Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Husets entrésida med två separata bostäder. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors

Helt parhus med två bostäder - bo i den ena och hyr ut den andra!

  • 200 kvm
  • 6 rum
  • 4 225 000 kr

Skummeslövsstrand, Laholm

Neptunusvägen 9A & B

Prisidé:
4 225 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
200 kvm / 20 kvm
Tomtarea:
1115 kvm
Typ:
Parhus

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Ulrika Åbrink

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Helt parhus med två bostäder - bo i den ena och hyr ut den andra!

Helt parhus med bra planlösning delat på två bostäder, hyr ut den ena för ett riktigt prisvärt boende!

Beskrivning

Välkomna till Neptunusvägen 9 A o B! Här på den lugnaste gatan i attraktiva Skummeslövsstrand ligger detta parhus i ett plan som innefattar två likvärdiga bostäder och som nu förmedlas i sin helhet. Parhuset är i gott skick med bra planlösning i ett plan och med trevliga uteplatser. Varje bostad är 100 kvm stor och rymmer två sovrum samt ett stort vardagsrum med öppet kök, badrum och en gästtoalett. Möjlighet finns att överta hyresavtal med nuvarande hyresgäster, hyresintäkter: 98 400 kr/år (kallhyra).
På den lugna baksidan som vetter mot en damm och ett mindre grönområde finns två separata stensatta uteplatser avskärmade med ett spaljéstaket.
Nära till kommunikationer som buss och tåg och strategiskt placerat mellan Mellbystrand och Båstad. Hav och strand ligger endast 1,5 km bort.
Utgångspriset är en prisidé - välkommen att lämna bud! För visning, kontakta mäklaren.

Interiör

På framsidan finns en liten stensatt uteplats, en fin trappa belagd med ljus klinker leder upp till entrédörren.
Väl inne välkomnas du av en rymlig och ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter, på golvet ligger en stenmönstrad plastmatta, väggarna är målade vita och i taket sitter ett vitlaserat paneltak som är genomgående i hela huset.

Vi fortsätter in och och kommer till det öppna köket och vardagsrummet som bjuder utsikt över trädgården.
I det luftiga vardagsrummet ryms ett stort matsalsbord samt soffgrupp med fåtöljer, här finns plats för många vänner! Väggarna är målade i vitt, på golvet ligger laminatgolv och i taket sitter bjälkar med infällda dimbara spots.
Härifrån kommer man ut på den stenbelagda uteplatsen och gräsmattan som angränsar till en liten allmänning. Fint och stort grönområde med härlig gräsmatta och utsikt över en vacker damm och mycket grönska, öppet och fritt läge.

Köket har gott om både arbetsytor och förvaring och en stor och generös köksö att samlas runt med spishäll och inbyggnadsugn (Ikea/Whirlpool 2009) samt fläktkåpa. Kyl/frys i fullhöjd från Ikea 2009. Köksinredningen har stilrena spegelluckor i ekfanér (Ikea) med rostfria beslag och ovan arbetsbänken sitter ett dekorativt mosaikkakel i brunt från Silvan. Bänkskivor i en fin melerad laminat. På golvet samma matta som i hallen. Inbyggd mikro ersätts eventuellt med hel skåpsdörr. Diskmaskin som säljaren ev tar med sig.

Innanför köket ligger tvättstugan - fullt utrustat med tvättmaskin (Whirlpool 2021) och torktumlare från Electro Helios , tvättbänk, vask, städskåp och elpanna NIBE Compact 2009. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar samt vädringsfönster.

De båda sovrummen ligger innanför vardagsrummet, båda väl tilltagna och med stora fönster. Bägge har laminatgolv och väggar målade i ljust gult, vitlaserade paneltak och garderober. I det ena finns även en klädkammare.
Badrummet finns i hallen, här finns dusch, wc och handfat med underskåp. Plastmatta på golvet i träimitation och söt blommig plastmatta på vägg, vädringsfönster.
Här finns även en gästtoalett med wc och handfat med underskåp. Plastmatta på golvet och väggar målade i vitt.

Båda har utöver boytan tillgång till egen carport och rymligt förråd.

Den andra bostaden är spegelvänd och har samma utrustning och material, vardagsrummet saknar dock takbjälkarna och väggarna är ljust gula istället för vita. I övrigt är de identiska.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Husets entrésida med två separata bostäder. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Husets entrésida med två separata bostäder
  • Fin trappa till entrédörren. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Fin trappa till entrédörren
  • Välkomnande entré med fint ljusinsläpp. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Välkomnande entré med fint ljusinsläpp
  • Öppet och luftigt mellan kök och vardagsrum, fint fönsterparti mot grönskan på baksidan. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Öppet och luftigt mellan kök och vardagsrum, fint fönsterparti mot grönskan på baksidan
  • Snyggt och stilrent kök med ekluckor och mosaikkakel. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Snyggt och stilrent kök med ekluckor och mosaikkakel
  • Väl tilltagen köksö med stora arbetsytor och stilren fläkt. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Väl tilltagen köksö med stora arbetsytor och stilren fläkt
  • Fina materialaval i köket. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Fina materialaval i köket
  • Gott om plats för många vänner runt matsalsbordet. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Gott om plats för många vänner runt matsalsbordet
  • Fint vardasgrum med infällda spots i takbjälkarna. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Fint vardasgrum med infällda spots i takbjälkarna
  • Stort fönsterparti med altandörr ut till den grönskande baksidan. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Stort fönsterparti med altandörr ut till den grönskande baksidan
  • Ljust och fint sovrum med grönskan utanför fönstret. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Ljust och fint sovrum med grönskan utanför fönstret
  • Stort sovrum med gott om förvaringsöjligheter. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Stort sovrum med gott om förvaringsöjligheter
  • Stort och ljust sovrum med garderober och klädkammare. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Stort och ljust sovrum med garderober och klädkammare
  • Tvätt stuga med gott om plats för förvaring och vädringsfönster. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Tvätt stuga med gott om plats för förvaring och vädringsfönster
  • Ljust badrum med dusch och vädringsfönster. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Ljust badrum med dusch och vädringsfönster
  • Badrummet med vy mot hallen. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Badrummet med vy mot hallen
  • Liten toalett vid entrén. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Liten toalett vid entrén
  • Baksidan med två separata uteplatser. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Baksidan med två separata uteplatser
  • Fint grönområde och vy mot dammen från baksidan. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Fint grönområde och vy mot dammen från baksidan
  • Stor gräsytan på baksidan för härliga sommarkvällar. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Stor gräsytan på baksidan för härliga sommarkvällar
  • Med vy nordöst. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Med vy nordöst
  • Damm att åka skridskor på när det fryser till. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Damm att åka skridskor på när det fryser till
  • Huset är stort och rymmer två bostäder. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Huset är stort och rymmer två bostäder
  • Med vy mot väst, havet ca 1 km bort. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Med vy mot väst, havet ca 1 km bort
  • Utsikt från trädgård på husets baksida. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Utsikt från trädgård på husets baksida
  • I närheten ligger denna lekplats. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    I närheten ligger denna lekplats
  • Fastighetskarta. Neptunusvägen 9A & B - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skummeslöv 24:96

Övriga byggnader/utrymmen

Sammanbyggda med huset förråd ca 10 kvm samt carport ca 20 kvm till bägge bostäderna.

TV/bredband

Fiber finns i området, dock ej påkopplat

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:8 ändamål: Grönområden

Övrigt

Avfart från E6 ca 1 km från huset, dock inget störande ljud.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 069 000 kr
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 287 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 926 kr
Försäkring
6 621 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
2 484 kr
Vatten/Avlopp
1 839 kr
Summa
31 070 kr
Elförbrukning
13 218 kWh/år

Driftkostnaden är endast beräknad för bostad A med 2 personer. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Försäkringen gäller hela byggnaden samt hemförsäkring för bostad A. Hyresintäkt idag på andra bostaden (B): 98 400 kr/år.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 475 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2016-07-15

Ombyggnad, Renoveringar

Färdigbyggt 2009.
God värmeisolering, tak 30 cm glasfiber, väggar 20 cm glasfiber, golv 20 cm glasfiber + 5 cm frigolit (motsvarande 10 cm glasfiber). Frigolitbotten minskar risk för mögelangrepp.

Tomt

Tomtarea 1 115 m² (friköpt). Härlig grön trädgård på husets baksida samt inbjudande entrésida. Stensatta uteplatser och gräsmatta. Natursköna omgivningar gränsande till en fin damm. De båda uteplatserna skärmas av med litet staket/spaljé.

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Fri parkering i området

2 st carportar á ca 20 kvm

Vägbeskrivning

Från E6 sväng av mot Skummeslövsstrand, ta Stora Strandvägen till Stjärnhemsvägen och vidare till Neptunusgatan. Från Båstad följ Allarpsvägen fram till Stora Strandvägen och vidare.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
4 225 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1115 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren 1
1 Arean är fördelad på två bostäder; 2 x 100 kvm + 2 x 10 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2008*
Fasad
Lärkträ
Grund
Armerad betong, lecablock
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump samt oljefyllda elradiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad
Fönster
3-glas

*Färdigt 2009

Besiktningsprotokoll från 2018 finns.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Länkar

Om Skummeslövsstrand

Att bo vid Laholmsbukten

Längs Laholmsbukten hittar du idylliska boenden med drömlika avstånd till det böljande havet. Oavsett var du väljer att bosätta dig har Laholms kommun ett brett förgrenat nät av kommunikationsleder som smidigt tar dig till de större närliggande städerna, som Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Här möts du av ett vackert skiftande landskap med hav och strand i väster och skogsbygd i öster. Ytan består till stor del av fin jordbruksmark och denna trevliga kommun gränsar såväl med Skåne som Småland. Som barnfamilj kan det vara värt att känna till att barnomsorgen i Laholms kommun har ett gediget utbud med 12 grundskolor och ett 20-tal förskolor utspridda på de olika orterna. I Laholm finns även en gymnasieskola.

Det utvidgade nätet av kommunikationsleder gör det lätt för den som behöver pendla till och från kommunen. Busslinjer rullar med ett frekvent schema genom de flesta av orterna och i Laholm och Båstad finns tågstation. Fina bilfria cykelvägar mellan flera av kommunens orter och ett nät av lugna, välhållna vägar och grusvägar att cykla på bjuder in till ett miljövänligt pendlingsalternativ.

Mellbystrand är badorten som lockar allt fler till permanent boende, vilket är väl förståeligt med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och närheten till E6:an. Dessutom sträcker sig Sveriges längsta sandstrand längs orten. Skummeslövstrand är också en av orterna där havet attraherar. Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun med anor från 1200-talet. Laholm är även kommunens huvudort och här finns all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen, med butiker, banker, apotek, livsmedelsaffärer, stadshotell, restauranger, pubar, café och bageri. Dessutom finns det goda möjligheter att ta del av kulturlivet med biograf, teater, bibliotek och kulturskola. Allt finns samlat centralt och nära till hands kring de båda torgen. Värt att nämna är att Laholm även har vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård och en familjecentral för barn- och mödravård.

Veinge är villasamhället med positiv näringslivsutveckling och bra serviceutbud med bland annat förskola, skola, affärer och restauranger. I Våxtorp sprudlar idrotts- och föreningslivet. Här finns nämligen en av Sveriges bästa ungdomsverksamheter inom volleyboll, men också en stor ridanläggning, innebandy, fotboll och golfbana. Under vinterhalvåret erbjuds även bandy på konstfrusen isbana och skidåkning på Vallåsen, södra Sveriges största skidanläggning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skummeslövsstrand? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Neptunusvägen 9A & B

Neptunusvägen 9A & B

31272 Skummeslövsstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Neptunusvägen 9A & B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy