Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Västra Vallgatan 25 - Bjurfors

Unik stenfastighet anno 1905 mitt i centrala Varberg

Centrum, Varberg

Västra Vallgatan 25

Utgångspris:
19 500 000 kr
Antal rum:
17
Boarea:
410 kvm
Tomtarea:
284 kvm
Byggår:
1905

Unik stenfastighet anno 1905 mitt i centrala Varberg

Välkommen till detta vackra sekelskifteshus som sedan 1948 varit ett självklart inslag i Varbergs hotellnäring.

Beskrivning

Bakom hotellets fasad gömmer sig en fastighet med en lång historia. År 1905 stod huset klart som idag huserar Okéns Bed & Breakfast. I den nybyggda fastigheten öppnade "Nya konditoriet" där hotellgästerna idag avnjuter sin frukost. Resterande del av huset som idag består av 16 hotellrum var då ett boningshus som inrymde två herrskapslägenheter. Här bodde två familjer i varsitt plan med pigor och tjänstefolk. Gottfrid Ljunggren ritade denna vackra fastighet som såväl många andra byggnader vid denna tiden i Varberg.

Det var först under 1940-talet som huset byggdes om till hotell. Från 1948 drevs det under namnet Hotell Bergklinten fram till tidigt 2000 då det såldes vidare till Diba och Gert Okén som nu drivit hotellet med stor omtanke i ca 20 år. Paret flyttade till Sverige från Key West där de drivit verksamhet och lade sin hela energi i att utveckla, renovera och omvandla Hotell Bergklinten till att bli deras Okéns. Under 2010 förädlades byggnaden när en tredje våning kom till genom stor ombyggnad.

Med ett unikt läge, direkt intill tågstation och det kommande nya resecentrumet ligger denna fastighet med stora utvecklingsmöjligheter, ovärderlig ursprungscharm och unika arkitektur.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Berget 1

Tomt

Skyddad innergård

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Stadsplan Järnvägsplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Fastigheten känns unik där den ligger inkilad i kvarteret med sin skyddade innergård. Här väntar nåt alldeles extra. En härlig atmosfär med grönskande växter och fina detaljer, en oas bakom stadens trafik och puls. Innergården fungerar som en härlig sällskapsplats året om.

Information

Typ
Hotell/Pensionat
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
19 500 000 kr
Rum
17
Antal sovrum
16
Boarea
410 kvm*
Tomtarea
284 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan med inredd vind
Byggår
1905
Fasad
Tegel
Grund
Sten/berg/betong/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Sten/trä/betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Blandad ventilation
Fönster
3-glas

Fastigheten ägs av bolag, verksamheten som drivs av annat bolag kan överlåtas i affären.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
144
Energideklarationsdatum
2020-09-28

Ombyggnad, Renoveringar

Renoverat 2003, påbyggnad 2010

TV/bredband

Fiber

Parkering

PARKERING
I centrala Varberg finns det ett antal parkeringshus samt parkeringsplatser. Parkering Inom stadskärnan är gratis och man använder p-skiva. Bara något kvarter utanför centrum behövs ingen p-skiva.

Ekonomi

Fastställt
2019
Kod
322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
45 000 kr
Värme
70 000 kr
Vatten/Avlopp
13 200 kr
Vägavgift/snö
495 kr
Övrigt
9 540 kr
Summa
138 235 kr

Fastighetsskatt 65 420 kr/år

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 7 400 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA

Länkar

Om Centrum

Att bo i Varberg centrum

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Varbergs centrum med sitt fina havsnära läge. Boende i centrum har promenadavstånd till såväl Strandpromenaden, havet, vackra badplatser såsom butiker och restauranger.

KOMMUNIKATION
Fina cykelbanor, bra bussförbindelser samt tågstation som gör det enkelt för pendlaren att ta sig till b.la. Göteborg i norr och Halmstad i söder.

NÄRSERVICE
I Varberg centrum finns ett antal vårdcentraler, tandläkare, matbutiker, Systembolag, parkering.

ÖVRIGT
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande löptur. Här finns även fina cykelområden med skön MTB-terräng vid Breareds mosse, där också Varbergs Brukshundsklubb är belägen. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså Brearedshallen för inomhusaktiviteter. Alldeles intill Brearedshallen ligger Breareds skatepark, en nybyggd betongpark med stora ytor för en varierad åkning. I området finns även ett fullutrustat gym samt två padelarenor med totalt sju inomhusbanor.


Köpa, sälja eller värdera bostad i Varberg centrum? Kontakta våra mäklare i Varberg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västra Vallgatan 25

Västra Vallgatan 25

43241 Varberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Västra Vallgatan 25

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND