprungliga känsla och kommer från Rebel Walls senaste kollektion.
Huset har ett naturligt flöde mellan rummen och i matsalens förlängning finns ett rymligt vardagsrum med stilskapande tegelvägg från 50-talet, öppen spis och stort fönsterparti med utgång till terrass och skyddad innergård. Den väggfasta bokhyllan från 50-talet har målats i ett med väggfärgen och följer med i köpet.

Två trappsteg ner finns sovrum/ateljé med härlig takhöjd och tegelväggar. I anslutning till det nyrenoverade duschrummet med moderna materialval och specialtillverkade badrumsmöbel finns ytterligare ett sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng.

Källarvåningen rymmer flera rum, bl.a. pannrum med tvättmaskin och möjlighet till bra förvaring. Utgång till innergård.

Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Mellby 45:5

Ombyggnad, Renoveringar

Duschrum 1 2017

Renoveringar utförda 2018
Duschrum 2
Fasaden putsad
Ny el och elcentral
Nytt kök och vitvaror
Nya trägolv i kök, vardagsrum och sovrum
Slipat golv i sovrum, vardagsrum
Nytt trädäck mot Fasanvägen
Nya trädäck mot innergård
Nya glasade fönsterdörrar
Byte/renov av plåt i ränndal efter kontroll av Anticimex
Nymålat och tapetserat
Nytt tak och väggar i kök
Lackerat inner- och garderobsdörrar
Insynsskyddade mur klädd med spaljé
Uppdaterad planlösning
Nya armaturer i kök och på fasad

Planbestämmelser

Detaljplan (2009-03-05)

Parkering

Parkering på tomten och i garaget

Tillträde

Omgående om så önskas

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 907 000 kr
Byggnadsvärde
1 107 000 kr
Fastställt
2017
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
539 kr
Värme
22 000 kr
Försäkring
4 369 kr
Renhållning
932 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
31 840 kr

Ägarna har inte bebott fastigheten och efter att ha varit uthyrt har huset stått obebott en tid. Driftkostnaden är därför i viss mån uppskattad och renhållningsavgiften är en minimidebitering.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Altandäck mot nordväst med sittvänlig trappa i anslutning till matplats.
Altandäck i två etage på den insynsskyddade innergården. En del av altanen är under tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med plats för en bil

Tomt

Plan tomt med gräsytor för lek och spel. Endast 350 m ner till havet.

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5

Övrigt

Huset ritades 1955 av arkitekt Svend Bögh Andersen, en välrenommerad arkitekt med mycket erfarenhet. Bl.a. finns flera hus som han ritat att beskåda i Laholm.
Ett nytt koncept på visningen är att all interiör som finns i huset är helt ny och går att köpa. Stylist är Pernilla Englund från Inredningslust. Gillar du något extra mycket när du varit på visning? Säg till.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
1278 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla i etage med källare
Byggår
1955*
Fasad
Putsad tegelfasad
Grund
Källar- och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, öppen spis i vardagsrum
Takbeklädnad
Glaserade pannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-glas isoler

* Tillbyggt 1970-tal

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E

Länkar

Området

Att bo i Mellbystrand

Laholmsbukten är med sina 1,2 mil Sveriges längsta sandstrand och sträcker sig från Lagans mynning i norr till Båstad i söder. Utmed bukten finner du ett flertal badorter som till exempel vackra Skummeslövstrand och Mellbystrand. Förutom bad och sol lockar Laholmsbukten även med utmärkta vatten för fiske och vindsurfing. Söker du shopping bjuder de mysiga bodarna i Mellbystrand på det mesta inom bland annat kläder och inredning.

Laholm är Hallands äldsta stad med anor så långt tillbaka som från 1200-talet. Detta är även regionens minsta stad. Här bjuds du på en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är väldigt uppskattat är en promenad i Laholms äldre del - Gamleby - där låga hus samsas med slingrande gränder. Vintertid samlas äventyrarna på Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.

Med direkt närhet till Båstad finns det alltid saker att uppleva när du är vid Laholmsbukten. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol men här hittar du också den charmiga lilla hamnen. Där kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad.

Köpa eller sälja bostad i Mellbystrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy