Ett hem vid strandkanten med hänförande havsutsikt!

Galtabäck, Varberg

Galtabäcksvägen 15

Exklusiv
Besiktigad
Utgångspris
8 000 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
5388 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
140 kvm / 12 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ett hem vid strandkanten med hänförande havsutsikt!

2016 utsåg Världsnaturfondens landskapsfotograf utsikten från Galtabäcksvägen till den vackraste platsen i Halland.

Bilder

Vacker omgivning. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Vacker omgivning
Kan man bo närmre havet och salta bad???. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Kan man bo närmre havet och salta bad???
Havsnära. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Havsnära
Oslagbart läge. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Oslagbart läge
Sovrum på entréplanet. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Sovrum på entréplanet
Vy över vardagsrummet. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Vy över vardagsrummet
En oföränderlig tavla att blicka ut över. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
En oföränderlig tavla att blicka ut över
Utvald detaljbild. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors

Oslagbar utsikt

Matplats. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Matplats
Sovrum på övreplan. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Sovrum på övreplan
Allrum med mysig läshörna. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Allrum med mysig läshörna
Mysig gårdsplan. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Mysig gårdsplan
Svårslagen utsikt. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Svårslagen utsikt
Granne med strandängarna. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Granne med strandängarna
Här kan man följa solens strålar. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Här kan man följa solens strålar
Toalett i sovrumsavdelningen. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Toalett i sovrumsavdelningen
Välkommen in. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Välkommen in
Badrum med tvättavdelning. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Badrum med tvättavdelning
Stilrent kök med vacker utsikt. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Stilrent kök med vacker utsikt
Här kivas man om disken..... Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Här kivas man om disken....
Plats för umgänge i vardagsrummet. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Plats för umgänge i vardagsrummet
Matplats i vardagsrummet. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Matplats i vardagsrummet
Sprider värme. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Sprider värme
Rymligt vardagsrum. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum
Utvald detaljbild. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors

Som en vacker tavla......

Galtabäcks småbåtshamn. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Galtabäcks småbåtshamn
Välkommen till Galtabäcksvägen 15. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Välkommen till Galtabäcksvägen 15
Utvald detaljbild. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors

En skymt av havet

Trappa till gästrummet från inre hallen. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Trappa till gästrummet från inre hallen
Utvald detaljbild. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors

Specialdesignad trappa upp till övreplan

Utsikt från allrummet. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Utsikt från allrummet
Entréplan. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Entréplan
Övreplan. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Övreplan
Fastighetskarta. Galtabäcksvägen 15 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett boende som gränsar till strandängarna och har småbåtshamnen som granne. 2007-2017 gjordes en omfattande renovering utav bostadsbygganden, såsom nytt bjälklag, ny isolering och ny makadamm i grunden, nytt plåttak, ny fasad, nya 3-glas fönster med aluminium på utsidan för att tåla påfrestningarna från de salta vindarna samt att vintertrådgården byggdes. Bostaden är välpanerad och ljus, från fönsterpartierna njuter man av havsutsikten eller utsikten över det vackra landskapet. Köket renoverades 2014, här möts moderna lösningar men känslan i bostaden finns bevarad, täljstenskaminen i vardagsummet sprider värme och hemtrevnad, känslan är att man alltid kommer att kliva över tröskeln med ett leende på läpparna.
Den stora tomten om 5 388 kvm har ett ostört och skyddat läge med havet och hamnen som grannar. Tankarna går osökt till sångens textrader om att sitta under stjärnorna en stilla natt och på avstånd höra fest och skratt. Inte alla vet att Öppna landskap faktiskt skrevs med Hallandskusten i åtanke. Huset har en härlig vinterträdgård som ansluter till ett stort trädäck som går runt hörnet. I vinkeln av de två huskropparna skapas på baksidan en trivsam gårdsmiljö med stark atmosfär.

Önskar du dig en egen båtplats inom promenadavstånd?, eller älskar du att ta en morgonpromenad längs strandkanten?, eller vill du semestra där du bor med 75 m till havet? Då är detta boendet som du söker....

Interiör

När Världsnaturfonden 2016 utsåg Hallands allra vackraste plats, togs faktiskt fotot framför just detta hus. Det säger kanske något till oss som dessutom anser att Halland är Sveriges vackraste landskap. För detta är verkligen en snudd på magisk plats; med det vackra trähuset som ligger ostört direkt på stranden – bara 75 meter från Kattegatts kvällsdyningar. Interiörens sju rum över två plan och 140 kvm är starkt präglade av blonda ytor och omfattande rumsvolymer. Men framför allt är i princip varje vrå av huset uppfyllt av ljus, himmel och helt fri havsutsikt. Att stora delar av fasaden mot havet består av glaspartier förvånar ingen.

Frågan är när denna plats är som vackrast? Kanske är det vågbruset en strålande sommarmorgon. När brasan knastrar i den stormiga höstkvällen. Eller kanske en kristallklar vinterpromenad längs stranden, när en pilgrimsfalk glider förbi. Ingen glömmer i vilket fall känslan av sommarkvällens ljud och dofter när himlen färgas röd över horisonten. Kanske hör du den egna båtens masttåg slå i kvällsbrisen, bara hundra meter bort.

Den ursprungliga atmosfären från det gamla skärgårdshuset är bevarat. Mötet med modern design och bekvämlighet är mycket smakfullt. Köket skapades för fyra år sedan med tidlöst modern och formren inredning. Huset har golvvärme via jordvärme och en effektiv täljstenskamin. Husets anex skapar atmosfär och rymmer bra förvaring.

Redan i hallen med svart golv och pärlspont på väggarna öppnar sig den enastående utsikten över strandägarna och havet. Sommarkvällens gäster kan direkt slussas ut på trädäcket som löper runt husets hörn. Här har solnedgången ett panorama i 180°.

Köksgolvets klassiska schackrutor öppnar upp ett modernt och tidlöst kök i högblankt vitt. Havsutsikten när du skalar potatis är svårslagen. Utrustningen består av induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Nu överraskar huset med stora sällskapsytor där det massiva ekgolvet i trä möter vinterträdgårdens vackra kalkstensgolv. Här är det öppet upp till nock och intrycket av ljus, rumsvolym och havspanorama är nästintill dramatiskt. Glaspartierna i tre väderstreck fördjupar perspektiven och tankarna går till klassiska gallerimiljöer. Vågorna slår mot stranden 75 meter bort – mellan dig och solnedgången finns bara öppet hav. Den svarta ståltrappan bryter effektfullt med sin djärva design.

Vinterträdgården och det stora vardagsrummet är en stor och naturlig enhet för allt från middagar och festmingel till familjens höstkvällar med doften av sprakande björkved i kaminen.

I bortre änden av de enorma sällskapsytorna gömmer sig en mer privat sovrumsavdelning med tre sovrum och ett sobert badrum. Här finns bra förvaring och ett badrum som går i vitt med terrakottagolv. Färgen påminner om att huset faktiskt ligger på stranden. En separat entré tar dig ut i den genuina gårdsmiljön i huskropparnas vinkel.

Ta trappan upp till övreplan där den fria havsutsikten blir än mer enastående. Takbjälkar, innertak i vitlaserad furu och ett vackert båtgolv sätter den genuina atmosfären. De djärva takvinklarna ger karaktär till denna öppna och ljusa yta. I samma trärena och gedigna ton går de två stora sovrummen på vardera sidan om allrummet. Utsikten från fönstren är extraordinär över hav och strandängar.

Sammantaget är detta ett oerhört vackert och sällsynt hus, bara 75 meter från stranden och med en helt fri panoramautsikt.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Galtabäck 6:23

Ombyggnad, Renoveringar

Huset byggdes ursprungligen 1929 men har renoverats och byggts ut i omgångar. Under 10 års tid har bostaden genomgått en omfattande renovering och måste sägas vara i ett mycket gott skick. Huset fick då bland annat nytt bjälklag, ny isolering i bjälklaget, allt organiskt material utsuget, ny makadamm och ny plast i grunden, plåttak i bandtäckning, ny fasad i asp (underhållsfri), nya 3-glas fönster med tåligt aluminium. Det var också nu som ett av husets huvudnummer, vinterträdgården ut mot havet, skapades. Även ett badrum och köket har renoverats under nämnda tid

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Dag-Och Dräneringsvattenledning, 1383IM-05/34760.1
Last: Ledningsrätt Va, 1383-91/183.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1383K-2007/27.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 000 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
5388 kvm
Biarea
12 kvm

* Area uppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Byggår
1929, tillbyggt 1956 och 2010
Fasad
Stående träpanel i asp
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Bandtäckning i plåt fr 2007
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster med aluminium

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Från trädäcket i tre väderstreck kan man njuta av solens strålar och den bedårande havsutsikten från mogon till kväll. Här rymms loungegruppen, solstolarna och grillen.

Övriga byggnader/utrymmen

2010 byggdes dubbelgaraget med tillhörande förråd. Till garagen är det automatsika garageportar.
I annexet drivs idag en antikaffär. Byggnaden har eternittak och träfasad samt värms upp med en luft/luft värmepump.

Tomt

Tomten sträcker sig till den högra sidan om Galtabäcksvägen

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Dag- Och Dräneringsvattenledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 569 000 kr
Byggnadsvärde
973 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
28 000 kr
Renhållning
680 kr
Vatten/Avlopp
1 855 kr
Övrigt
1 075 kr
Summa
31 610 kr

I uppvärmnings kostnaden ingår hushållsel och uppvärmning för annexet samt dubbelgaraget
Kostnaden för övrigt avser fiber
Renhållningen har en fast avgift om 680 kr/år plus 2,85 kr/kg

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Galtabäcksvägen 15

Galtabäcksvägen 15,
432 76 Tvååker

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy