Takvåning med stort uterum i västerläge och obruten vy mot naturreservat

Skummeslöv, Laholm

Odens väg 52

Utgångspris
2 400 000 kr
Avgift
4 579 kr
Antal rum
3
Boarea
76 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Takvåning med stort uterum i västerläge och obruten vy mot naturreservat

Takvåning med ostört läge, stort uterum i västerläge och obruten vy mot naturreservat

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Uterummet är en pärla. Odens väg 52 - Bjurfors
Uterummet är en pärla
Med himlen som närmsta granne. Odens väg 52 - Bjurfors
Med himlen som närmsta granne
Här kommer du att tillbringa mycket tid. Odens väg 52 - Bjurfors
Här kommer du att tillbringa mycket tid
Praktiskt med parkering utanför porten. Odens väg 52 - Bjurfors
Praktiskt med parkering utanför porten
Allrum och kök i öppen planlösning. Odens väg 52 - Bjurfors
Allrum och kök i öppen planlösning
Interiörbild. Odens väg 52 - Bjurfors

Sovrum 1 - med förvaring bakom skjutdörrar

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En härlig takvåning vid vackra Skummeslövs ängar med ett helt ostört läge. Hörnlägenheten som rymmer 3 rum och kök i öppen planlösning har bara en granne och en bekväm hiss som tar dig till översta våningen. De sociala ytorna ger plats för både matgrupp och loungemöbel och går i ett med den stora inglasade balkongen mot väster. Här kan du njuta av en obruten utsikt mot kvällssol, natur och Hallandsåsen. Naturreservatet precis utanför dörren ger dig härliga promenadvägar och stranden ligger endast tio minuter bort. I det ljusa trapphuset finns ditt privata förråd på samma plan som lägenheten. En lägenhet utöver det vanliga. Välkomna på visning!

Interiör

Detta härliga penthouse välkomnar med entréhall som har plats för både avhängning och garderober. Runt hörnet öppnar allrummet upp med en obegränsad utsikt mot det vackra naturreservatet. Den stora balkongen sträcker sig längs hela lägenheten och är en ljuvlig oas som du kan använda en stor del av året. En stor del av glaspartiet går att öppna upp och gör balkongen till en naturlig del av lägenheten. Kombinationen av glaspartier och räcke gör att du inte missar något av de vackra solnedgångarna och panoramautsikten.
Kök och allrum har en öppen planlösning för att maximera ljuset och du har plats för ett stort matbord i anslutning till balkong och kök. Pulpettaket ger luftighet och en spatiös takhöjd.
I lägenheten finns dessutom två rymliga sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och båda med bra förvaring bakom skjutdörrar. Kaklat duschrum med WC i anslutning till allrummet. Allt i nyskick eftersom byggåret är 2017.
På golven i samtliga rum ligger ekparkett med underliggande golvvärme och samtliga rum är målade i ljusa, neutrala färger.

Utrustning kök: Vit köksinredning från Marbodal i nyskick. Spegeldörrarna är ett extra tillval. Bänkskiva av laminat och vitvaror från 2017 (Electrolux). Köket är utrustat med spishäll i bänkskiva, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt inbyggd microugn. Vitmålade väggar och kakelplattor ovan arbetsytorna i sobert ljusgrönt. Inkluderat med allrummet är arean hela 38,5 kvm. Takhöjd ca 3,30 m.

Utrustning badrum:
Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare side by side. Den massiva träskivan ovanpå är en bra avlastningsyta. Här finns duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod, spegelskåp med infälld belysning, handdukstork och vägghängd WC. Förvaring bakom vita skjutdörrar. Komfortabelt med vattenburen golvvärme under klinkergolvet. Area 7,5 kvm. Takhöjd ca 2,5 m.

Utrustning sovrum 1: Ett ljust och härligt sovrum med fönster från två väderstreck. Garderob med skjutdörrar varav en med spegelglas. Area 13 kvm.

Utrustning sovrum 2: Två fönster mot söder och bra förvaring bakom skjutdörrar. Area 10 kvm.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong om ca 20 kvm med ostört läge. Här finns plats för både loungehörna och matbord.

Övriga byggnader/utrymmen

Cykelförråd, miljöhus, lägenhetsförråd i trapphuset på samma våning som lägenheten

TV/bredband

Fibernät

Fibernät

Parkering

Parkeringsplats ingår i månadsavgift

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 579 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning, p-plats och förråd. Det enda som tillkommer för dig är hushållsel, försäkring och abonnemangsavgift för fibernät

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
461 kr
Summa
461 kr

Föreningen försäkrar byggnaden och där ingår bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via bergvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation med luftfilter.
Fönster
3-glas isoler

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skummeslövs ängar 2014
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Äkta bostadsrättsförening.

Parkering

Parkering på gården. Ingår i årsavgiften.

TV/bredband

Ansluten till fibernät.

Gemensamma utrymmen

Miljöhus, cykelförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
6,5%
Andel av årsavgiften är
6,47%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 400 000 kr
Lägenhetsnummer
1301
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76 kvm**

* Ljust och luftigt våningsplan med eget förråd och bara en granne

** Brf 1
1 Eg 75,8 kvm

Länkar

Området

Att bo i Laholm

Med tolv kilometer sandstrand, Hallands största flod och massor av sjöar är det alltid nära till vatten i Laholm. Sommartid lockar salta bad och vintertid pisterna på Hallandsås.

Laholm är Hallands äldsta stad med en gammal historisk stadskärna. Historien gör sig också påmind runt om i bygden. Avtrycken om krigiska uppgörelser mellan svenskar och danskar är många. Det mest kända av dem är Minnesstenen i Knäred med freden 1613.

Havet, Lagan och många insjöar har också stor betydelse för vår attraktionskraft. Laholm ligger i en dynamisk region. Med ena foten i Öresundsregionen och den andra i det expansiva Halland ligger orten väldigt väl till.

Fyra av fem bor i villa- eller småhusbebyggelse. Nya bostadsområden med övervägande samma boendeform planeras nu väster om Laholm och i Skummeslövsstrand.

Laholms kommun är liten men stor. Som ett Sverige i miniatyr. Säg den kommun som sommartid kan erbjuda salta bad längs en tolv kilometer barnvänlig och sammanhängande strand. Och som vintertid lockar skidentusiaster till Hallandsås backar där den värsta nedfarten kan mäta sig med en av landets mer namnkunniga – pisten vid Sälens högfjällshotell. Kommunen vid Lagan kan också stoltsera med ett av landets bästa lax- och öringvatten.

Söker man naturens storslagenhet finns mängder av smultronställen längs porlande vattendrag, underbara sjöar och milsvid skog. För även om Laholm är Hallands sydligaste kommun finns naturupplevelser som man knappast tror är möjliga på dessa breddgrader. Som en trolsk jätte reser sig Hallandås över Laholmsslätten.

Köpa eller sälja bostad i Laholm? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Odens väg 52

Odens väg 52,
312 73 SKUMMESLÖVSSTRAND

Visa i Google Maps

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53